神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目5-48
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,980 万円 54.78m²の部屋
〜2,976 万円 69.8m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ライオンズガーデンヒルズ宮前平の売却に役立つ情報をチェック!
ライオンズガーデンヒルズ宮前平の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
57.03m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社賃貸ステーション 向ヶ丘遊園店 | ||||||
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1,980万円 (36万円 / m²) 54.78m²の部屋
〜2,976万円 (43万円 / m²) 69.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.78m²の部屋の場合 | 69.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,980万円 | 2,976万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 71万9,400円 | 104万8,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 75万9,400円 | 108万8,080円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,903万2,003円 | 2,866万9,573円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(川崎市宮前区菅生)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,431万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 2,401万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 1,980万円 |
| 1年後(築30年) | 98.8% | 1,955万円 |
このマンションと、川崎市宮前区菅生の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,980万円 (54.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 41万円 / m² |
ライオンズガーデンヒルズ宮前平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 2.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.20%、 2年前→1年前:1.30%、 1年前→今年:1.86% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデンヒルズ宮前平が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 2,680万円 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 1,990万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,290万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 2,680万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,580万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,680万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 2,780万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,480万円 | 60.99m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 1,980万円 | 63.28m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 2,080万円 | 63.28m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月 |
| 1,880万円 | 54.78m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,880万円 | 62.28m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 1,950万円 | 62.28m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 2,180万円 | 62.28m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月 |
| 2,480万円 | 62.28m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,980万円 |
| 買取 | 1,188万円 〜 1,584万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.82万円 / 月 54.78m²の部屋
〜
13.95万円 / 月 69.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデンヒルズ宮前平の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデンヒルズ宮前平が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 57.03m² | 3LDK / 5階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 57.03m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 57.03m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 69.80m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 9万円 / 月 | 57.03m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 10万円 / 月 | 60.99m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イルパラッツォ | 824万円 〜 1,183万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢2丁目15-20 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリベール宮前 | 2,288万円 〜 3,077万円 | 神奈川県川崎市宮前区初山2丁目25-6 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東三田ハウス | 2,356万円 〜 2,796万円 | 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目11-1 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全61戸 |
| リーベスト宮前平 | 1,995万円 〜 2,665万円 | 神奈川県川崎市宮前区初山2丁目23-29 |
1996年3月(築31年) 地上6階 / 全66戸 |
| 東急ドエルアルス向ヶ丘遊園 | 2,186万円 〜 2,867万円 | 神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目14-23 |
1996年1月(築31年) 地上9階 / 全46戸 |
| 日神パレステージ向ヶ丘遊園 | 1,792万円 〜 2,320万円 | 神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目4-1 |
1996年8月(築30年) 地上5階 / 全21戸 |
| 生田ガーデンハウス | 2,814万円 〜 3,452万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田5丁目2-4 |
1998年7月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
| ヒルハイツたまプラーザ | 2,916万円 〜 4,716万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1-41 |
1998年8月(築28年) 地上8階 / 全36戸 |
| ローレル白幡 | 2,406万円 〜 2,914万円 | 神奈川県川崎市宮前区白幡台1丁目13-12 |
1998年8月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション宮前平ヒルズ | 2,691万円 〜 3,968万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台10-22 |
1999年2月(築28年) 地上8階 / 全99戸 |
| ステラガーデン南生田 | 2,039万円 〜 2,887万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目8-1 |
1998年10月(築28年) 地上12階 / 全46戸 |
| コスモ宮前平クレスト | 2,667万円 〜 3,574万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1-7 |
1995年8月(築31年) 地上6階 / 全58戸 |
| トーストたまプラーザ第2 | 3,259万円 〜 6,718万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目30-17 |
1997年4月(築30年) 地上6階 / 全26戸 |
| 宮前平コートステージ | 1,776万円 〜 3,176万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目4-5 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全26戸 |
| 生田ガーデニア | 2,622万円 〜 3,245万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目6-1 |
1996年4月(築31年) 地上7階 / 全49戸 |
| ライオンズヒルズたまプラーザ | 3,233万円 〜 4,297万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-25 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全37戸 |
| たまプラーザガーデンハウス | 764万円 〜 5,726万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-6 |
1995年10月(築31年) 地上5階 / 全22戸 |
| ハレクラニ2 | 1,455万円 〜 3,064万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目11-4 |
1996年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーアイマンションたまプラーザ | 4,380万円 〜 5,489万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-2 |
1996年2月(築31年) 地上5階 / 全20戸 |
| スターロワイヤル生田 | 2,126万円 〜 2,508万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目10-15 |
1997年7月(築29年) 地上5階 / 全17戸 |
| コートハウス生田 | 1,244万円 〜 3,867万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目17-1 |
1996年11月(築30年) 地上5階 / 全26戸 |
| プレミール辰喜 | 1,526万円 〜 1,962万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台20-60 |
1997年5月(築30年) 地上3階 / 全12戸 |
| アドバンスヴィラ | 3,051万円 〜 3,815万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目22-5 |
1999年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 向ケ丘遊園南ガーデンハウス | 3,192万円 〜 3,844万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目14-5 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全35戸 |
| それいゆ | 2,197万円 〜 3,087万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台3-13 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
| エステ・スクエアたまプラーザ | 2,993万円 〜 4,794万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-58 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全49戸 |
| スカイヒル生田 | 741万円 〜 890万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目20-5 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全43戸 |
| ソフィアたまプラーザグランノール | 3,134万円 〜 4,165万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-61 |
1996年8月(築30年) 地上6階 / 全44戸 |
| ナイスステージたまプラーザヒルトップコート(B館) | 2,641万円 〜 3,477万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全52戸 |
| ナイスステージたまプラーザグランドコート(A館) | 2,780万円 〜 3,989万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデンヒルズ宮前平 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目5-48
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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