埼玉県川越市通町5-5
参考査定価格 情報更新：2026年11月5日
1,126 万円 24.37m²の部屋
〜3,752 万円 61.08m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【周辺】川越市役所
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【周辺】川越市立中央図書館
10/10シンザン3の売却に役立つ情報をチェック！
シンザン3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
24.37m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| アエラス川越店 （株式会社アエラス） | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
25.33m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| アエラス川越店 （株式会社アエラス） | ||||||
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,126万円 （46万円 / m²） 24.37m²の部屋
〜3,752万円 （61万円 / m²） 61.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年11月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.37m²の部屋の場合 | 61.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,126万円 | 3,752万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万7,580円 | 130万4,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万7,580円 | 134万4,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,077万9,208円 | 3,617万907円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(川越市通町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 840万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 817万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,126万円 |
| 2年後(築30年) | 97.3％ | 1,095万円 |
このマンションと、川越市通町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,126万円 (24.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 42万円 / m² |
シンザン3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.27%、 2年前→1年前：0.57%、 1年前→今年：13.12% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,126万円 |
| 買取 | 676万円 〜 901万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.76万円 / 月 24.37m²の部屋
〜
17.35万円 / 月 61.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シンザン3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンザン3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 25.33m² | 1K / 4階 | 2026年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.37m² | 1K / 4階 | 2026年10月 |
| 19.4万円 / 月 | 61.08m² | - / 3階 | 2018年11月〜2019年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス本川越 | 3,346万円 〜 6,656万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目16-1 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全74戸 |
| クリオ川越弐番館 | 1,664万円 〜 4,224万円 | 埼玉県川越市通町13-3 |
2001年7月（築26年） 地上15階 / 全84戸 |
| コスモ川越脇田町 | 3,118万円 〜 4,952万円 | 埼玉県川越市脇田町13-9 |
1997年10月（築30年） 地上10階 / 全57戸 |
| カプリソーネ | 864万円 〜 1,420万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目2-1 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全29戸 |
| ヴェルドミール新富 | 1,027万円 〜 3,830万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目29-9 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全55戸 |
| LeGrandir | 1,029万円 〜 1,567万円 | 埼玉県川越市脇田町11-7 |
2000年4月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| ファースト・コート | 1,044万円 〜 1,670万円 | 埼玉県川越市脇田町11-11 |
2000年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ川越壱番館 | 2,259万円 〜 4,075万円 | 埼玉県川越市南通町1-5 |
1998年7月（築29年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルコート川越 | 3,080万円 〜 4,869万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目6-9 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全22戸 |
| ダイアパレス川越西小仙波 | 1,876万円 〜 4,386万円 | 埼玉県川越市西小仙波町1丁目9-3 |
1998年6月（築29年） 地上11階 / 全86戸 |
| セラード川越連雀町 | 2,883万円 〜 4,363万円 | 埼玉県川越市連雀町22-2 |
1998年8月（築29年） 地上15階 / 全55戸 |
| ダイアパレス川越連雀町 | 3,408万円 〜 5,111万円 | 埼玉県川越市連雀町4-4 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| ユアコート川越 | 3,301万円 〜 5,165万円 | 埼玉県川越市脇田本町25-21 |
1999年8月（築28年） 地上14階 / 全64戸 |
| アドリーム川越 | 2,755万円 〜 3,981万円 | 埼玉県川越市中原町1丁目9-7 |
1997年11月（築30年） 地上12階 / 全44戸 |
| ローブレ・ヴィラ川越 | 2,468万円 〜 3,443万円 | 埼玉県川越市仙波町2丁目4-10 |
1999年6月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| ミュージション川越 | 1,348万円 〜 2,868万円 | 埼玉県川越市脇田本町23-12 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モア・クレスト川越 | 2,627万円 〜 4,926万円 | 埼玉県川越市仙波町2丁目19-7 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全51戸 |
| 伊勢原五番館 | 881万円 〜 1,967万円 | 埼玉県川越市菅原町7-25 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 伊勢原六番館 | 898万円 〜 4,801万円 | 埼玉県川越市菅原町19-1 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム川越 | 1,713万円 〜 2,886万円 | 埼玉県川越市久保町6-1 |
1997年11月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション川越駅東 | 3,224万円 〜 4,962万円 | 埼玉県川越市菅原町7-45 |
1999年7月（築28年） 地上15階 / 全94戸 |
| デューファス川越仙波町 | 2,939万円 〜 4,391万円 | 埼玉県川越市仙波町2丁目21-1 |
2001年5月（築26年） 地上7階 / 全43戸 |
| ドラゴンマンション川越壱番館 | 3,111万円 〜 6,986万円 | 埼玉県川越市東田町11-6 |
2001年6月（築26年） 地上10階 / 全118戸 |
| レクセルマンション川越大手町 | 1,717万円 〜 3,942万円 | 埼玉県川越市大手町2-5 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全53戸 |
| メゾンリベルタ | 706万円 〜 1,010万円 | 埼玉県川越市三光町16-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラネ川越 | 2,973万円 〜 4,082万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-18 |
1999年6月（築28年） 地上13階 / 全45戸 |
| アストレア川越 | 2,006万円 〜 3,601万円 | 埼玉県川越市富士見町15-4 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全51戸 |
| センチュリー川越2 | 2,054万円 〜 2,811万円 | 埼玉県川越市富士見町12-7 |
2000年4月（築27年） 地上8階 / 全46戸 |
| アーベイン川越岸町キッズアベニュー | 1,709万円 〜 2,506万円 | 埼玉県川越市岸町1丁目38-1 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全53戸 |
| アーバンヒルズ | 621万円 〜 1,053万円 | 埼玉県川越市新宿町4丁目10-25 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シンザン3 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市通町5-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 4階
1/2
1K 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1999年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年11月15日]
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築年月：1999年8月(築28年)
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