ホームズマンション売却マンション査定栃木県小山市ポレスターステーションシティ小山

ポレスターステーションシティ小山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

栃木県小山市駅東通り2丁目20-2

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,468 万円 72.79m²の部屋

3,676 万円 91.15m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】小山市立小山城東小学校 900m児童数803人。29学級。(H30.4現在) 現在73名の外国につながる児童が通学してるのもあり日本語教室があります。ことば教室もあります。

    【周辺】小山市立小山城東小学校 900m児童数803人。29学級。(H30.4現在) 現在73名の外国につながる児童が通学してるのもあり日本語教室があります。ことば教室もあります。

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  • 【周辺】小山市立小山第二中学校 1300m剣道、テニス、水泳、吹奏楽部他、交換留学あり。

    【周辺】小山市立小山第二中学校 1300m剣道、テニス、水泳、吹奏楽部他、交換留学あり。

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  • 【周辺】ローソン小山駅東店 160m

    【周辺】ローソン小山駅東店 160m

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  • 【周辺】バル小山 427m駅ビル「バル」。電車通勤の方はこちらでお買い物を済ませて帰宅できて便利です♪

    【周辺】バル小山 427m駅ビル「バル」。電車通勤の方はこちらでお買い物を済ませて帰宅できて便利です♪

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  • 【周辺】ジョイホン 小山駅前店 270m

    【周辺】ジョイホン 小山駅前店 270m

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  • 【周辺】ヤマダデンキ YAMADA小山店 140m

    【周辺】ヤマダデンキ YAMADA小山店 140m

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  • 【周辺】こひつじ保育園 600m

    【周辺】こひつじ保育園 600m

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  • 【周辺】駅東公園 110m

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ポレスターステーションシティ小山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ポレスターステーションシティ小山は売ったらいくら?参考査定価格

2,468万円 (34万円 / m²) 72.79m²の部屋

3,676万円 (40万円 / m²) 91.15m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小山市駅東通り)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

小山市駅東通りのマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 1,979万円 100%
築25年(3年後) 1,829万円 92.4%
築30年(8年後) 1,573万円 79.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.79㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 2,468万円
3年後(築25年) 92.4% 2,282万円
8年後(築30年) 79.5% 1,962万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、小山市駅東通りの築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,468万円 (72.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%高いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 28万円 / m²

ポレスターステーションシティ小山周辺の中古マンション価格推移情報

ポレスターステーションシティ小山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

小山市のマンションの価格は直近の3年間で 16.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.22%、 2年前→1年前:-9.03%、 1年前→今年:17.01%

栃木県の直近3年間の変動(12.00% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

小山市

栃木県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターステーションシティ小山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 74.00m² 3LDK / 10階 2022年9月〜2022年10月
3,280万円 95.24m² 3LDK / 6階 2021年12月〜2022年1月
3,380万円 95.24m² 3LDK / 6階 2021年5月〜2021年11月
2,900万円 76.37m² 3LDK / 12階 2015年7月〜2015年8月
2,180万円 78.27m² 3LDK / 6階 2013年1月
2,280万円 78.27m² 3LDK / 6階 2012年7月〜2012年10月
2,280万円 88.73m² 4LDK / 11階 2011年7月〜2011年8月
2,280万円 88.73m² 4LDK / 11階 2011年5月〜2011年6月
2,280万円 76.37m² 3LDK / 10階 2009年11月〜2009年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.79m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,468万円
買取 1,481万円 〜 1,975万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポレスターステーションシティ小山は貸したらいくら?参考賃料

11.28万円 / 月 72.79m²の部屋

15.79万円 / 月 91.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ポレスターステーションシティ小山の賃料掲載履歴(10件)

ポレスターステーションシティ小山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターステーションシティ小山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 76.00m² 3LDK / 5階 2024年3月〜2024年4月
15万円 / 月 76.00m² 3LDK / 5階 2024年2月
13.5万円 / 月 76.37m² 3LDK / 5階 2021年9月〜2022年1月
15万円 / 月 79.39m² 3LDK / 13階 2020年7月〜2021年4月
13.2万円 / 月 79.39m² 3LDK / 3階 2020年9月〜2021年4月
13.8万円 / 月 91.15m² 4LDK / 5階 2020年3月〜2020年7月
14万円 / 月 72.79m² 3LDK / 2階 2015年12月〜2016年2月
12.8万円 / 月 76.37m² 3LDK / 11階 2015年8月
13.5万円 / 月 76.37m² 3LDK / 4階 2010年11月
13万円 / 月 76.37m² 3LDK / 5階 2010年4月〜2010年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンデュエル小山駅東通り 1,683万円 〜 3,111万円 栃木県小山市駅東通り2丁目38-28 2006年10月(築20年)
地上13階 / 全62戸
サーパス駅東通り 1,912万円 〜 2,740万円 栃木県小山市駅東通り2丁目37-14 2003年1月(築23年)
地上14階 / 全65戸
ダイアパレス駅東通り 1,594万円 〜 2,369万円 栃木県小山市駅東通り2丁目33-7 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全37戸
ポレスター城東弐番館 2,213万円 〜 3,166万円 栃木県小山市城東2丁目1-37 2006年9月(築20年)
地上15階 / 全65戸
ポレスター城東 2,098万円 〜 3,047万円 栃木県小山市城東1丁目6-2 2005年10月(築21年)
地上15階 / 全42戸
ナポレ城山町アボックマンション 1,463万円 〜 2,251万円 栃木県小山市城山町3丁目18-21 2003年2月(築23年)
地上12階 / 全44戸
グリーンヒルズ 1,253万円 〜 1,875万円 栃木県小山市城東7丁目33-9 2006年1月(築20年)
地上5階 / 全15戸

小山市にある『ポレスター』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポレスター城東弐番館 2,213万円 〜 3,166万円 栃木県小山市城東2丁目1-37 2006年9月(築20年)
地上15階 / 全65戸
ポレスター城東 2,098万円 〜 3,047万円 栃木県小山市城東1丁目6-2 2005年10月(築21年)
地上15階 / 全42戸
ポレスターステーションシティ城山 2,450万円 〜 3,667万円 栃木県小山市城山町2丁目10-17 2008年8月(築18年)
地上15階 / 全98戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ポレスターステーションシティ小山の売却に強い不動産会社 6社

ポレスターステーションシティ小山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポレスターステーションシティ小山から近い順に表示しています

ビューハウス株式会社 小山店
物件から
0.9
  • 栃木県小山市駅南町1丁目26-3
  • JR東北本線 小山駅 徒歩14分

小山市の不動産ならビューハウス!!

不動産取引・税務はもちろん、住宅ローンの仕組みを熟知している会社に依頼するのが断然お得です。当社専門スタッフが親切丁寧に最善方法を分かりやすく説明しますので購入は数年先という方も、相談のみという方もお気軽にご来店ください。また、売却相談につきましても無料査定致しますのでお気軽にお下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者落合 聡志
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008272号
株式会社なないろ不動産
物件から
1.3
  • 栃木県小山市城北5丁目7番地1-102号室
  • JR東北本線 小山駅 徒歩20分

不動産歴28年の専門スタッフが対応します

なないろ不動産はベテランスタッフが親切・丁寧に御対応しております。まずは売却価格など気になると思います、早期「ご査定ご提案書」を無料で作成しておりますのでご参考いただければと存じます。またスタッフは「土地」「戸建て」「マンション」「アパート」と幅広く取り扱いできますので宜しく致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者江幡 晃慈
  • 免許番号栃木県知事(01)第005297号
ハウスドゥ 小山城南 宇都宮不動産株式会社
物件から
1.5
  • 栃木県小山市西城南3丁目7-15
  • JR東北本線 小山駅 徒歩24分

創業62年、専門スタッフが対応します!

売買部スタッフ全員が宅地建物取引士、栃木県内仲介件数ナンバーワンの不動産会社でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小池 敏雅
  • 免許番号栃木県知事(04)第004790号
株式会社宮一工建
物件から
13.3
  • 栃木県下都賀郡野木町大字野木2045-23
  • JR東北本線 野木駅
  • 湘南新宿ライン宇須 古河駅

成功事例が豊富なスタッフがご対応します!

栃木・茨城・群馬を中心に、不動産売買とリフォーム&増改築を行っている会社です。迅速かつ誠実な対応を提供し、豊富な実績と専門知識を誇ります。高い交渉力でサポートし、販売力には自信があります!不動産部には宅建士、損害保険募集人、ローンアドバイザーが在籍し、リフォーム部には多能工職人が多数在籍しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮内 貴裕
  • 免許番号栃木県知事(01)第005269号
センチュリー21 ハウスウェル株式会社 宇都宮店
物件から
28.8
  • 栃木県宇都宮市大通り5丁目3‐5
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩6分
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩15分

中古物件年間成約数1位(加盟店内)

弊社、センチュリー21ハウスウェルグループは、センチュリー21全国加盟店約980店舗中、中古物件の年間成約数が7年連続1位の会社となっております。売主様の大切な不動産を少しでも高く、早く売却する為に、新しいツールや事業をいち早く取込、全力で売主様をサポートさせて頂いております!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10622号
株式会社深考全幸 東京オフィス
物件から
75.6
  • 東京都品川区上大崎2丁目15-19 MG目黒駅前6階 616号室
  • JR山手線 目黒駅 徒歩1分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

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  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008347号

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ポレスターステーションシティ小山の物件概要

マンション名称 ポレスターステーションシティ小山
所在地
栃木県小山市駅東通り2丁目20-2 地図を見る
交通
  • JR東北本線 / 小山駅 徒歩3分(約240m)
  • 湘南新宿ライン宇須 / 小山駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ポレスターステーションシティ小山3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/7
  • ポレスターステーションシティ小山4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    2/7
  • ポレスターステーションシティ小山3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/7
  • ポレスターステーションシティ小山3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    4/7
  • ポレスターステーションシティ小山3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    5/7
  • ポレスターステーションシティ小山3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    6/7
  • ポレスターステーションシティ小山3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    7/7
築年月(築年数) 2004年11月(築22年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 97戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

ポレスターステーションシティ小山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ポレスターステーションシティ小山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポレスターステーションシティ小山の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ポレスターステーションシティ小山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポレスターステーションシティ小山の売り時ですか?
ポレスターステーションシティ小山がある小山市のマンションの価格は直近の3年間で16.26%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.22%、2年前→1年前:-9.03%、1年前→今年:17.01%)
栃木県の直近3年間の変動(12.00%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションポレスターポレスターステーションシティ小山

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