この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目30-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,377 万円 61.8m²の部屋
〜6,859 万円 101.79m²の部屋
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トーストたまプラーザ第2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
72.1m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格4,699万円 |
74.3m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格3,090万円 |
61.8m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,377万円 61.8m²の部屋 55万円 / m²
〜6,859万円 101.79m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区犬蔵)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市宮前区犬蔵 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,155万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,078万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,377万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 3,294万円 | 97.5% |
このマンションと、川崎市宮前区犬蔵の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,377万円 (61.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーストたまプラーザ第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,799万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,190万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
3,390万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
4,880万円 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,377万円 |
買取 | 2,026万円 〜 2,702万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.67万円 61.8m²の部屋
〜19.77万円 101.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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トーストたまプラーザ第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 16.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:7.19% 、 1年前→今年:-0.46% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | トーストたまプラーザ第2 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目30-17 |
交通 |
|
【外観】東急田園都市線「たまプラーザ」駅まで、徒歩15分の立地です♪
【外観】周辺はお買物施設充実で、利便性の高い物件でございます♪
【エントランス】ペット飼育可能! オートロック、宅配ボックスがございます♪
【駐車場】
【周辺】4階部分の北西角部屋で、陽当り風通し良好となっております♪
【周辺】公園 450m 美しが丘公園
築年月(築年数) | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シーアイマンションたまプラーザ | 4,384万円 〜 5,421万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-2 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
たまプラーザガーデンハウス | 761万円 〜 5,623万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-6 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
ライオンズヒルズたまプラーザ | 3,388万円 〜 4,447万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-25 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全37戸 |
ヒルハイツたまプラーザ | 2,297万円 〜 3,229万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1-41 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全37戸 |
エステ・スクエアたまプラーザ | 3,221万円 〜 5,081万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-58 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全49戸 |
マイキャッスルたまプラーザ2 | 4,094万円 〜 5,292万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目10-6 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全56戸 |
マイキャッスルたまプラーザ3 | 2,195万円 〜 2,693万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目18-21 |
1998年1月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ソフィアたまプラーザグランノール | 3,261万円 〜 4,266万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-61 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全44戸 |
レガートたまプラーザ | 4,521万円 〜 5,906万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-2 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全49戸 |
ナイスステージたまプラーザヒルトップコート(B館) | 2,688万円 〜 3,344万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全52戸 |
ドメスたまプラーザ | 3,000万円 〜 3,683万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目7-23 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
ナイスステージたまプラーザグランドコート(A館) | 2,832万円 〜 3,839万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全52戸 |
イトーピアたまプラーザ | 3,817万円 〜 6,631万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-24 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全68戸 |
パティオたまプラーザ | 3,884万円 〜 5,451万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目13-5 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレーユ美しが丘 | 1,874万円 〜 3,019万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目6-4 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メモワール3 | 2,596万円 〜 4,876万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-4 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
コンフォート・たまプラーザ | 4,330万円 〜 6,154万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目10-2 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ポリニア | 4,329万円 〜 6,977万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-10 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
クレッセントたまプラーザ2 | 3,222万円 〜 4,008万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-15 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全25戸 |
ヴィルヌーブ鷺沼2番館 | 1,044万円 〜 4,939万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-1 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全99戸 |
ルーラルたまプラーザ | 2,926万円 〜 3,592万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目4-14 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
ヴィルヌーブ鷺沼1番館 | 3,762万円 〜 6,470万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-4 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全75戸 |
シーアイコートたまプラーザ | 5,264万円 〜 8,810万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2-11 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
宮前平コートステージ | 1,808万円 〜 3,238万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目4-5 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全26戸 |
クレッセントたまプラーザ | 3,780万円 〜 5,162万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目25-8 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
エルコモド鷺沼 | 2,004万円 〜 5,078万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目8-1 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全52戸 |
コスモ宮前平クレスト | 2,651万円 〜 3,560万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1-7 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全58戸 |
クレッセント鷺沼2 | 2,359万円 〜 3,389万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-6 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全38戸 |
鷺沼荘B号館 | 2,544万円 〜 4,308万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目5-1 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全75戸 |
スカールたまプラーザ | 3,619万円 〜 7,175万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目4-22 |
1997年6月(築27年) 地上7階 / 全33戸 |
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