この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区南船場4丁目8-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,508 万円 46.41m²の部屋
〜6,662 万円 70.88m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,508万円 46.41m²の部屋 76万円 / m²
〜6,662万円 70.88m²の部屋 94万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区南船場)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区南船場 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,646万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,491万円 | 94.1% |
築20年(10年後) | 2,335万円 | 88.2% |
築25年(15年後) | 2,179万円 | 82.3% |
築30年(20年後) | 2,023万円 | 76.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,508万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 3,301万円 | 94.1% |
10年後 (築20年) | 3,094万円 | 88.2% |
15年後 (築25年) | 2,887万円 | 82.3% |
20年後 (築30年) | 2,681万円 | 76.4% |
このマンションと、大阪市中央区南船場の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,508万円 (46.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 66万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,508万円 |
買取 | 2,105万円 〜 2,806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.02万円 46.41m²の部屋
〜24.5万円 70.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブリーズ南船場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブリーズ南船場 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場4丁目8-4 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2014年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
インテリジェンス御堂 | 2,608万円 〜 4,632万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目3-6 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全64戸 |
ミヤレジデンス新町 | 1,873万円 〜 2,570万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目2-8 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
アーバネックス心斎橋 | 1,948万円 〜 4,394万円 | 大阪府大阪市中央区南船場3丁目8-10 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
レオンコンフォート本町 | 1,428万円 〜 1,981万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目5-17 |
2014年9月(築10年) 地上15階 / 全98戸 |
アーバネックス心斎橋2 | 1,994万円 〜 4,498万円 | 大阪府大阪市中央区南船場3丁目8-8 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全78戸 |
アーバネックス四ッ橋 | 1,764万円 〜 3,287万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目12-3 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全112戸 |
アリビオ新町 | 2,143万円 〜 3,623万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目9-9 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
アドバンス心斎橋ラシュレ | 1,556万円 〜 1,938万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町3丁目2-6 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全112戸 |
アンビエンテ四ツ橋 | 1,986万円 〜 2,798万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目6-9 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全96戸 |
SERENiTE本町グランデ | 1,500万円 〜 3,036万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目4-22 |
2015年3月(築10年) 地上15階 / 全265戸 |
IONAdeRIARASA | 2,704万円 〜 3,520万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目23-7 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフォリア心斎橋EAST | 1,853万円 〜 3,180万円 | 大阪府大阪市中央区博労町2丁目6-8 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全112戸 |
アーバネックス北久宝寺 | 2,298万円 〜 3,760万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目5-15 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全39戸 |
パークアクシス心斎橋 | 2,361万円 〜 3,678万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目12-26 |
2014年11月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
フォレステージュ北堀江 | 1,736万円 〜 6,369万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目6-16 |
2014年7月(築10年) 地上14階 / 全87戸 |
エトワール阿波座 | 1,944万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目9-18 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
ドゥーエ立売堀 | 1,657万円 〜 2,874万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目11-15 |
2013年11月(築11年) 地上15階 / 全140戸 |
セレニテ堺筋本町SUD | 1,653万円 〜 3,068万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目4-14 |
2016年10月(築8年) 地上15階 / 全72戸 |
マリンズ心斎橋3 | 1,942万円 〜 3,902万円 | 大阪府大阪市中央区博労町2丁目4-1 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全47戸 |
FINO | 1,367万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目12-18 |
2016年2月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ心斎橋 | 2,343万円 〜 5,802万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目5-11 |
2014年7月(築10年) 地上15階 / 全84戸 |
Amore本町ウエスト | 1,753万円 〜 9,713万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目15-8 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全31戸 |
SHINSAIBASHI1921 | 2,675万円 〜 6,849万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目9-21 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバネックス本町 | 1,799万円 〜 3,900万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目14-12 |
2016年9月(築8年) 地上15階 / 全140戸 |
ESRISE西本町 | 1,485万円 〜 2,424万円 | 大阪府大阪市西区立売堀2丁目4-18 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
パークアクシス大阪新町 | 1,993万円 〜 3,779万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目12-1 |
2016年9月(築8年) 地上14階 / 全52戸 |
プレスト博労町 | 3,433万円 〜 4,384万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目8-5 |
2014年3月(築11年) 地上13階 / 全36戸 |
レジュールアッシュ心斎橋VITA | 1,332万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目14-16 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全64戸 |
Premie're南本町 | 2,344万円 〜 3,593万円 | 大阪府大阪市中央区南本町2丁目6-22 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
エスリード心斎橋ラグジェ | 1,680万円 〜 2,128万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目17-26 |
2016年9月(築8年) 地上15階 / 全125戸 |
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