この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区小豆沢2丁目1-4
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,727 万円 27.77m²の部屋
〜3,802 万円 47.26m²の部屋
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
任意売却・相続不動産までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,727万円27.77m²の部屋62万円 / m²
〜3,802万円47.26m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区小豆沢)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区小豆沢 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,365万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,341万円 | 98.2% |
築25年(7年後) | 1,278万円 | 93.6% |
築30年(12年後) | 1,214万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,727万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,695万円 | 98.2% |
7年後(築25年) | 1,615万円 | 93.6% |
12年後(築30年) | 1,536万円 | 88.9% |
このマンションと、板橋区小豆沢の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,727万円 (27.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローベル志村坂上プライムシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
2,180万円 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月 |
2,380万円 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,580万円 | 35.82m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,080万円 | 30.34m² | 1DK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
2,180万円 | 30.34m² | 1DK / 5階 | 2020年6月 |
1,980万円 | 27.77m² | 1DK / 4階 | 2018年6月〜2019年10月 |
2,898万円 | 41.69m² | 2DK / 1階 | 2019年6月 |
2,980万円 | 41.69m² | 2DK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
3,180万円 | 41.69m² | 2DK / 1階 | 2019年2月 |
2,180万円 | 27.77m² | 1DK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
2,680万円 | 47.26m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年2月 |
2,750万円 | 47.26m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月 |
2,750万円 | 47.26m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月 |
1,590万円 | 33.30m² | 1DK / 6階 | 2012年4月〜2012年9月 |
1,580万円 | 35.82m² | 1LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,727万円 |
買取 | 1,036万円 〜 1,381万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.93万円27.77m²の部屋
〜14.71万円47.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グローベル志村坂上プライムシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローベル志村坂上プライムシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
13.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
12万円 / 月 | 43.84m² | 2DK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
12万円 / 月 | 43.84m² | 2DK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
7.8万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
9万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
10.5万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
7.8万円 / 月 | 30.34m² | 1DK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
7.5万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月 |
11.2万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
9.6万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年11月 |
13.3万円 / 月 | 47.26m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
8.5万円 / 月 | 30.54m² | 1DK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
9万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
8万円 / 月 | 27.77m² | 1DK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
8.8万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年8月 |
10.5万円 / 月 | 41.69m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
11.2万円 / 月 | 41.69m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
8.8万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
10万円 / 月 | 41.69m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
11.2万円 / 月 | 41.69m² | 2DK / 2階 | 2012年1月 |
10.8万円 / 月 | 41.69m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グローベル志村坂上プライムシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都板橋区小豆沢を所在地とするグローベル志村坂上プライムシティは、2007年11月に竣工した地上7階建て・RC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。マンションへの最寄駅としては都営三田線・志村坂上駅があり、同線・本蓮沼駅も比較的近くに設けられています。なお、近隣には板橋中央看護専門学校、志村第二中学校などがあります。
マンション名称 | グローベル志村坂上プライムシティ |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区小豆沢2丁目1-4 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】外観
【エントランス】外観
【エントランス】外観
【周辺】ファミリーマート赤羽北三丁目店 536m
築年月(築年数) | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東鉄工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CQレジデンス赤羽西 | 1,159万円 〜 1,827万円 | 東京都北区赤羽西6丁目17-10 |
2006年5月(築19年) 地上4階 / 全14戸 |
エコヴィレッジ小豆沢公園 | 3,639万円 〜 5,290万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目34-9 |
2005年12月(築19年) 地上9階 / 全46戸 |
RESIDIA志村坂上2 | 1,268万円 〜 1,785万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目1-7 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全94戸 |
KDXレジデンス小豆沢 | 1,303万円 〜 3,061万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目7-13 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全39戸 |
ラグジュアリーアパートメント赤羽西#01 | 1,642万円 〜 2,122万円 | 東京都北区赤羽西6丁目32-11 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全30戸 |
ラグジュアリーアパートメント赤羽西#02 | 1,644万円 〜 2,165万円 | 東京都北区赤羽西6丁目32-12 |
2007年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンヒルズ | 1,800万円 〜 3,576万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目8-9 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ADESSO本蓮沼 | 1,372万円 〜 2,634万円 | 東京都板橋区蓮沼町39-10 |
2006年7月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサフェリーチェ | 1,588万円 〜 3,963万円 | 東京都板橋区志村1丁目1-4 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全42戸 |
SIN-City本蓮沼BELLGRADE | 1,397万円 〜 2,693万円 | 東京都板橋区大原町11-16 |
2009年9月(築16年) 地上11階 / 全39戸 |
アヴニール | 1,536万円 〜 4,235万円 | 東京都板橋区蓮沼町44-8 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AXAS志村坂上 | 1,302万円 〜 1,920万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目18-12 |
2007年8月(築18年) 地上7階 / 全30戸 |
アーバンハウスモトハシB | 1,493万円 〜 8,358万円 | 東京都板橋区蓮沼町22-13 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
REVREFAYS・NEO | 1,483万円 〜 2,316万円 | 東京都板橋区蓮沼町22-3 |
2007年10月(築18年) 地上3階 / 全 - 戸 |
RESIDIA志村坂上 | 1,299万円 〜 1,944万円 | 東京都板橋区志村2丁目3-8 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全44戸 |
エコヴィレッジ本蓮沼 | 4,414万円 〜 5,748万円 | 東京都板橋区大原町14-10 |
2008年8月(築17年) 地上8階 / 全31戸 |
ムッシュ・ヒロi21 | 1,514万円 〜 4,078万円 | 東京都板橋区志村2丁目3-9 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOLINKFIORE | 1,935万円 〜 2,499万円 | 東京都北区赤羽西4丁目48-10 |
2008年11月(築16年) 地上5階 / 全37戸 |
SAINTPALACE本蓮沼 | 1,366万円 〜 1,870万円 | 東京都板橋区泉町9-10 |
2007年10月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス | 2,256万円 〜 6,253万円 | 東京都板橋区大原町41-4 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全73戸 |
ラ・エテルノ赤羽台 | 1,724万円 〜 2,576万円 | 東京都北区赤羽台3丁目21-33 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
リステージ赤羽台ヒルトップテラス | 3,187万円 〜 5,305万円 | 東京都北区赤羽台3丁目19-1 |
2008年8月(築17年) 地上12階 / 全41戸 |
シースペース志村坂上 | 1,211万円 〜 1,821万円 | 東京都板橋区前野町3丁目44-11 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
C'estjoli志村坂上2 | 1,394万円 〜 1,859万円 | 東京都板橋区志村1丁目33-1 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全26戸 |
志村JKHills | 1,326万円 〜 3,937万円 | 東京都板橋区志村1丁目33-14 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レヴリファイズ-クオーレ | 962万円 〜 1,710万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目12-3 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全13戸 |
KDX志村坂上レジデンス | 3,753万円 〜 6,717万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目16-5 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全85戸 |
AXASXEBEC板橋EAST | 1,189万円 〜 1,903万円 | 東京都板橋区大原町36-5 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全60戸 |
コスモ東京ガーデンパークス | 4,259万円 〜 6,958万円 | 東京都板橋区前野町3丁目37-1 |
2005年10月(築20年) 地上15階 / 全371戸 |
プラウド志村城山 | 4,113万円 〜 5,662万円 | 東京都板橋区志村2丁目11-22 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全99戸 |
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