この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目4-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,752 万円 45.28m²の部屋
〜4,926 万円 67.16m²の部屋
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21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,752万円 45.28m²の部屋 61万円 / m²
〜4,926万円 67.16m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区高麗橋)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区高麗橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,735万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,645万円 | 97.6% |
築20年(7年後) | 3,416万円 | 91.5% |
築25年(12年後) | 3,188万円 | 85.4% |
築30年(17年後) | 2,959万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,752万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 2,686万円 | 97.6% |
7年後 (築20年) | 2,518万円 | 91.5% |
12年後 (築25年) | 2,349万円 | 85.4% |
17年後 (築30年) | 2,181万円 | 79.2% |
このマンションと、大阪市中央区高麗橋の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,752万円 (45.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 93万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,752万円 |
買取 | 1,652万円 〜 2,202万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.56万円 45.28m²の部屋
〜22.28万円 67.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブランズ北浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市中央区高麗橋を所在地とするブランズ北浜は、2012年1月に完成した地上15階建てのマンションです。建物構造としては、優れた耐久性を備えるRC造が採用されています。交通面では、同マンションから徒歩2分ほどの地点に大阪市営地下鉄堺筋線の北浜駅があるほか、徒歩5分ほどの地点には同地下鉄御堂筋線の淀屋橋駅が設けられています。
マンション名称 | ブランズ北浜 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目4-7 |
交通 |
|
【外観】ブランズ北浜 スタイリッシュな外観
【エントランス】ブランズ北浜 エントランスアプローチ
【周辺】【スーパー】FRESCO(フレスコ) 北浜プラザ店まで120m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 江戸堀一丁目店まで650m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 瓦町1丁目店まで390m
【周辺】【クリーニング】フランス屋まで300m
【周辺】【公園】中之島公園まで350m
【周辺】【銀行】三井住友銀行大阪中央支店まで120m
【周辺】【郵便局】北浜郵便局まで30m
【周辺】【警察】東警察まで680m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市役所(本庁)まで500m
【周辺】【生活雑貨店】ダイソーまで1400m
築年月(築年数) | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランサンクタス淀屋橋 | 4,381万円 〜 6,732万円 | 大阪府大阪市中央区今橋3丁目2-2 |
2013年7月(築11年) 地上13階 / 全61戸 |
ミコノス北浜 | 2,357万円 〜 2,947万円 | 大阪府大阪市中央区道修町1丁目5-23 |
2011年8月(築13年) 地上9階 / 全16戸 |
ES北浜 | 2,498万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市中央区道修町1丁目5-5 |
2011年9月(築13年) 地上9階 / 全16戸 |
プレサンス北浜ラ・フェスタ | 1,295万円 〜 2,583万円 | 大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目3-3 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全84戸 |
セレニテ本町エコート | 1,441万円 〜 2,886万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町2丁目3-8 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全169戸 |
S-レジデンス北浜 | 1,397万円 〜 2,899万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-22 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全144戸 |
W-STYLE北浜 | 1,603万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-16 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
サムティ北浜EST | 1,496万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-15 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
セレニテ北浜 | 1,385万円 〜 2,644万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-33 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全140戸 |
ドルチェビータ北浜 | 1,534万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-27 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全97戸 |
プレサンス中之島公園グラシア | 1,336万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-29 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全91戸 |
プレサンス中之島公園アティレ | 1,504万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-30 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全64戸 |
アドバンス東梅田アクシス | 1,551万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市北区西天満1丁目9-17 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全65戸 |
ブランズタワー大阪備後町 | 2,877万円 〜 9,198万円 | 大阪府大阪市中央区備後町1丁目2-6 |
2014年1月(築11年) 地上30階 / 全200戸 |
ヴィルヌーブ中之島 | 1,712万円 〜 3,498万円 | 大阪府大阪市北区菅原町8-4 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全21戸 |
アスヴェル大阪城WEST2 | 1,556万円 〜 3,966万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町3丁目2-15 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全63戸 |
プレミアムコート天神橋 | 1,114万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市北区天神西町2-8 |
2010年8月(築14年) 地上13階 / 全48戸 |
I-DIL中之島イースト | 1,333万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市北区菅原町9-12 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
RANA内淡路 | 920万円 〜 1,105万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目2-16 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ本町クロス | 2,684万円 〜 6,704万円 | 大阪府大阪市中央区安土町1丁目6-3 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
ミヤレジデンス西天満 | 1,759万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目12-35 |
2012年6月(築12年) 地上10階 / 全54戸 |
エスライズ天満橋 | 1,375万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目4-1 |
2010年4月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス天神橋一丁目 | 4,413万円 〜 6,352万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目4-7 |
2013年9月(築11年) 地上15階 / 全84戸 |
パークナード中之島公園ロジュマン | 4,927万円 〜 8,563万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目5-7 |
2010年2月(築15年) 地上26階 / 全86戸 |
ユニシオ西天満二丁目 | 2,877万円 〜 7,599万円 | 大阪府大阪市北区西天満2丁目2-3 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全46戸 |
内淡路町ハウス | 2,168万円 〜 5,199万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目4-9 |
2013年8月(築11年) 地上13階 / 全25戸 |
スワンズシティ天満橋 | 1,414万円 〜 2,157万円 | 大阪府大阪市中央区島町2丁目2-2 |
2011年5月(築13年) 地上12階 / 全66戸 |
エスリード大阪天満宮 | 1,830万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目12-10 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全98戸 |
レオンコンフォート大手通 | 2,120万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目4-5 |
2013年12月(築11年) 地上15階 / 全98戸 |
エスライズ御堂筋本町 | 1,479万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市中央区本町4丁目6-4 |
2013年6月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
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