この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,756 万円 79.37m²の部屋
〜4,790 万円 79.37m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,756万円79.37m²の部屋47万円 / m²
〜4,790万円79.37m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区有馬)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区有馬 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,372万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 4,129万円 | 94.4％ |
| 築30年(10年後) | 3,886万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,756万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 3,547万円 | 94.4％ |
| 10年後(築30年) | 3,339万円 | 88.9％ |
このマンションと、川崎市宮前区有馬の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,756万円 (79.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ鷺沼ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 79.37m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,756万円 |
| 買取 | 2,254万円 〜 3,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.49万円79.37m²の部屋
〜15.41万円79.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ鷺沼ガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ鷺沼ガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 79.37m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 13万円 / 月 | 79.37m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 13万円 / 月 | 83.61m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークホームズ鷺沼ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークホームズ鷺沼ガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目2-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 3,831万円 〜 5,125万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目25-5 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリエ3270 | 2,443万円 〜 3,236万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目25-20 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド鷺沼 | 4,517万円 〜 5,846万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クオリオアイリスパーク | 4,155万円 〜 4,936万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保2丁目21-7 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| CloverHouse鷺沼 | 2,500万円 〜 5,601万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-16 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全15戸 |
| グリフィン・鷺沼 | 1,223万円 〜 1,997万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-15 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全36戸 |
| クレアシティ港北ライブフィールド | 4,043万円 〜 5,017万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保3丁目6-15 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全48戸 |
| ブールヴァル鷺沼 | 1,274万円 〜 2,505万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-6 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全27戸 |
| グランシティ港北センター北 | 3,978万円 〜 5,281万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保1丁目1-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全39戸 |
| コンフォート植村 | 1,588万円 〜 2,415万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目8-3 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラネージュ鷺沼 | 1,092万円 〜 1,476万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目9-23 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランノエル鷺沼ヒルズ | 1,867万円 〜 5,589万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目21-20 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| G・フォレスト鷺沼 | 1,825万円 〜 4,195万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-7 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| プレール鷺沼ヴェルエスタ | 4,003万円 〜 7,217万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目18-1 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全32戸 |
| パークホームズ鷺沼二丁目 | 4,190万円 〜 5,408万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目14-4 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| ランドワールド中川 | 1,414万円 〜 2,375万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目14-7 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントパレス鷺沼 | 1,034万円 〜 1,672万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目19-10 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| ベガポラール | 2,408万円 〜 3,613万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目17-6 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| SQUAREONE | 2,343万円 〜 3,137万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-7 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ鷺沼 | 4,106万円 〜 6,901万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-1 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全63戸 |
| SsK8ランドワールド中川8号館 | 1,411万円 〜 1,912万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目14-3 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 芹田マンション | 2,182万円 〜 2,638万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目14-2 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェスタ鷺沼 | 5,310万円 〜 7,463万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目23-4 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ港北中川 | 4,443万円 〜 5,168万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目12-19 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全38戸 |
| Lynx鷺沼 | 1,377万円 〜 2,349万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-31 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エアフォルク鷺沼 | 1,400万円 〜 1,815万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-2 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SsK9ランドワールド中川9号館 | 1,491万円 〜 2,219万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目13-2 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ | 5,195万円 〜 7,503万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-1 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンモール・ヒル | 1,728万円 〜 2,236万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目13-1 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルB棟 | 3,481万円 〜 6,067万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目29-4 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全155戸 |
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