大阪府大阪市中央区東平2丁目2-26
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,635 万円 56.66m²の部屋
〜3,747 万円 60.72m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,635万円 (46万円 / m²) 56.66m²の部屋
〜3,747万円 (62万円 / m²) 60.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市中央区東平)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,221万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,131万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 2,635万円 |
2年後(築30年) | 97.2% | 2,561万円 |
このマンションと、大阪市中央区東平の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,635万円 (56.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 54万円 / m² |
エスリード上本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.96%、 2年前→1年前:3.41%、 1年前→今年:6.87% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード上本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
3,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
2,780万円 | 60.72m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,635万円 |
買取 | 1,581万円 〜 2,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.61万円 / 月 56.66m²の部屋
〜
13.87万円 / 月 60.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード上本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード上本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
10.5万円 / 月 | 56.66m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
5万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
10万円 / 月 | 56.66m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
11万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年12月 |
11万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
11万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年4月 |
10万円 / 月 | 56.66m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月 |
11万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 56.66m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年12月 |
11.5万円 / 月 | 60.72m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年6月 |
11万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
12.5万円 / 月 | 60.72m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年10月 |
11万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
8.5万円 / 月 | 56.66m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月 |
11万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2011年5月 |
11.8万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年12月 |
12万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月 |
11万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年7月 |
14万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
第3西原ハイツ | 1,624万円 〜 5,220万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2-25 |
1997年12月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォンテーヌ上汐 | 1,143万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目1-5 |
1996年1月(築30年) 地上9階 / 全16戸 |
パラッツォディ上本町 | 1,608万円 〜 2,654万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目1-22 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グレース上汐 | 1,165万円 〜 1億 1,792万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目1-24 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
マローネ谷町 | 3,059万円 〜 5,819万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-21 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
クレセント谷町 | 904万円 〜 2,885万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-16 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全27戸 |
アメニティヒダ | 1,706万円 〜 2,915万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目3-14 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスポワール上汐 | 1,350万円 〜 4,674万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2-10 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全22戸 |
ローレルコート谷町 | 2,907万円 〜 4,566万円 | 大阪府大阪市中央区谷町8丁目1-43 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全84戸 |
アーバンエース上本町パル | 1,081万円 〜 2,843万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町12-22 |
1996年7月(築29年) 地上10階 / 全48戸 |
ヴィレッジヒル上町台 | 1,115万円 〜 2,365万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-9 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全22戸 |
グラン・ドムール上町台 | 3,246万円 〜 4,785万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1-53 |
1995年11月(築30年) 地上13階 / 全62戸 |
ヴェルドミール東高津 | 3,422万円 〜 4,361万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町3-4 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドハイツ上町 | 2,875万円 〜 4,863万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-23 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ベルデフラッツ谷町 | 2,055万円 〜 4,473万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-30 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全66戸 |
カールトン粲 | 1,294万円 〜 1,798万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町9-12 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カネヒ上本町 | 2,836万円 〜 4,014万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-5 |
1997年1月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シーズ高津公園 | 1,437万円 〜 7,063万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目4-12 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全37戸 |
ロジエ金甌 | 2,482万円 〜 3,572万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目3-21 |
1998年10月(築27年) 地上11階 / 全9戸 |
アーバンシティ上本町 | 1,263万円 〜 2,294万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-2 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
キングマンション心斎橋東 | 3,325万円 〜 7,141万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目2-2 |
1996年7月(築29年) 地上24階 / 全137戸 |
クレセール上本町 | 3,520万円 〜 4,575万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町3-28 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション谷町九丁目 | 3,162万円 〜 4,619万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目4-3 |
1996年4月(築29年) 地上17階 / 全65戸 |
シャルマンフジリッツ谷町弐番館 | 3,079万円 〜 4,562万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-5 |
1997年12月(築28年) 地上11階 / 全40戸 |
DUKE21 | 2,483万円 〜 4,886万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目2-4 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジリッツ夕陽丘 | 2,355万円 〜 4,150万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11-14 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全43戸 |
リッチハイムアルテ上本町 | 2,665万円 〜 6,689万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町13-18 |
1999年3月(築26年) 地上13階 / 全30戸 |
ベルデフラッツ真田山公園 | 2,585万円 〜 3,837万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町11-6 |
1996年12月(築29年) 地上10階 / 全15戸 |
マンションSGI朱雀大路 | 1,168万円 〜 2,504万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町10-6 |
1997年1月(築29年) 地上6階 / 全7戸 |
メルベーユ谷町 | 1,228万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目4-14 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | エスリード上本町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-26 |
交通 |
|
【外観】
1/12【エントランス】
2/12【駐車場】
3/12【周辺】【小学校】大阪市立中央小学校まで832m
4/12【周辺】【中学校】大阪市立上町中学校まで612m
5/12【周辺】【駅】谷町九丁目(Osaka Metro)まで240m
6/12【周辺】【公園】北大江公園まで69m
7/12【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 上本町五丁目店まで221m
8/12【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪谷町9丁目店まで179m
9/12【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 谷町九丁目店まで277m
10/12【周辺】【ショッピングセンター】うえほんまちハイハイタウンまで379m
11/12【周辺】【デパート】近鉄百貨店 上本町店まで450m
12/12築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | モリタ建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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