この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,684万円 58.72m²の部屋
〜2,534万円 75.03m²の部屋
所在地 | 埼玉県川越市大字並木307-2 |
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交通 |
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レクセルガーデン南古谷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格2,290万円 |
65.1m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,684万円 58.72m²の部屋 29万円 / m²
〜2,534万円 75.03m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川越市大字並木)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川越市大字並木 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,820万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,738万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,684万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,608万円 | 95.5% |
このマンションと、川越市大字並木の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,684万円 (58.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン南古谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,290万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
1,830万円 | 75.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
2,340万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,390万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
1,980万円 | 75.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月 |
2,490万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,590万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
1,798万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
1,900万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
1,940万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月 |
1,988万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
1,998万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
1,990万円 | 65.10m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
1,200万円 | 65.10m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
1,780万円 | 58.72m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
1,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
1,550万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
1,380万円 | 65.10m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
1,380万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年7月 |
1,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,684万円 |
買取 | 1,011万円 〜 1,347万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.9万円 58.72m²の部屋
〜10.79万円 75.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レクセルガーデン南古谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 21.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.57% 、 2年前→1年前:6.52% 、 1年前→今年:1.01% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川越市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レクセルガーデン南古谷 |
---|---|
所在地 | 埼玉県川越市大字並木307-2 |
交通 |
|
【外観】徒歩圏内にお買物施設が充実の住環境
【エントランス】不審者や勧誘員などが建物内に立ち入るのを防ぐオートロック付き。
【駐車場】機械式駐車場、駐輪場あり!
【周辺】ウニクス南古谷 徒歩14分。 1070m
【周辺】ベルク南古谷店 徒歩4分。 300m
【周辺】セブンイレブン川越南古谷店 徒歩4分。 270m
【周辺】ドラッグストアセキ南古谷店 徒歩8分。 600m
【周辺】川越市立南古谷小学校 徒歩11分。 860m
【周辺】川越市立南古谷中学校 徒歩17分。 1350m
【周辺】星の子第2保育園 徒歩4分。 300m
【周辺】聖心会南古谷病院 徒歩12分。 900m
【周辺】ユナイテッド・シネマウニクス南古谷 徒歩9分。 660m
【周辺】セキチュー川越南古谷店 徒歩10分。 800m
築年月(築年数) | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 74戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラン・コート川越南古谷 | 1,977万円 〜 2,440万円 | 埼玉県川越市大字並木39-2 |
1996年5月(築28年) 地上8階 / 全42戸 |
アステール南古谷 | 1,879万円 〜 2,315万円 | 埼玉県川越市大字並木174-1 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルステージ南古谷 | 1,565万円 〜 2,181万円 | 埼玉県川越市大字木野目1380-5 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全43戸 |
モア・ステージ川越グランデュール | 1,856万円 〜 3,339万円 | 埼玉県川越市仙波町3丁目32-3 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全97戸 |
アーベイン川越岸町キッズアベニュー | 1,882万円 〜 2,749万円 | 埼玉県川越市岸町1丁目38-1 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全53戸 |
ローブレ・ヴィラ川越 | 2,626万円 〜 3,639万円 | 埼玉県川越市仙波町2丁目4-10 |
1999年6月(築25年) 地上5階 / 全35戸 |
グランステージ上福岡 | 1,394万円 〜 2,227万円 | 埼玉県ふじみ野市上ノ原3丁目1-6 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全37戸 |
モア・クレスト川越 | 2,585万円 〜 4,843万円 | 埼玉県川越市仙波町2丁目19-7 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全51戸 |
メイツ川越岸町 | 1,573万円 〜 2,820万円 | 埼玉県川越市岸町2丁目28-4 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全56戸 |
ダイアパレス川越新河岸 | 2,049万円 〜 3,266万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目14-14 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全123戸 |
ライオンズマンション川越駅東 | 2,628万円 〜 4,011万円 | 埼玉県川越市菅原町7-45 |
1999年7月(築25年) 地上15階 / 全94戸 |
セザール桜通り上福岡 | 1,863万円 〜 2,768万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡2丁目7-12 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
川越菅原町パーク・ホームズ | 2,197万円 〜 3,785万円 | 埼玉県川越市菅原町1-4 |
1996年2月(築29年) 地上12階 / 全44戸 |
ダイアパレス川越岸町 | 2,145万円 〜 2,679万円 | 埼玉県川越市岸町2丁目27-10 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全31戸 |
ベルシャトゥ上福岡 | 1,921万円 〜 2,790万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目6-16 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全36戸 |
クリオ川越壱番館 | 2,275万円 〜 4,092万円 | 埼玉県川越市南通町1-5 |
1998年7月(築26年) 地上15階 / 全42戸 |
伊勢原五番館 | 830万円 〜 1,851万円 | 埼玉県川越市菅原町7-25 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
三番町ハウス | 2,317万円 〜 4,110万円 | 埼玉県川越市南通町14-3 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
ダイアパレスラ・スタシオン上福岡 | 2,281万円 〜 3,144万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目4-23 |
1996年6月(築28年) 地上13階 / 全47戸 |
クリスタルパレス川越 | 1,841万円 〜 2,481万円 | 埼玉県川越市岸町3丁目12-1 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
コスモ川越脇田町 | 2,525万円 〜 4,009万円 | 埼玉県川越市脇田町13-9 |
1997年8月(築27年) 地上10階 / 全57戸 |
レーベンハイム川越 | 1,770万円 〜 2,764万円 | 埼玉県川越市久保町6-1 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全27戸 |
ダイアパレス川越西小仙波 | 1,752万円 〜 3,779万円 | 埼玉県川越市西小仙波町1丁目9-3 |
1998年6月(築26年) 地上11階 / 全86戸 |
アーバンヒルズ | 606万円 〜 1,029万円 | 埼玉県川越市新宿町4丁目10-25 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
セレーノ彩都4 | 1,895万円 〜 2,477万円 | 埼玉県ふじみ野市富士見台15-9 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全30戸 |
ライオンズマンション本川越駅前 | 2,736万円 〜 3,876万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目13-2 |
1996年2月(築29年) 地上14階 / 全59戸 |
ダイアパレス本川越 | 2,773万円 〜 5,333万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目16-1 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全74戸 |
アステール上福岡 | 1,814万円 〜 3,554万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡4丁目1-5 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全67戸 |
ヴェルドミール新富 | 975万円 〜 3,351万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目29-9 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全55戸 |
カプリソーネ | 815万円 〜 1,244万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目2-1 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
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