この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,651 万円 61.69m²の部屋
〜3,560 万円 64.85m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,651万円 61.69m²の部屋 43万円 / m²
〜3,560万円 64.85m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区犬蔵)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市宮前区犬蔵 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,116万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,078万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,651万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,618万円 | 98.8% |
このマンションと、川崎市宮前区犬蔵の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,651万円 (61.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ宮前平クレストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,749万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
2,750万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
2,840万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
2,880万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,920万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
2,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,651万円 |
買取 | 1,591万円 〜 2,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.27万円 61.69m²の部屋
〜11.25万円 64.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コスモ宮前平クレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 16.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:7.19% 、 1年前→今年:-0.46% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ宮前平クレスト |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】Fuji南平台店まで454m
【周辺】食品館あおば初山店まで1001m
【周辺】業務スーパー宮前店まで1188m
【周辺】川崎市立犬蔵小学校まで90m
【周辺】川崎市立犬蔵中学校まで700m
【周辺】ゆりかご幼稚園まで769m
【周辺】たけの子保育園まで748m
【周辺】聖マリアンナ医科大学病院まで2659m
【周辺】医療法人愛生会有馬病院まで2994m
築年月(築年数) | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンヒルズ宮前平 | 964万円 〜 2,737万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台8-14 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
それいゆ | 2,396万円 〜 3,362万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台3-13 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
リーベスト宮前平 | 2,043万円 〜 2,532万円 | 神奈川県川崎市宮前区初山2丁目23-29 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全66戸 |
AD宮前平2号館 | 865万円 〜 1,112万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目10-9 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリベール宮前 | 2,007万円 〜 2,681万円 | 神奈川県川崎市宮前区初山2丁目25-6 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミール辰喜 | 1,572万円 〜 2,013万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台20-60 |
1997年5月(築27年) 地上3階 / 全12戸 |
メゾンけやき平 | 2,761万円 〜 3,686万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平8-3 |
1995年9月(築29年) 地上4階 / 全30戸 |
ディアコート・靜 | 1,727万円 〜 2,539万円 | 神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1-66 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全25戸 |
パークヒルズ鷺沼 | 1,028万円 〜 4,063万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目11-4 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全46戸 |
ヴィルヌーブ鷺沼2番館 | 1,044万円 〜 4,939万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-1 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全99戸 |
ライオンズヒルズ宮前平 | 2,327万円 〜 3,149万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平8-11 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全37戸 |
マイキャッスルたまプラーザ | 2,458万円 〜 3,983万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目15-35 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全86戸 |
ナイスステージたまプラーザヒルトップコート(B館) | 2,688万円 〜 3,344万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全52戸 |
クレッセント鷺沼2 | 2,359万円 〜 3,389万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-6 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全38戸 |
ナイスステージたまプラーザグランドコート(A館) | 2,832万円 〜 3,839万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全52戸 |
モア・クレスト鷺沼ヒルズ | 3,069万円 〜 4,787万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目2-4 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全40戸 |
イトーピア鷺沼パラッツオ27 | 2,457万円 〜 4,145万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-2 |
1995年8月(築29年) 地上3階 / 全27戸 |
ライオンズヒルズたまプラーザ | 3,388万円 〜 4,447万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-25 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全37戸 |
クレドール宮前平 | 2,370万円 〜 2,932万円 | 神奈川県川崎市宮前区白幡台1丁目15-8 |
1994年4月(築31年) 地上7階 / 全33戸 |
ソフィアたまプラーザグランノール | 3,261万円 〜 4,266万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-61 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全44戸 |
クリオ宮前平参番館 | 2,094万円 〜 2,966万円 | 神奈川県川崎市宮前区平4丁目4-5 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全27戸 |
イトーピア鷺沼2 | 3,017万円 〜 4,703万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目2-2 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全53戸 |
鷺沼パーク・ホームズウエストコート | 3,146万円 〜 4,638万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-10 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全31戸 |
ベルデュール鷺沼 | 3,321万円 〜 4,703万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-15 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メロウステーツ鷺の森 | 2,314万円 〜 3,028万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目1-1 |
1994年11月(築30年) 地上6階 / 全24戸 |
マイキャッスル鷺沼2 | 2,291万円 〜 4,494万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-9 |
1996年6月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
ヴィルヌーブ鷺沼1番館 | 3,762万円 〜 6,470万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-4 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全75戸 |
鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 3,550万円 〜 5,332万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-5 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全33戸 |
鷺沼荘B号館 | 2,544万円 〜 4,308万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目5-1 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全75戸 |
宮前平北パーク・ホームズ | 2,202万円 〜 3,163万円 | 神奈川県川崎市宮前区平4丁目2-11 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全49戸 |
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