神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-25
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,241 万円 65.74m²の部屋
〜4,402 万円 70.34m²の部屋
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3,241万円 （49万円 / m²） 65.74m²の部屋
〜4,402万円 （63万円 / m²） 70.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市宮前区犬蔵)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,883万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,790万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,241万円 |
| 2年後(築30年) | 97.6％ | 3,163万円 |
このマンションと、川崎市宮前区犬蔵の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,241万円 (65.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 55万円 / m² |
ライオンズヒルズたまプラーザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.50%、 2年前→1年前：-0.80%、 1年前→今年：4.15% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヒルズたまプラーザが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 67.91m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,790万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,890万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 3,990万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 4,190万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 3,299万円 | 65.74m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 3,399万円 | 65.74m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 3,499万円 | 65.74m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3,599万円 | 65.74m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,680万円 | 65.74m² | 3LDK / 4階 | 2009年8月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,241万円 |
| 買取 | 1,945万円 〜 2,593万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.03万円 / 月 65.74m²の部屋
〜
13.44万円 / 月 70.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルハイツたまプラーザ | 2,227万円 〜 3,239万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1-41 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全37戸 |
| エステ・スクエアたまプラーザ | 3,061万円 〜 4,996万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-58 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
| ソフィアたまプラーザグランノール | 3,169万円 〜 4,288万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-61 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全44戸 |
| ナイスステージたまプラーザヒルトップコート(B館) | 2,651万円 〜 3,349万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全52戸 |
| トーストたまプラーザ第2 | 3,222万円 〜 6,774万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目30-17 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| ナイスステージたまプラーザグランドコート(A館) | 2,794万円 〜 3,847万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全52戸 |
| マイキャッスルたまプラーザ2 | 4,876万円 〜 6,522万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目10-6 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全57戸 |
| シーアイマンションたまプラーザ | 4,256万円 〜 5,445万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-2 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| たまプラーザガーデンハウス | 754万円 〜 5,771万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-6 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| イトーピアたまプラーザ | 3,664万円 〜 6,592万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-24 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全68戸 |
| シンフォニアたまプラーザ | 2,515万円 〜 3,840万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-22 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| ドメスたまプラーザ | 2,903万円 〜 3,687万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目7-23 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴィルヌーブ鷺沼2番館 | 1,115万円 〜 5,357万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-1 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全99戸 |
| 宮前平コートステージ | 1,798万円 〜 3,221万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目4-5 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
| マイキャッスルたまプラーザ3 | 2,122万円 〜 2,694万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目18-21 |
1998年1月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| レガートたまプラーザ | 4,272万円 〜 5,781万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-2 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全49戸 |
| ヴィルヌーブ鷺沼1番館 | 3,695万円 〜 6,454万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-4 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全75戸 |
| エルコモド鷺沼 | 1,981万円 〜 5,099万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目8-1 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全52戸 |
| コスモ宮前平クレスト | 2,729万円 〜 3,664万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1-7 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全58戸 |
| クレッセント鷺沼2 | 2,329万円 〜 3,400万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-6 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全38戸 |
| メモワール3 | 2,443万円 〜 4,763万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-4 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| 鷺沼荘B号館 | 2,515万円 〜 4,327万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目5-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全75戸 |
| パークヒルズ鷺沼弐番館 | 2,127万円 〜 4,406万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-10 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレッセントたまプラーザ2 | 3,173万円 〜 4,010万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-15 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| マイキャッスル鷺沼2 | 2,213万円 〜 4,411万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-9 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション宮前平ヒルズ | 2,778万円 〜 4,103万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台10-22 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全99戸 |
| 鷺沼パーク・ホームズウエストコート | 3,110万円 〜 4,658万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-10 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全31戸 |
| イトーピア鷺沼パラッツオ27 | 3,158万円 〜 5,326万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-2 |
1995年8月（築30年） 地上3階 / 全27戸 |
| 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 3,509万円 〜 5,355万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-5 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全33戸 |
| ルーラルたまプラーザ | 2,828万円 〜 3,591万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目4-14 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズヒルズたまプラーザ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-25 |
| 交通 |
|
【外観】東急田園都市線「たまプラーザ」駅まで、徒歩18分の立地です♪
1/6
【外観】大京アステージへの、委託管理となっております♪
2/6
【エントランス】オートロックシステム！ 宅配ボックスもございます♪
3/6
【駐車場】
4/6
【周辺】1階部分ん男南向きで、陽当り良好となっております♪
5/6
【周辺】小学校 1060m 犬蔵小学校
6/6| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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