この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区常盤町2丁目1-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,276 万円 20.86m²の部屋
〜3,977 万円 51.07m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
プレサンス谷町アルファの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンス谷町アルファの売却に 役立つ情報をチェック!
プレサンス谷町アルファの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレサンス谷町アルファから近い順に表示しています
大手不動産会社経験を活かし営業いたします
仲介営業歴15年以上のスタッフが売却活動させていただきます。
過去の成約件数も600件以上ございます。大阪市内特に(中央区・天王寺区・北区・西区・浪速区)などはエリア担当をさせて頂いた経験もあり得意エリアです。是非、一度販売力をお試しください。
不動産の適正な価格を算出・ご提案致します
中央区に特化して“地域No.1”を目指す会社です。過去の販売事例はもちろん、地域内の物件情報はデーター管理を徹底しており、質・量ともに自信があります。仲介での売却の依頼や買取はもちろん、賃貸物件としての資産活用などお客様ごとのニーズに合ったさまざまなサービスを提供しています。ぜひご相談下さい!
大阪市中央区の中古マンション専門店です
売却時に不動産会社を選ぶ3条件があります。1「地域密着」の会社。2「マンション専門サイト」を運営している会社。3「必ずレインズに登録」する会社。当社は3条件を全て満たしております。「ゆっくり売りたい」から「今すぐ現金化したい」までお気軽にご相談下さい。中央区のマンションの売却力に自信があります!
大阪市西区のピンポイントな物件募集です!
・より早く
・より高い金額で
・よりオープンに
売却時の心配事は上記に尽きると思います。
当社は会社経営者や法人様などから要望のあった地域の土地・建物のみをピンポイントで募集しているため、即時即金での買取が可能です。
相場価格での即時売却も可能ですので是非お問合せください。
長谷工は、直接買取ができる仲介会社です!
■「マンションのことなら長谷工♪」のフレーズでお馴染みの弊社は、
マンション専門と思われがちですが、実は、土地や戸建・連棟、アパートや倉庫などの売買・買取も得意としています。
■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。
トップクラスの売却サポートをご提案します
売却ノウハウに強みを持つ当社は、お客様のご状況に応じたプランを組み立て、どこよりも圧倒的に豊富な売却活動とサービスをご提供する売却サポート専門の会社です。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
glee不動産売却相談チャンネル発信中!
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
査定の新しいサービス知りたくないですか?
不動産業者からの提案は同じ内容が多いですが、当社は違います!
「独自で展開する新しいサービス」と「実務経験豊富なスタッフの査定力・宣伝力・対応力」で、幅広いご提案・最適なプランをご提案致します。まずは当社の新しいサービスを知って下さい。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!
グループ97店舗
不動産の売却査定・相談、無料・秘密厳守で行ってます。仲介での販売価格と買取り価格の両方の査定が可能です。物件種別は問いません。売却に必要な手続き、諸費用の説明もさせていただきます。すぐ売却したい方、密かに売却したい方、まずいろいろ聞いてから考えようと思っている方、お気軽にご相談ください。
成約力に自信あり!売却保証サービスも好評
リファインドは、大阪市内で売買に特化したスタイルで10年以上の実績がございます。
(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
独自の総合力で早期販売!高価買取!
販売は徹底して地域に特化し、丁寧な取り扱いで好評いただいております。
また自社物件やお客様の物件は自社施工により低価格かつクオリティの高いリノベーションで、早期成約につながっております。
当社HPをご覧ください。販売力・企画力・施工力でお客様を強力にサポートしております。
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
お客様一人一人に合ったご提案をします。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
18社 全て見る
閉じる
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
プレサンス谷町アルファの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.876万円 |
27.44m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.65万円 |
20.86m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.874万円 |
20.86m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
21.6m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,276万円 20.86m²の部屋 61万円 / m²
〜3,977万円 51.07m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区常盤町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区常盤町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,131万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,104万円 | 97.6% |
築20年(7年後) | 1,035万円 | 91.6% |
築25年(12年後) | 967万円 | 85.5% |
築30年(17年後) | 899万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,276万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,246万円 | 97.6% |
7年後 (築20年) | 1,169万円 | 91.6% |
12年後 (築25年) | 1,092万円 | 85.5% |
17年後 (築30年) | 1,014万円 | 79.5% |
このマンションと、大阪市中央区常盤町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,276万円 (20.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 57万円 / m² |
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス谷町アルファが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,700万円 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2022年11月〜2023年3月 |
1,550万円 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2021年12月〜2022年5月 |
1,550万円 | 20.86m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
1,650万円 | 20.86m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
1,450万円 | 20.86m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2021年9月 |
1,400万円 | 20.86m² | 1K / 8階 | 2021年5月〜2021年9月 |
1,650万円 | 20.86m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
1,580万円 | 21.60m² | 1K / 10階 | 2021年1月〜2021年3月 |
1,410万円 | 20.86m² | 1K / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
1,400万円 | 20.86m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
1,570万円 | 21.60m² | 1K / 10階 | 2020年11月〜2020年12月 |
1,470万円 | 20.86m² | 1K / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
1,580万円 | 21.60m² | 1K / 10階 | 2020年7月〜2020年10月 |
1,490万円 | 21.60m² | 1K / 8階 | 2019年8月〜2019年12月 |
1,480万円 | 20.86m² | 1K / 8階 | 2019年9月〜2019年12月 |
1,410万円 | 20.86m² | 1K / 7階 | 2019年2月〜2019年8月 |
1,490万円 | 20.86m² | 1K / 8階 | 2019年4月〜2019年8月 |
1,260万円 | 20.86m² | 1K / 8階 | 2017年6月〜2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,276万円 |
買取 | 766万円 〜 1,021万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.15万円 20.86m²の部屋
〜16.23万円 51.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス谷町アルファ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレサンス谷町アルファは、大阪府大阪市中央区常盤町にあるマンションです。棟は地上14階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造となっており、2012年1月に建てられました。大阪市営地下鉄谷町線の谷町四丁目駅までは、徒歩4分ほどの距離となります。加えて、同地下鉄中央線の堺筋本町駅までは徒歩7分ほどの距離です。
マンション名称 | プレサンス谷町アルファ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目1-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】プレサンス谷町アルファ 駐輪場
【周辺】【スーパー】イオンエクスプレス大阪常磐町店まで151m
【周辺】【スーパー】コーヨー 内本町店まで217m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 大阪常盤町1丁目店まで147m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 常盤町二丁目店まで154m
【周辺】【公園】中大江公園まで385m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市中央区区役所まで507m
築年月(築年数) | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリスタルブライト本町東 | 1,503万円 〜 3,408万円 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目4-15 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全49戸 |
エスライズ東本町 | 1,345万円 〜 2,279万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-9 |
2013年7月(築11年) 地上14階 / 全67戸 |
アドバンス大阪城グラシア | 1,448万円 〜 3,156万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目4-10 |
2013年10月(築11年) 地上12階 / 全87戸 |
レジュールアッシュ大阪城WEST | 1,498万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市中央区南新町2丁目3-16 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
アドバンス大阪城レガーレ | 1,253万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市中央区南新町2丁目3-10 |
2011年11月(築13年) 地上15階 / 全80戸 |
エステムコート谷町四丁目 | 3,257万円 〜 5,163万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目3-8 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全69戸 |
プレサンス堺筋本町フィリア | 1,562万円 〜 5,709万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋5-10 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全78戸 |
本町橋倶楽部 | 3,526万円 〜 4,538万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋6-18 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
エステムプラザ大手前エヴァース | 1,336万円 〜 5,176万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1-6 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全145戸 |
リヴィエール北久宝寺 | 998万円 〜 1,195万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目1-7 |
2012年11月(築12年) 地上6階 / 全10戸 |
レオンコンフォート大手通 | 2,120万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目4-5 |
2013年12月(築11年) 地上15階 / 全98戸 |
CONOE谷町四丁目 | 3,029万円 〜 4,152万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-12 |
2012年8月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
アーバネックス谷町2 | 1,550万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町4-9 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全50戸 |
プレサンスロジェ天満橋 | 4,059万円 〜 5,593万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目4-7 |
2013年7月(築11年) 地上15階 / 全28戸 |
クリスタルブライト谷町 | 1,241万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目8-22 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
シーダプレース2 | 1,584万円 〜 4,529万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目6-3 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
内淡路町ハウス | 2,168万円 〜 5,199万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目4-9 |
2013年8月(築11年) 地上13階 / 全25戸 |
RANA内淡路 | 920万円 〜 1,105万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目2-16 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォーチュン松屋町 | 1,284万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉4-1 |
2012年12月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
ベルメゾン本町 | 1,314万円 〜 1,652万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目4-15 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
ウィングコート船場 | 1,679万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目4-1 |
2013年12月(築11年) 地上14階 / 全76戸 |
エステムプラザ本町クロス | 2,684万円 〜 6,704万円 | 大阪府大阪市中央区安土町1丁目6-3 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
ブランズタワー大阪備後町 | 2,877万円 〜 9,198万円 | 大阪府大阪市中央区備後町1丁目2-6 |
2014年1月(築11年) 地上30階 / 全200戸 |
グランプラス谷町 | 1,437万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町1-1 |
2011年11月(築13年) 地上9階 / 全70戸 |
アスヴェル大阪城WEST2 | 1,556万円 〜 3,966万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町3丁目2-15 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全63戸 |
プレミスト堺筋本町ラディーナ | 2,117万円 〜 5,344万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目6-13 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全83戸 |
ラ・コンフォーレ | 1,961万円 〜 3,276万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町4-8 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全19戸 |
アビエール松屋町 | 2,469万円 〜 4,054万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉2-5 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全37戸 |
マチュール谷町 | 2,114万円 〜 3,139万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町2-14 |
2013年5月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランルージュ谷町六丁目 | 1,792万円 〜 4,516万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町3-22 |
2010年7月(築14年) 地上13階 / 全51戸 |
全て見る
閉じる
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください