神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-25
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
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6/6ライオンズヒルズたまプラーザの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズヒルズたまプラーザの売却に役立つ情報をチェック！
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3,018万円 （46万円 / m²） 65.74m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(川崎市宮前区犬蔵)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,859万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,811万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 3,018万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 2,980万円 |
このマンションと、川崎市宮前区犬蔵の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,018万円 (65.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 55万円 / m² |
ライオンズヒルズたまプラーザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 2.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.49%、 2年前→1年前：1.73%、 1年前→今年：-0.11% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヒルズたまプラーザが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 67.91m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,790万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,890万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 3,990万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 4,190万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 3,299万円 | 65.74m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 3,399万円 | 65.74m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 3,499万円 | 65.74m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3,599万円 | 65.74m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,680万円 | 65.74m² | 3LDK / 4階 | 2009年8月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,018万円 |
| 買取 | 1,811万円 〜 2,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.21万円 / 月 65.74m²の部屋
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13.67万円 / 月 70.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルハイツたまプラーザ | 2,772万円 〜 4,936万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1-41 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全36戸 |
| エステ・スクエアたまプラーザ | 2,902万円 〜 5,118万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-58 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全49戸 |
| ソフィアたまプラーザグランノール | 3,017万円 〜 4,414万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-61 |
1996年8月（築30年） 地上6階 / 全44戸 |
| ナイスステージたまプラーザヒルトップコート(B館) | 2,625万円 〜 3,380万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全52戸 |
| トーストたまプラーザ第2 | 3,007万円 〜 6,832万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目30-17 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| ナイスステージたまプラーザグランドコート(A館) | 2,766万円 〜 3,883万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全52戸 |
| マイキャッスルたまプラーザ2 | 4,587万円 〜 6,623万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目10-6 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全57戸 |
| シーアイマンションたまプラーザ | 4,092万円 〜 5,649万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-2 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| たまプラーザガーデンハウス | 714万円 〜 5,898万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-6 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全22戸 |
| イトーピアたまプラーザ | 3,453万円 〜 6,704万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-24 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全68戸 |
| シンフォニアたまプラーザ | 2,673万円 〜 4,159万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-22 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全33戸 |
| ドメスたまプラーザ | 2,791万円 〜 3,829万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目7-23 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴィルヌーブ鷺沼2番館 | 1,057万円 〜 5,177万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-1 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全99戸 |
| 宮前平コートステージ | 1,787万円 〜 3,195万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目4-5 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| マイキャッスルたまプラーザ3 | 2,041万円 〜 2,797万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目18-21 |
1998年1月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| レガートたまプラーザ | 4,140万円 〜 6,059万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-2 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全49戸 |
| ヴィルヌーブ鷺沼1番館 | 3,680万円 〜 6,552万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-4 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全75戸 |
| エルコモド鷺沼 | 1,872万円 〜 4,913万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目8-1 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全52戸 |
| コスモ宮前平クレスト | 2,680万円 〜 3,591万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1-7 |
1995年8月（築31年） 地上6階 / 全58戸 |
| クレッセント鷺沼2 | 2,309万円 〜 3,434万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-6 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全38戸 |
| メモワール3 | 2,375万円 〜 4,995万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-4 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| 鷺沼荘B号館 | 2,493万円 〜 4,372万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目5-1 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全75戸 |
| パークヒルズ鷺沼弐番館 | 2,115万円 〜 4,468万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-10 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレッセントたまプラーザ2 | 3,352万円 〜 6,216万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-15 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| マイキャッスル鷺沼2 | 2,189万円 〜 4,447万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-9 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション宮前平ヒルズ | 2,760万円 〜 4,069万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台10-22 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全99戸 |
| 鷺沼パーク・ホームズウエストコート | 2,995万円 〜 4,573万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-10 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全31戸 |
| イトーピア鷺沼パラッツオ27 | 3,013万円 〜 5,073万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-2 |
1995年8月（築31年） 地上3階 / 全27戸 |
| 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 3,477万円 〜 5,409万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-5 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全33戸 |
| ルーラルたまプラーザ | 2,733万円 〜 3,749万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目4-14 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンションたまプラーザ第6 | 957万円 〜 4,562万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-1 |
1990年2月（築36年） 地上5階 / 全44戸 |
| ライオンズたまプラーザ美しの森 | 4,745万円 〜 8,561万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目33-8 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全100戸 |
| ライオンズマンション鷺沼第5 | 2,671万円 〜 3,439万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-8 |
1985年9月（築41年） 地上5階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション鷺沼 | 1,903万円 〜 2,633万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目13-1 |
1980年11月（築45年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション宮前平ヒルズ | 2,760万円 〜 4,069万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台10-22 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全99戸 |
| ライオンズマンション宮前平第2 | 1,834万円 〜 3,102万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平10-1 |
1982年4月（築44年） 地上7階 / 全42戸 |
| ライオンズヒルズ宮前平 | 2,233万円 〜 3,016万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平8-11 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全37戸 |
| ライオンズ宮前平マスターヒルズ | 5,794万円 〜 7,363万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目 |
2021年5月（築5年） 地上5階 / 全50戸 |
| ライオンズガーデンヒルズ宮前平 | 1,984万円 〜 2,955万円 | 神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目5-48 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全65戸 |
| ライオンズマンション鷺沼第2 | 997万円 〜 2,659万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-24 |
1981年11月（築44年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ北 | 3,058万円 〜 5,243万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目19-8 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全57戸 |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ南 | 3,586万円 〜 6,210万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目19-18 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション宮前平第7 | 3,058万円 〜 4,792万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目8-10 |
1986年10月（築40年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション宮前平第6 | 2,176万円 〜 3,124万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目21-1 |
1984年9月（築42年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション宮前平第8 | 1,611万円 〜 3,551万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目12-17 |
1986年7月（築40年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズガーデン宮前平 | 1,994万円 〜 5,249万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目3-3 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション宮前平 | 3,151万円 〜 4,004万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目20-1 |
1978年9月（築48年） 地上4階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション宮前平第3A棟 | 1,818万円 〜 2,777万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目19-3 |
1983年3月（築43年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション宮前平第3B棟 | 2,363万円 〜 3,378万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目19-2 |
1983年3月（築43年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズヒルズ宮前平第2 | 2,437万円 〜 2,936万円 | 神奈川県川崎市宮前区平1丁目6-15 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全56戸 |
| ライオンズクオーレ宮前平 | 1,539万円 〜 1,956万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目14-7 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズ宮前平ヒルズ | 5,930万円 〜 7,536万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目9-3 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション宮前平第5 | 2,438万円 〜 3,230万円 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町5丁目4-1 |
1983年7月（築43年） 地上7階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション鷺沼東 | 2,535万円 〜 3,762万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目11-19 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全31戸 |
| ライオンズヒルズ宮前潮見台 | 1,813万円 〜 2,486万円 | 神奈川県川崎市宮前区潮見台2-27 |
1992年7月（築34年） 地上7階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション宮前平第10 | 1,416万円 〜 1,800万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目4-6 |
1987年4月（築39年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション宮崎台第3 | 2,258万円 〜 5,008万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-3 |
1985年1月（築41年） 地上9階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション宮崎台第5 | 1,346万円 〜 1,916万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎657-3 |
1984年6月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション宮崎台 | 2,819万円 〜 3,647万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6-12 |
1980年9月（築46年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション宮崎台第2 | 1,684万円 〜 2,097万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目17-8 |
1983年11月（築42年） 地上4階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズヒルズたまプラーザ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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