この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区内平野町3丁目2-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,556 万円 23.56m²の部屋
〜3,966 万円 49.88m²の部屋
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アスヴェル大阪城WEST2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料6.53万円 |
23.85m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
23.86m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.52万円 |
23.85m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
30.48m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.34万円 |
23.86m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,556万円 23.56m²の部屋 66万円 / m²
〜3,966万円 49.88m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区内平野町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区内平野町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,174万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,101万円 | 93.8% |
築25年(10年後) | 1,028万円 | 87.6% |
築30年(15年後) | 955万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,556万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,460万円 | 93.8% |
10年後 (築25年) | 1,363万円 | 87.6% |
15年後 (築30年) | 1,267万円 | 81.4% |
このマンションと、大阪市中央区内平野町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,556万円 (23.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアスヴェル大阪城WEST2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,000万円 | 34.10m² | 1K / 9階 | 2020年8月〜2021年2月 |
2,000万円 | 34.10m² | 1K / 9階 | 2020年6月 |
1,470万円 | 23.85m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2019年12月 |
1,460万円 | 27.43m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
1,480万円 | 23.85m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
1,470万円 | 23.85m² | 1K / 2階 | 2017年6月〜2017年11月 |
1,480万円 | 23.85m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
1,550万円 | 23.86m² | 1K / 7階 | 2015年10月〜2015年11月 |
1,900万円 | 30.48m² | 1K / 13階 | 2014年6月〜2014年7月 |
980万円 | 23.86m² | 1K / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,556万円 |
買取 | 934万円 〜 1,245万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.7万円 23.56m²の部屋
〜15.5万円 49.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アスヴェル大阪城WEST2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市中央区内平野町を所在地とするアスヴェル大阪城WEST2は、地上14階の高さを有するRC(鉄筋コンクリート)構造マンションになります。最寄駅は大阪市営地下鉄堺筋線・京阪本線が乗り入れる北浜駅になり、同マンションからは歩いて7分ほどとなっています。同マンションの完成は、2010年3月のことでした。
マンション名称 | アスヴェル大阪城WEST2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区内平野町3丁目2-15 |
交通 |
|
【外観】松屋町筋に面した上層階角部屋
【外観】マンション外観。
【エントランス】
【駐車場】駐輪スペース
【地図】
【周辺】【スーパー】ライフ 天神橋店まで367m
【周辺】【スーパー】フレスコ 北浜プラザ店まで571m
【周辺】【ショッピングセンター】THE Kitahama PLAZAまで571m
【周辺】【郵便局】大阪高麗橋郵便局まで231m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 瓦町1丁目店まで533m
【周辺】【公園】中大江公園まで623m
【周辺】【その他】大阪法務局まで827m
築年月(築年数) | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | かわね工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、分譲物件、耐震構造、複数路線 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イーストモート高麗橋 | 2,534万円 〜 6,499万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋4-17 |
2008年5月(築16年) 地上12階 / 全31戸 |
プレサンス中之島公園グラシア | 1,336万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-29 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全91戸 |
エスリード北浜イースト | 1,506万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-14 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
W-STYLE北浜 | 1,603万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-16 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
エスライズ天満橋 | 1,375万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目4-1 |
2010年4月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ北浜 | 2,201万円 〜 3,205万円 | 大阪府大阪市中央区平野町1丁目3-10 |
2008年6月(築16年) 地上15階 / 全68戸 |
スワンズシティ天満橋 | 1,414万円 〜 2,157万円 | 大阪府大阪市中央区島町2丁目2-2 |
2011年5月(築13年) 地上12階 / 全66戸 |
アーバネックス大阪城WEST | 1,607万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市中央区島町2丁目2-8 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全140戸 |
エステムコート大手前レシェンテ | 1,331万円 〜 1,657万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-17 |
2008年10月(築16年) 地上12階 / 全33戸 |
ジオ天満橋 | 2,350万円 〜 6,671万円 | 大阪府大阪市中央区島町2丁目2-21 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全64戸 |
ES北浜 | 2,498万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市中央区道修町1丁目5-5 |
2011年9月(築13年) 地上9階 / 全16戸 |
アドバンス大阪城レガーレ | 1,253万円 〜 3,259万円 | 大阪府大阪市中央区南新町2丁目3-10 |
2011年11月(築13年) 地上15階 / 全80戸 |
ミコノス北浜 | 2,357万円 〜 2,947万円 | 大阪府大阪市中央区道修町1丁目5-23 |
2011年8月(築13年) 地上9階 / 全16戸 |
レジュールアッシュ大阪城WEST | 1,498万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市中央区南新町2丁目3-16 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
ヴィラタワー谷町 | 1,575万円 〜 2,284万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目1-7 |
2008年4月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
本町橋倶楽部 | 3,526万円 〜 4,538万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋6-18 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
アーバネックス大手前 | 1,876万円 〜 5,165万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目2-17 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全52戸 |
メゾン・ド・ヴィレ内本町 | 2,011万円 〜 2,724万円 | 大阪府大阪市中央区内本町2丁目3-12 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全56戸 |
エステムプラザ大手前エヴァース | 1,336万円 〜 5,176万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1-6 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全145戸 |
クリスタルブライト本町東 | 1,503万円 〜 3,409万円 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目4-15 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全49戸 |
プレサンス堺筋本町フィリア | 1,562万円 〜 5,709万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋5-10 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全78戸 |
ジュネーゼグラン本町East | 1,621万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋8-21 |
2009年7月(築15年) 地上12階 / 全33戸 |
ダイドーメゾン大阪谷町 | 1,280万円 〜 1,714万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目2-10 |
2008年11月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレサンス谷町アルファ | 1,276万円 〜 3,977万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目1-7 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全69戸 |
リヴゴーシュ天満橋 | 3,012万円 〜 4,848万円 | 大阪府大阪市中央区谷町1丁目3-11 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全27戸 |
レオンコンフォート本町東 | 1,257万円 〜 2,886万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目3-8 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
セレニテ本町エコート | 1,441万円 〜 2,887万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町2丁目3-8 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全169戸 |
ブランズ北浜 | 2,752万円 〜 4,926万円 | 大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目4-7 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
プレサンスNEO中之島公園 | 2,033万円 〜 4,518万円 | 大阪府大阪市北区菅原町9-11 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全52戸 |
I-DIL中之島イースト | 1,333万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市北区菅原町9-12 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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