この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年9月5日
3,727万円 71m²の部屋
〜5,209万円 80.1m²の部屋
所在地 | 東京都板橋区小豆沢2丁目34-9 |
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交通 |
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外観
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私共は地域密着の特性を活かし、地域密着しているからこそ知っている情報をご提供し、かつお客様の立場に立ち、信頼できるパートナーとなれる様日々取り組んでまいります。
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店舗内観
安心・納得をお約束いたします!
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地元板橋区・北区 密着40年
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
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店舗内観
住み替え・買取・売却査定・無料相談可能
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買取・建築・リノベーション・住宅ローンの滞納、差押え等、
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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お客様の「想いを形に」トータルサポート
弊社独自のネットワークによる未公開物件の集客力で、対象エリアの購入希望者をあなたの売却物件へマッチングします。ゆっくり時間を掛けて高く売りたい方から短期間での早期売却を目指す方まで、お客様の想いを形にできるようスタッフ一同全力でトータルサポート致します。弊社独自の買取保証制度も是非ご利用ください。
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〜売買に特化したスタッフが対応します〜
インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
お客様から選ばれるのには理由があります
わたしたちME不動産埼京にお任せください。
某大手FC全国加盟店873店舗中、物件取扱い契約件数「全国1位」を達成しました。
お客様に最適な売却方法をご提案していきます。
お客様との信頼関係を大切に、これからもお客様へ最適なご提案すべく、全力で取り組んで参ります。
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売却専門スタッフが対応いたします。
弊社は営業としてではなく、お客様の立場になってアドバイザーとしてご提案をさせて頂きます。1人1人に合った資金計画、物件ごとの特色を活かした売却の方法まで。お客様それぞれに合ったご提案、お悩みを解決させて頂きます。税理士事務所とも提携しておりますので税務・相続相談も承っております。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
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売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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異色の暗号資産交換業との兼業
弊社は、富裕層のユーザー(買い手)との強力なコネクションを持っています。
誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ねていくためにも、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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公認不動産コンサルティングマスターが対応
区分マンションの売却を得意としています!投資用マンション、相続空き家、資金繰りやリースバック等、売却について是非ご相談ください!公認不動産コンサルティングマスター在籍。中国語・英語対応可能。
店舗内観
古いままのお家こそ、売るならゼロリノベ。
ゼロリノベは、「東京・神奈川・埼玉・千葉」を中心に、
【1】質の良い中古マンション探し
【2】建築士による設計
【3】リノベーション施工
これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
店舗外観
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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中古マンション売却専門、専門スタッフ対応
当社の特徴は、中古マンション売却を専門とし、投資用、住居用を得意としております。また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指します。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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仲介手数料最大無料、必ず半額でご案内です
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
囲い込みやしつこい提案は一切しません。
一都三県の不動産を主に取り扱っており、物件種別問わず早期高値売却のエキスパート集団です。
人に寄り添う事を大切にし、関わった全ての方達の幸せと喜びの為にプロとして常に全力で向き合い一生お付き合いする覚悟でおります。
囲い込み、しつこい提案しつこい電話、強引な提案は一切しません。
是非お任せください。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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お悩みを解決できるスタッフが対応致します
当社の売却活動は囲い込みを一切行わず、成約率90%以上を誇るマイホームオークション(※)という手法で行います。
ぜひどのように売却活動を行うか含めましてお気軽にお問い合わせくださいませ
※https://www.pitat-cloud.com/pwp/wp-content/uploads/2022/
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参考査定価格 情報更新:2023年9月5日
3,727万円 71m²の部屋 52万円 / m²
〜5,209万円 80.1m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区小豆沢)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区小豆沢 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 4,682万円 | 100% |
築20年(2年後) | 4,595万円 | 98.1% |
築25年(7年後) | 4,375万円 | 93.4% |
築30年(12年後) | 4,154万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,727万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 3,658万円 | 98.1% |
7年後 (築25年) | 3,482万円 | 93.4% |
12年後 (築30年) | 3,307万円 | 88.7% |
このマンションと、板橋区小豆沢の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,727万円 (71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエコヴィレッジ小豆沢公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 80.10m² | 4LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
4,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,727万円 |
買取 | 2,236万円 〜 2,982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年9月5日
15.92万円 71m²の部屋
〜19.66万円 80.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エコヴィレッジ小豆沢公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2023年9月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 17.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.98% 、 2年前→1年前:6.33% 、 1年前→今年:0.76% )
東京都の直近3年間の変動(17.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エコヴィレッジ小豆沢公園 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区小豆沢2丁目34-9 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】志村坂上駅 徒歩9分 250m
【周辺】板橋区立志村第二中学校 現地から至近でございます。 220m
【周辺】クリエイトS・D板橋小豆沢店/キャンドゥ/東武ストア 徒歩2分。 220m
【周辺】
【周辺】ファミリーマート 徒歩2分 220m
【周辺】区立志村第四小学校 500m
築年月(築年数) | 2005年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社多田工営 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MODULORAZUSAWAKOEN | 1,221万円 〜 3,201万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目4-3 |
2005年4月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
RESIDIA志村坂上2 | 1,306万円 〜 1,767万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目1-7 |
2007年3月(築17年) 地上8階 / 全94戸 |
グローベル志村坂上プライムシティ | 1,648万円 〜 3,489万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目1-4 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全49戸 |
東京メガシティディライトタワーD | 5,618万円 〜 7,846万円 | 東京都北区赤羽北3丁目26-4 |
2004年7月(築20年) 地上20階 / 全863戸 |
パラッツオ・モデルノ | 1,049万円 〜 3,499万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目23-15 |
2005年3月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
東京メガシティエクセレントコートE | 5,030万円 〜 6,642万円 | 東京都北区赤羽北3丁目26-3 |
2004年1月(築20年) 地上14階 / 全863戸 |
東京メガシティブライトコートB | 4,724万円 〜 5,279万円 | 東京都北区赤羽北3丁目26-2 |
2004年7月(築20年) 地上14階 / 全863戸 |
東京メガシティエアリーコートA | 5,051万円 〜 7,555万円 | 東京都北区赤羽北3丁目26-1 |
2004年7月(築20年) 地上16階 / 全863戸 |
CQレジデンス赤羽西 | 1,224万円 〜 1,783万円 | 東京都北区赤羽西6丁目17-10 |
2006年5月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
KDXレジデンス小豆沢 | 1,415万円 〜 3,064万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目7-13 |
2006年10月(築18年) 地上7階 / 全39戸 |
コスモ板橋小豆沢 | 4,156万円 〜 5,147万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目24-10 |
2004年5月(築20年) 地上13階 / 全52戸 |
サンヒルズ | 1,861万円 〜 3,550万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目8-9 |
2006年11月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
AXAS志村坂上 | 1,334万円 〜 1,892万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目18-12 |
2007年8月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
ベルファース志村坂上アリコルージュ | 1,296万円 〜 3,644万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目12-2 |
2005年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラグジュアリーアパートメント赤羽西#01 | 1,654万円 〜 2,008万円 | 東京都北区赤羽西6丁目32-11 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラグジュアリーアパートメント赤羽西#02 | 1,736万円 〜 2,111万円 | 東京都北区赤羽西6丁目32-12 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
N・Sハウス | 1,350万円 〜 2,873万円 | 東京都板橋区蓮沼町83-7 |
2005年1月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
ADESSO本蓮沼 | 1,487万円 〜 2,633万円 | 東京都板橋区蓮沼町39-10 |
2006年7月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレスティン1 | 1,303万円 〜 1,880万円 | 東京都板橋区志村1丁目16-9 |
2004年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RESIDIA志村坂上 | 1,349万円 〜 1,834万円 | 東京都板橋区志村2丁目3-8 |
2007年3月(築17年) 地上8階 / 全44戸 |
ムッシュ・ヒロi21 | 1,571万円 〜 4,054万円 | 東京都板橋区志村2丁目3-9 |
2007年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークホームズ志村坂上 | 3,666万円 〜 5,318万円 | 東京都板橋区志村1丁目3-15 |
2004年12月(築19年) 地上10階 / 全90戸 |
カリンレジデンス | 1,697万円 〜 4,398万円 | 東京都板橋区大原町6-5 |
2004年12月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
KDX志村坂上レジデンス | 3,878万円 〜 6,662万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目16-5 |
2007年7月(築17年) 地上9階 / 全85戸 |
レヴリファイズ-クオーレ | 994万円 〜 1,699万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目12-3 |
2007年4月(築17年) 地上4階 / 全13戸 |
志村JKHills | 1,382万円 〜 3,938万円 | 東京都板橋区志村1丁目33-14 |
2006年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンハウスモトハシB | 1,622万円 〜 8,368万円 | 東京都板橋区蓮沼町22-13 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボナール蓮沼 | 1,443万円 〜 2,079万円 | 東京都板橋区蓮沼町22-12 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション本蓮沼 | 4,256万円 〜 5,481万円 | 東京都板橋区大原町41-12 |
2005年2月(築19年) 地上8階 / 全62戸 |
REVREFAYS・NEO | 1,564万円 〜 2,257万円 | 東京都板橋区蓮沼町22-3 |
2007年10月(築17年) 地上3階 / 全23戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください