この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都北区赤羽北3丁目26-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,781 万円 72.07m²の部屋
〜8,056 万円 97.01m²の部屋
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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東京メガシティエアリーコートAの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
売出し中 価格6,500万円 |
78.05m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,781万円 72.07m²の部屋 66万円 / m²
〜8,056万円 97.01m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区赤羽北)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区赤羽北 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 5,074万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,895万円 | 96.5% |
築30年(10年後) | 4,716万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 4,781万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 4,612万円 | 96.5% |
10年後 (築30年) | 4,443万円 | 92.9% |
このマンションと、北区赤羽北の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,781万円 (72.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東京メガシティエアリーコートAが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,500万円 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年12月〜2024年3月 |
5,790万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月 |
5,850万円 | 97.01m² | 4LDK / 8階 | 2021年5月 |
4,980万円 | 78.22m² | 3LDK / 13階 | 2018年12月〜2019年2月 |
4,680万円 | 78.05m² | 3LDK / 12階 | 2018年4月〜2018年9月 |
4,680万円 | 78.05m² | 3LDK / 12階 | 2018年5月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,781万円 |
買取 | 2,869万円 〜 3,825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
20.16万円 72.07m²の部屋
〜29.82万円 97.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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東京メガシティエアリーコートA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.83% 、 2年前→1年前:4.38% 、 1年前→今年:0.71% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東京メガシティエアリーコートA |
---|---|
所在地 | 東京都北区赤羽北3丁目26-1 |
交通 |
|
【外観】全5棟のマンションとなっております。
【外観】2004年7月築の大規模マンションです。
【外観】マンション周辺は一部ジョギングロードとなっております。
【外観】建物外観
【エントランス】グランドエントランスの車路部分はグリーン御影石のインターロッキング舗装となっております。
【エントランス】天然石貼りのゲートのあるエントランスアプローチ
築年月(築年数) | 2004年7月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 157戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東京メガシティブライトコートB | 4,667万円 〜 5,151万円 | 東京都北区赤羽北3丁目26-2 |
2004年7月(築20年) 地上14階 / 全863戸 |
東京メガシティエクセレントコートE | 4,946万円 〜 6,623万円 | 東京都北区赤羽北3丁目26-3 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全863戸 |
東京メガシティディライトタワーD | 5,610万円 〜 7,740万円 | 東京都北区赤羽北3丁目26-4 |
2004年7月(築20年) 地上20階 / 全863戸 |
コスモ板橋小豆沢 | 4,494万円 〜 5,842万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目24-10 |
2004年5月(築20年) 地上13階 / 全52戸 |
グランドエンジェル | 3,130万円 〜 3,976万円 | 東京都北区赤羽北2丁目18-23 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エコヴィレッジ小豆沢公園 | 3,703万円 〜 5,247万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目34-9 |
2005年12月(築19年) 地上9階 / 全46戸 |
MODULORAZUSAWAKOEN | 1,219万円 〜 3,233万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目4-3 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
パラッツオ・モデルノ | 1,047万円 〜 3,534万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目23-15 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
ローヤルシティ北赤羽 | 2,912万円 〜 3,227万円 | 東京都北区浮間3丁目8-4 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全26戸 |
メゾン・ド・タキ | 1,826万円 〜 2,353万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目21-25 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全23戸 |
ラ・フォンテーヌ | 1,582万円 〜 3,033万円 | 東京都北区桐ケ丘2丁目11-35 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CQレジデンス赤羽西 | 1,208万円 〜 1,854万円 | 東京都北区赤羽西6丁目17-10 |
2006年5月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
ハイホーム板橋小豆沢 | 4,088万円 〜 6,447万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目4-3 |
2003年9月(築21年) 地上10階 / 全57戸 |
トリアード | 3,653万円 〜 4,245万円 | 東京都北区赤羽北2丁目1-15 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全40戸 |
プリムローズ | 1,545万円 〜 1,884万円 | 東京都北区浮間1丁目7-1 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全9戸 |
ダイアパレス北赤羽駅前 | 2,610万円 〜 2,881万円 | 東京都北区浮間1丁目1-18 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
TwinTerrace | 3,061万円 〜 3,833万円 | 東京都北区浮間3丁目33-4 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GREENPARK赤羽 | 3,419万円 〜 4,563万円 | 東京都北区赤羽北1丁目10-12 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全24戸 |
ベルファース志村坂上アリコルージュ | 1,287万円 〜 3,667万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目12-2 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全37戸 |
セレスティン1 | 1,303万円 〜 1,907万円 | 東京都板橋区志村1丁目16-9 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム浮間公園ラグパス | 3,210万円 〜 4,029万円 | 東京都北区浮間5丁目15-22 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全66戸 |
N・Sハウス | 1,446万円 〜 3,292万円 | 東京都板橋区蓮沼町83-7 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
ADESSO本蓮沼 | 1,547万円 〜 2,917万円 | 東京都板橋区蓮沼町39-10 |
2006年7月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション浮間公園アクアウインド | 4,022万円 〜 5,078万円 | 東京都北区浮間5丁目17-24 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全54戸 |
REXIO志村坂上 | 3,317万円 〜 4,481万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目19-1 |
2004年7月(築20年) 地上6階 / 全32戸 |
カナリーテラス志村坂上 | 1,837万円 〜 2,694万円 | 東京都板橋区志村3丁目1-17 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リバーサイドビュー皇漢 | 1,585万円 〜 1,781万円 | 東京都北区赤羽北1丁目17-23 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スポルク浮間 | 3,505万円 〜 5,384万円 | 東京都北区浮間2丁目11-6 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全30戸 |
ARTESSIMO志村坂上 | 1,183万円 〜 2,506万円 | 東京都板橋区坂下1丁目1-5 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全26戸 |
志村JKHills | 1,376万円 〜 3,974万円 | 東京都板橋区志村1丁目33-14 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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