ホームズマンション売却マンション査定栃木県小山市グリーンミユキ小山

グリーンミユキ小山はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

栃木県小山市中央町2丁目10-18

参考査定価格 情報更新:2024年8月5日

1,127 万円 46.14m²の部屋

2,090 万円 69.84m²の部屋

簡単
1分

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グリーンミユキ小山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グリーンミユキ小山の売却に強い不動産会社 6社

グリーンミユキ小山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グリーンミユキ小山から近い順に表示しています

ビューハウス株式会社 小山店
物件から
1.1
  • 栃木県小山市駅南町1丁目26-3
  • JR東北本線 小山駅 徒歩14分

小山市の不動産ならビューハウス!!

不動産取引・税務はもちろん、住宅ローンの仕組みを熟知している会社に依頼するのが断然お得です。当社専門スタッフが親切丁寧に最善方法を分かりやすく説明しますので購入は数年先という方も、相談のみという方もお気軽にご来店ください。また、売却相談につきましても無料査定致しますのでお気軽にお下さい。

社員画像

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  • 代表者落合 聡志
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008272号
株式会社宮一工建
物件から
13.1
  • 栃木県下都賀郡野木町大字野木2045-23
  • JR東北本線 野木駅
  • 湘南新宿ライン宇須 古河駅

成功事例が豊富なスタッフがご対応します!

栃木・茨城・群馬を中心に、不動産売買とリフォーム&増改築を行っている会社です。迅速かつ誠実な対応を提供し、豊富な実績と専門知識を誇ります。高い交渉力でサポートし、販売力には自信があります!不動産部には宅建士、損害保険募集人、ローンアドバイザーが在籍し、リフォーム部には多能工職人が多数在籍しています。

社員画像

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  • 代表者宮内 貴裕
  • 免許番号栃木県知事(01)第005269号
センチュリー21 ハウスウェル宇都宮株式会社
物件から
28.7
  • 栃木県宇都宮市大通り5丁目3-5
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩6分
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩15分

中古物件年間成約数1位(加盟店内)

弊社、センチュリー21ハウスウェルグループは、センチュリー21全国加盟店約980店舗中、中古物件の年間成約数が7年連続1位の会社となっております。売主様の大切な不動産を少しでも高く、早く売却する為に、新しいツールや事業をいち早く取込、全力で売主様をサポートさせて頂いております!

社員画像

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  • 代表者中村 耕造
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10622号
大東建託リーシング株式会社 宇都宮北店
物件から
32.7
  • 栃木県宇都宮市海道町817-1
  • JR東北本線 宇都宮駅 前原下車 徒歩3分

仲介・買取対応可能 専門スタッフが対応

宇都宮市を中心に売買仲介・買取・リフォーム・販売と様々な不動産の事業についてご依頼を承っております。業界歴10年以上の専門スタッフが対応させていただきます。賃貸仲介部門、管理部門など当社グループ会社とのネットワークを活用しお客様のニーズに寄り添ったご対応をさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者川原 栄司
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009120号
リブパートナーズ株式会社
物件から
51.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
株式会社デコラ
物件から
65.5
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グリーンミユキ小山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階

グリーンミユキ小山10階9.8万円

賃貸募集中

賃料9.8万円

46.14m² 1LDK 南西

グリーンミユキ小山は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年8月5日

1,127万円46.14m²の部屋24万円 / m²

2,090万円69.84m²の部屋30万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小山市中央町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(小山市中央町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築17年(現在) 1,545万円 100%
築20年(3年後) 1,421万円 91.9%
築25年(8年後) 1,208万円 78.1%
築30年(13年後) 994万円 64.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 1,127万円 100%
3年後(築20年) 1,036万円 91.9%
8年後(築25年) 881万円 78.1%
13年後(築30年) 725万円 64.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、小山市中央町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,127万円 (46.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 39万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンミユキ小山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,690万円 69.00m² 3LDK / 8階 2022年9月〜2023年1月
1,720万円 65.54m² 3LDK / 9階 2020年12月〜2021年4月
1,500万円 68.20m² 3LDK / 6階 2021年3月〜2021年4月
1,470万円 63.33m² 2LDK / 6階 2021年3月〜2021年4月
1,850万円 63.33m² 2LDK / 6階 2020年11月〜2021年2月
1,700万円 69.84m² 3LDK / 7階 2018年7月〜2018年8月
1,850万円 69.84m² 3LDK / 7階 2018年5月〜2018年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,127万円
買取 676万円 〜 902万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グリーンミユキ小山は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年8月5日

7.24万円46.14m²の部屋

11.86万円69.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グリーンミユキ小山の賃料掲載履歴(3件)

グリーンミユキ小山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンミユキ小山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 68.00m² 3LDK / 6階 2023年4月〜2023年5月
10万円 / 月 68.00m² 3LDK / 9階 2022年5月〜2022年8月
11万円 / 月 68.20m² 3LDK / 10階 2014年7月〜2014年9月

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グリーンミユキ小山周辺の中古マンション価格推移情報

グリーンミユキ小山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年8月9日]

小山市のマンションの価格は直近の3年間で -6.60%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.66%、 2年前→1年前:-4.30%、 1年前→今年:-0.76%

栃木県の直近3年間の変動(7.64% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

小山市

栃木県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

グリーンミユキ小山の建物、周辺について

2007年11月完成のグリーンミユキ小山は、栃木県小山市中央町を所在地としています。地上13階まである当マンションは遮音効果に優れたSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)構造で、徒歩およそ4分のJR東北本線・小山駅がこのマンションの最寄駅です。なお、近隣には小山市保健・福祉センター、現声寺などがあり、県道265号線が通っています。

マンション名称 グリーンミユキ小山
所在地 栃木県小山市中央町2丁目10-18
交通
  • JR両毛線 / 思川駅 5km
  • JR東北本線 / 小山駅 徒歩5分
  • 【外観】多方面へのアクセス可能な駅前通り沿いのマンションです。

    【外観】多方面へのアクセス可能な駅前通り沿いのマンションです。

  • 【地図】周辺地図:駅まで徒歩5分圏内の便利な環境です。

    【地図】周辺地図:駅まで徒歩5分圏内の便利な環境です。

  • 【地図】広域地図:駅周辺に便利な商業施設が集中しています。

    【地図】広域地図:駅周辺に便利な商業施設が集中しています。

  • 【周辺】小学校小山第二小学校まで611m

    【周辺】小学校小山第二小学校まで611m

  • 【周辺】中学校小山市立小山第二中学校まで960m

    【周辺】中学校小山市立小山第二中学校まで960m

  • 【周辺】公園城山公園まで787m

    【周辺】公園城山公園まで787m

  • 【周辺】スーパーかましん小山天神町店まで739m

    【周辺】スーパーかましん小山天神町店まで739m

  • 【周辺】ショッピングセンターイトーヨーカドー小山店まで630m

    【周辺】ショッピングセンターイトーヨーカドー小山店まで630m

  • 【周辺】ホームセンターロイヤルホームセンター小山店まで1948m

    【周辺】ホームセンターロイヤルホームセンター小山店まで1948m

  • 【周辺】総合病院五十嵐医院まで845m

    【周辺】総合病院五十嵐医院まで845m

  • 【周辺】レンタルビデオGEO城東店まで1729m

    【周辺】レンタルビデオGEO城東店まで1729m

  • 【周辺】図書館中央図書館まで1558m

    【周辺】図書館中央図書館まで1558m

  • 【周辺】市役所・区役所小山市役所まで483m

    【周辺】市役所・区役所小山市役所まで483m

  • 【周辺】駅小山駅まで387m

    【周辺】駅小山駅まで387m

築年月(築年数) 2007年10月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 74戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月6日]

グリーンミユキ小山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポレスターステーションシティ城山 2,462万円 〜 3,781万円 栃木県小山市城山町2丁目10-17 2008年8月(築17年)
地上15階 / 全98戸
パークレジデンス小山 907万円 〜 2,229万円 栃木県小山市駅東通り1丁目21-14 2009年3月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
日神パレステージ小山ウインフォート 2,002万円 〜 2,790万円 栃木県小山市駅東通り1丁目24-22 2006年12月(築18年)
地上14階 / 全81戸
サンデュエル小山駅東通り 1,625万円 〜 3,082万円 栃木県小山市駅東通り2丁目38-28 2006年10月(築18年)
地上13階 / 全62戸
ダイアパレス駅東通り 1,607万円 〜 2,451万円 栃木県小山市駅東通り2丁目33-7 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全37戸
サーパス八幡町 1,721万円 〜 2,709万円 栃木県小山市八幡町2丁目11-2 2007年11月(築17年)
地上10階 / 全38戸
ポレスター城東弐番館 2,151万円 〜 3,156万円 栃木県小山市城東2丁目1-37 2006年9月(築19年)
地上15階 / 全65戸
レジダンス思水 1,503万円 〜 1,924万円 栃木県小山市大字小山2674-5 2007年4月(築18年)
地上8階 / 全32戸
パテラスクエア小山 1,308万円 〜 1,931万円 栃木県小山市駅東通り3丁目36-19 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全15戸
ピュア・クレール 700万円 〜 1,745万円 栃木県小山市城東5丁目1-23 2008年2月(築17年)
地上4階 / 全18戸
グリーンヒルズ 1,342万円 〜 2,054万円 栃木県小山市城東7丁目33-9 2006年1月(築19年)
地上5階 / 全15戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グリーンミユキ小山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グリーンミユキ小山の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グリーンミユキ小山の売り時ですか?
グリーンミユキ小山がある小山市のマンションの価格は直近の3年間で-6.60%程度下降しています。(3年前→2年前:-1.66%、2年前→1年前:-4.30%、1年前→今年:-0.76%)
栃木県の直近3年間の変動(7.64%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2024年8月9日