栃木県小山市城山町3丁目18-21
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,518 万円 71.31m²の部屋
〜2,340 万円 90.91m²の部屋
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【外観】北西から南東
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【地図】
2/2ナポレ城山町アボックマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ナポレ城山町アボックマンションの売却に役立つ情報をチェック！
ナポレ城山町アボックマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,649万円 |
76.69m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社カチタス 小山店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,518万円 （21万円 / m²） 71.31m²の部屋
〜2,340万円 （26万円 / m²） 90.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.31m²の部屋の場合 | 90.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,518万円 | 2,340万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万6,940円 | 83万8,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万6,940円 | 87万8,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,456万7,211円 | 2,251万4,130円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(小山市城山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,840万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,765万円 | 97.4％ |
| 築30年(6年後) | 2,369万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,518万円 |
| 1年後(築25年) | 97.4％ | 1,478万円 |
| 6年後(築30年) | 83.4％ | 1,266万円 |
このマンションと、小山市城山町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,518万円 (71.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも49％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 41万円 / m² |
ナポレ城山町アボックマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
小山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.14%、 2年前→1年前：0.17%、 1年前→今年：5.51% ）
栃木県の直近3年間の変動（11.90% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
小山市
栃木県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナポレ城山町アボックマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,799万円 | 80.20m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,899万円 | 80.20m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 1,990万円 | 80.20m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 1,530万円 | 71.31m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,518万円 |
| 買取 | 911万円 〜 1,214万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.51万円 / 月 71.31m²の部屋
〜
13.78万円 / 月 90.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナポレ城山町アボックマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナポレ城山町アボックマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 11万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 14万円 / 月 | 90.91m² | 4LDK / 12階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 90.91m² | 4LDK / 12階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 11万円 / 月 | 71.31m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 11万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 74.52m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 90.91m² | 4LDK / 12階 | 2018年4月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターステーションシティ小山 | 2,258万円 〜 3,400万円 | 栃木県小山市駅東通り2丁目20-2 |
2004年11月（築22年） 地上15階 / 全97戸 |
| サーパス駅東通り | 1,971万円 〜 2,854万円 | 栃木県小山市駅東通り2丁目37-14 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全65戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ナポレ城山町アボックマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ナポレ城山町アボックマンションから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ナポレ城山町アボックマンション |
|---|---|
| 所在地 |
栃木県小山市城山町3丁目18-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3SLDK 3階
2/7
4LDK 3階
3/7
3LDK 4階
4/7
3LDK 6階
5/7
3LDK 7階
6/7
3LDK 9階
7/7| 築年月（築年数） | 2003年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | カワナベ工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月2日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
栃木県小山市城山町3丁目18-21【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東北本線 / 小山駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2003年2月(築24年)
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