この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
栃木県小山市駅東通り3丁目36-19
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,308 万円 60.44m²の部屋
〜1,939 万円 72.89m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,308万円60.44m²の部屋22万円 / m²
〜1,939万円72.89m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小山市駅東通り)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小山市駅東通り / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,629万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,536万円 | 94.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,292万円 | 79.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,048万円 | 64.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,308万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,233万円 | 94.3％ |
| 7年後(築25年) | 1,037万円 | 79.3％ |
| 12年後(築30年) | 841万円 | 64.3％ |
このマンションと、小山市駅東通りの築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,308万円 (60.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラスクエア小山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,398万円 | 72.89m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,450万円 | 72.89m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,550万円 | 72.89m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 1,450万円 | 60.44m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 1,680万円 | 76.51m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 1,350万円 | 60.44m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,380万円 | 64.29m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 1,580万円 | 60.44m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 1,580万円 | 64.29m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,308万円 |
| 買取 | 785万円 〜 1,046万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.23万円60.44m²の部屋
〜11.15万円72.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パテラスクエア小山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラスクエア小山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 76.81m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月 |
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パテラスクエア小山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
小山市のマンションの価格は直近の3年間で -10.92%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.85%、 2年前→1年前：-4.23%、 1年前→今年：-5.23% ）
栃木県の直近3年間の変動（5.77% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小山市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パテラスクエア小山は、栃木県小山市駅東通りにあるマンションです。地上4階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造となっており、その竣工は2007年3月のことでした。JR東北本線の発着する小山駅へは、徒歩およそ18分でアクセスできます。また、マンションより6.2kmほど離れた場所には、JR水戸線の小田林駅が設置されています。
| マンション名称 | パテラスクエア小山 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県小山市駅東通り3丁目36-19 |
| 交通 |
|
【外観】南東から北西へ
【地図】周辺地図
【周辺】前面道路（南から北へ）
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 寄居建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス駅東通り | 1,605万円 〜 2,457万円 | 栃木県小山市駅東通り2丁目33-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全37戸 |
| ピュア・クレール | 704万円 〜 1,763万円 | 栃木県小山市城東5丁目1-23 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| ポレスター城東弐番館 | 2,174万円 〜 3,204万円 | 栃木県小山市城東2丁目1-37 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全65戸 |
| ポレスターステーションシティ城山 | 2,461万円 〜 3,796万円 | 栃木県小山市城山町2丁目10-17 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| ポレスター城東 | 2,131万円 〜 3,072万円 | 栃木県小山市城東1丁目6-2 |
2005年9月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンデュエル小山駅東通り | 1,620万円 〜 3,086万円 | 栃木県小山市駅東通り2丁目38-28 |
2006年10月（築18年） 地上13階 / 全62戸 |
| 日神パレステージ小山ウインフォート | 1,998万円 〜 2,796万円 | 栃木県小山市駅東通り1丁目24-22 |
2006年12月（築18年） 地上14階 / 全81戸 |
| グリーンミユキ小山 | 1,125万円 〜 2,096万円 | 栃木県小山市中央町2丁目10-18 |
2007年10月（築17年） 地上13階 / 全74戸 |
| パークレジデンス小山 | 905万円 〜 2,234万円 | 栃木県小山市駅東通り1丁目21-14 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ | 1,341万円 〜 2,062万円 | 栃木県小山市城東7丁目33-9 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| レジダンス思水 | 1,500万円 〜 1,933万円 | 栃木県小山市大字小山2674-5 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
| サーパス八幡町 | 1,720万円 〜 2,719万円 | 栃木県小山市八幡町2丁目11-2 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全38戸 |
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