この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区道修町1丁目5-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,357 万円 33.5m²の部屋
〜2,947 万円 33.55m²の部屋
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過去の成約件数も600件以上ございます。大阪市内特に(中央区・天王寺区・北区・西区・浪速区)などはエリア担当をさせて頂いた経験もあり得意エリアです。是非、一度販売力をお試しください。
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店舗内観
glee不動産売却相談チャンネル発信中!
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店舗外観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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成約力に自信あり!売却保証サービスも好評
リファインドは、大阪市内で売買に特化したスタイルで10年以上の実績がございます。
(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
店舗内観
グループ97店舗
不動産の売却査定・相談、無料・秘密厳守で行ってます。仲介での販売価格と買取り価格の両方の査定が可能です。物件種別は問いません。売却に必要な手続き、諸費用の説明もさせていただきます。すぐ売却したい方、密かに売却したい方、まずいろいろ聞いてから考えようと思っている方、お気軽にご相談ください。
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お客様一人一人に合ったご提案をします。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
店舗内観
独自の総合力で早期販売!高価買取!
販売は徹底して地域に特化し、丁寧な取り扱いで好評いただいております。
また自社物件やお客様の物件は自社施工により低価格かつクオリティの高いリノベーションで、早期成約につながっております。
当社HPをご覧ください。販売力・企画力・施工力でお客様を強力にサポートしております。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,357万円 33.5m²の部屋 70万円 / m²
〜2,947万円 33.55m²の部屋 88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区道修町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区道修町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,628万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,565万円 | 97.6% |
築20年(7年後) | 2,405万円 | 91.5% |
築25年(12年後) | 2,244万円 | 85.4% |
築30年(17年後) | 2,083万円 | 79.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,357万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 2,301万円 | 97.6% |
7年後 (築20年) | 2,157万円 | 91.5% |
12年後 (築25年) | 2,012万円 | 85.4% |
17年後 (築30年) | 1,868万円 | 79.3% |
このマンションと、大阪市中央区道修町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,357万円 (33.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 66万円 / m² |
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,357万円 |
買取 | 1,415万円 〜 1,886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.07万円 33.5m²の部屋
〜10.08万円 33.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ミコノス北浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ミコノス北浜は、2011年8月に竣工しました。RC構造・地上9階建てのマンションです。所在地は大阪府大阪市中央区道修町で、大阪市営地下鉄堺筋線の発着する北浜駅からは徒歩およそ2分でアクセスできます。さらには、同地下鉄御堂筋線の淀屋橋駅からのアクセスも可能で、こちらからは徒歩およそ8分の道のりとなります。
マンション名称 | ミコノス北浜 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区道修町1丁目5-23 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2011年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ES北浜 | 2,498万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市中央区道修町1丁目5-5 |
2011年9月(築13年) 地上9階 / 全16戸 |
S-レジデンス北浜 | 1,397万円 〜 2,899万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-22 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全144戸 |
W-STYLE北浜 | 1,603万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-16 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
サムティ北浜EST | 1,496万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-15 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
ドルチェビータ北浜 | 1,534万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-27 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全97戸 |
セレニテ北浜 | 1,385万円 〜 2,644万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-33 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全140戸 |
プレサンス中之島公園グラシア | 1,335万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-29 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全91戸 |
プレサンス中之島公園アティレ | 1,504万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-30 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全64戸 |
ブランズ北浜 | 2,752万円 〜 4,926万円 | 大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目4-7 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
アスヴェル大阪城WEST2 | 1,556万円 〜 3,966万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町3丁目2-15 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全63戸 |
エスライズ天満橋 | 1,375万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目4-1 |
2010年4月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
内淡路町ハウス | 2,168万円 〜 5,199万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目4-9 |
2013年8月(築11年) 地上13階 / 全25戸 |
セレニテ本町エコート | 1,441万円 〜 2,886万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町2丁目3-8 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全169戸 |
スワンズシティ天満橋 | 1,414万円 〜 2,157万円 | 大阪府大阪市中央区島町2丁目2-2 |
2011年5月(築13年) 地上12階 / 全66戸 |
グランサンクタス淀屋橋 | 4,381万円 〜 6,732万円 | 大阪府大阪市中央区今橋3丁目2-2 |
2013年7月(築11年) 地上13階 / 全61戸 |
エステムプラザ本町クロス | 2,684万円 〜 6,704万円 | 大阪府大阪市中央区安土町1丁目6-3 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
I-DIL中之島イースト | 1,333万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市北区菅原町9-12 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪城レガーレ | 1,253万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市中央区南新町2丁目3-10 |
2011年11月(築13年) 地上15階 / 全80戸 |
パークナード中之島公園ロジュマン | 4,927万円 〜 8,563万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目5-7 |
2010年2月(築15年) 地上26階 / 全86戸 |
レジュールアッシュ大阪城WEST | 1,498万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市中央区南新町2丁目3-16 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
本町橋倶楽部 | 3,526万円 〜 4,538万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋6-18 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
プレミアムコート天神橋 | 1,114万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市北区天神西町2-8 |
2010年8月(築14年) 地上13階 / 全48戸 |
エスライズ東本町 | 1,345万円 〜 2,279万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-9 |
2013年7月(築11年) 地上14階 / 全67戸 |
プレサンスロジェ天満橋 | 4,059万円 〜 5,593万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目4-7 |
2013年7月(築11年) 地上15階 / 全28戸 |
アドバンス東梅田アクシス | 1,551万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市北区西天満1丁目9-17 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全65戸 |
ジェルメ | 1,996万円 〜 3,959万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目10-21 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス堺筋本町フィリア | 1,562万円 〜 5,709万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋5-10 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全78戸 |
エスリード大阪天満宮 | 1,830万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目12-10 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全98戸 |
アーバネックス大手前 | 1,876万円 〜 5,165万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目2-17 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全52戸 |
レジデンス中之島公園 | 1,559万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目8-6 |
2013年6月(築11年) 地上10階 / 全54戸 |
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