この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目9-35
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,292 万円 30.42m²の部屋
〜6,053 万円 66.81m²の部屋
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エステムエグゼ心斎橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料18.5万円 |
55.22m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
33.66m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,292万円 30.42m²の部屋 75万円 / m²
〜6,053万円 66.81m²の部屋 91万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区西心斎橋)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区西心斎橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,692万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,596万円 | 96.4% |
築20年(8年後) | 2,433万円 | 90.4% |
築25年(13年後) | 2,271万円 | 84.3% |
築30年(18年後) | 2,108万円 | 78.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,292万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,210万円 | 96.4% |
8年後 (築20年) | 2,071万円 | 90.4% |
13年後 (築25年) | 1,933万円 | 84.3% |
18年後 (築30年) | 1,794万円 | 78.3% |
このマンションと、大阪市中央区西心斎橋の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,292万円 (30.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムエグゼ心斎橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月 |
4,480万円 | 55.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
4,090万円 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年10月 |
3,580万円 | 44.00m² | 1DK / 5階 | 2022年9月〜2023年3月 |
3,100万円 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年11月 |
2,650万円 | 33.00m² | 1DK / 8階 | 2022年1月〜2022年10月 |
3,980万円 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
3,780万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月 |
3,980万円 | 55.22m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年3月 |
2,780万円 | 33.66m² | 1DK / 8階 | 2020年3月〜2021年12月 |
4,080万円 | 55.22m² | 2LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
4,280万円 | 55.22m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年9月 |
3,850万円 | 45.65m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月〜2021年7月 |
2,500万円 | 34.97m² | 1DK / 5階 | 2020年4月 |
2,580万円 | 34.97m² | 1DK / 5階 | 2020年3月 |
4,350万円 | 55.22m² | 2LDK / 10階 | 2018年8月〜2019年9月 |
3,780万円 | 44.53m² | 2LDK / 5階 | 2017年10月〜2019年3月 |
2,600万円 | 33.66m² | 1DK / 12階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4,380万円 | 56.11m² | 2LDK / 13階 | 2018年10月〜2018年11月 |
4,500万円 | 55.22m² | 2LDK / 10階 | 2018年7月 |
4,200万円 | 56.11m² | 2LDK / 12階 | 2017年5月〜2017年8月 |
2,580万円 | 33.66m² | 1DK / 13階 | 2017年6月 |
3,680万円 | 55.22m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
3,280万円 | 45.65m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
3,580万円 | 55.22m² | 2LDK / 13階 | 2016年3月〜2016年7月 |
3,480万円 | 55.22m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,292万円 |
買取 | 1,375万円 〜 1,833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.52万円 30.42m²の部屋
〜23.64万円 66.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エステムエグゼ心斎橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市中央区西心斎橋をその所在地とするエステムエグゼ心斎橋は、2013年3月に完成を迎えた地上15階建てのマンションで、優れた耐久性を誇るRC構造を採り入れています。アクセス面では、大阪市営地下鉄御堂筋線・心斎橋駅がマンションへの最寄駅です。さらには、同地下鉄御堂筋線・なんば駅も利用できる環境にあります。
マンション名称 | エステムエグゼ心斎橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目9-35 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】大阪市立南小学校まで650m
【周辺】大阪市立南中学校まで1200m
【周辺】ファミリーマート南堀江一丁目店まで500m
【周辺】セブンイレブン大阪南堀江1丁目南店まで630m
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 92戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリスタルエグゼ心斎橋 | 2,435万円 〜 6,156万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目10-13 |
2014年4月(築11年) 地上13階 / 全81戸 |
ザ・レジデンス心斎橋 | 1,875万円 〜 3,363万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目18-13 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全58戸 |
MIRABELLSOUTH | 3,849万円 〜 1億 2,175万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目16-9 |
2011年6月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ポローニア立花通り | 2,456万円 〜 3,401万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-30 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全26戸 |
キルシェ北堀江 | 3,993万円 〜 1億 2,985万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-8 |
2013年4月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フォレステージュ北堀江 | 1,736万円 〜 6,369万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目6-16 |
2014年7月(築10年) 地上14階 / 全87戸 |
ローレルアイ堀江 | 3,971万円 〜 6,077万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-12 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
プラウド堀江公園 | 3,790万円 〜 6,642万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目21-1 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全48戸 |
M.hiLLS南堀江サウス | 3,083万円 〜 4,211万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目21-14 |
2013年7月(築11年) 地上10階 / 全16戸 |
オリエンタル南堀江 | 1,671万円 〜 4,714万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-4 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全44戸 |
樹樹ガーデンアネックス | 2,078万円 〜 5,215万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目24-26 |
2011年10月(築13年) 地上14階 / 全46戸 |
アーベル更紗北堀江 | 2,786万円 〜 4,670万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-11 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全35戸 |
アンビエンテ四ツ橋 | 1,986万円 〜 2,798万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目6-9 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全96戸 |
ファヴール南堀江 | 2,665万円 〜 3,746万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目4-16 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
パークヒルズ北堀江ラモーダ | 1,926万円 〜 2,812万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目1-2 |
2011年9月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パークアクシス心斎橋 | 2,324万円 〜 3,624万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目12-26 |
2014年11月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
アリビオ新町 | 2,143万円 〜 3,623万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目9-9 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
プレサンスロジェ心斎橋 | 2,343万円 〜 5,802万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目5-11 |
2014年7月(築10年) 地上15階 / 全84戸 |
ブリーズ南船場 | 3,508万円 〜 6,662万円 | 大阪府大阪市中央区南船場4丁目8-4 |
2014年10月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミヤレジデンス新町 | 1,873万円 〜 2,570万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目2-8 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
エスリード南堀江 | 3,611万円 〜 6,469万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-15 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全65戸 |
レオンコンフォート難波 | 1,258万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目4-13 |
2012年10月(築12年) 地上9階 / 全101戸 |
アーバネックス心斎橋 | 1,948万円 〜 4,395万円 | 大阪府大阪市中央区南船場3丁目8-10 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
クレシア道頓堀 | 1,529万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市中央区道頓堀1丁目東5-15 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンプラザ22 | 2,851万円 〜 3,425万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-5 |
2014年6月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスライズ東心斎橋 | 1,493万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目13-5 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全57戸 |
プレサンスロジェ難波GRANDWEST | 2,675万円 〜 5,838万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-17 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全194戸 |
エステムコート南堀江2レアリス | 2,598万円 〜 4,446万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-15 |
2011年8月(築13年) 地上11階 / 全38戸 |
プレサンス難波幸町 | 1,156万円 〜 1,582万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-41 |
2012年8月(築12年) 地上13階 / 全60戸 |
クレシア東心斎橋 | 2,182万円 〜 5,506万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目14-10 |
2013年10月(築11年) 地上9階 / 全31戸 |
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