この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県川越市大字鯨井1806
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,787 万円 59.08m²の部屋
〜2,349 万円 59.08m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,787万円 59.08m²の部屋 30万円 / m²
〜2,349万円 59.08m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川越市大字鯨井)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川越市大字鯨井 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,080万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,026万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,889万円 | 90.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,752万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,787万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,741万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築25年) | 1,623万円 | 90.8％ |
| 12年後 (築30年) | 1,506万円 | 84.2％ |
このマンションと、川越市大字鯨井の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,787万円 (59.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,787万円 |
| 買取 | 1,072万円 〜 1,430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.7万円 59.08m²の部屋
〜8.53万円 59.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスパースリッシュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 21.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.73% 、 2年前→1年前：6.61% 、 1年前→今年：1.18% ）
埼玉県の直近3年間の変動（17.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造マンションであるエスパースリッシュは、2007年4月に竣工しました。所在地は埼玉県川越市大字鯨井であり、最寄駅と言えるのは1280mほど離れた東武霞ヶ関駅です。そこで東武東上線を利用できるほか、2320mほど離れた鶴ヶ島駅でも同東上線を利用することができます。
| マンション名称 | エスパースリッシュ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川越市大字鯨井1806 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーエコスTAIRAYA川越霞ヶ関店まで1672ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 川越鯨井店まで296ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート川越鯨井店まで486ｍ
【周辺】コンビニエンスストアミニストップ川越上戸店まで910ｍ
【周辺】ドラッグストアドラッグストア マツモトキヨシ 霞ヶ関駅前店まで1419ｍ
【周辺】ドラッグストアクリエイトＳ・Ｄ川越霞ヶ関店まで1446ｍ
【周辺】家電製品ソフトバンク霞ヶ関まで1449ｍ
【周辺】その他セリア 東武霞ヶ関店まで1452ｍ
【周辺】銀行埼玉りそな銀行 霞ケ関支店まで1742ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドゥール鶴ヶ島 | 1,228万円 〜 2,924万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷51-3 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴィドール鶴ヶ島 | 1,457万円 〜 2,344万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字五味ヶ谷39-1 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全40戸 |
| プラシード | 817万円 〜 981万円 | 埼玉県川越市大字的場1821-14 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアメゾン鶴ヶ島ステーションフロント | 2,162万円 〜 2,919万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷18-2 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| サン・ミケーレ | 1,425万円 〜 1,795万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷105 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンクレイドル若葉ヴァローレ | 1,729万円 〜 2,757万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷446-1 |
2005年5月（築19年） 地上6階 / 全33戸 |
| ルフォン・ワカバ | 1,430万円 〜 1,919万円 | 埼玉県鶴ヶ島市富士見2丁目26-28 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| レーベンハイム若葉富士見町 | 1,838万円 〜 2,691万円 | 埼玉県鶴ヶ島市富士見1丁目20-2 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全47戸 |
| サンデュエル川越マークスクエア | 2,131万円 〜 3,158万円 | 埼玉県川越市神明町16-1 |
2008年6月（築16年） 地上7階 / 全50戸 |
| レクセルプラザ若葉 | 2,365万円 〜 3,763万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷792-1 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全154戸 |
| プラザY.K | 868万円 〜 1,130万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷793-57 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークサイドアベニュー | 756万円 〜 1,036万円 | 埼玉県鶴ヶ島市富士見2丁目11-8 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| ウェリス川越六軒町 | 2,638万円 〜 3,255万円 | 埼玉県川越市六軒町1丁目11-10 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全43戸 |
| ディアナハウス若葉 | 626万円 〜 2,462万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金851-3 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィスタガーデン川越 | 3,544万円 〜 4,756万円 | 埼玉県川越市田町24-21 |
2008年10月（築16年） 地上15階 / 全122戸 |
| エバーグリーン若葉 | 1,842万円 〜 2,635万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金878-10 |
2007年6月（築17年） 地上6階 / 全51戸 |
| ファーストレジデンス若葉 | 2,492万円 〜 4,092万円 | 埼玉県坂戸市関間4丁目12-12 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全198戸 |
| メゾン・ド・大手町 | 1,602万円 〜 2,981万円 | 埼玉県川越市大手町4-3 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全31戸 |
| レーベンハイム若葉ブライトマークス | 2,053万円 〜 3,059万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金864-3 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全79戸 |
| ライオンズ川越新富町 | 2,886万円 〜 5,586万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目4-2 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全62戸 |
| アイディスクエア川越新富町 | 2,129万円 〜 3,060万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目8-11 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| ローヤルシティ本川越 | 3,066万円 〜 4,939万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目11-4 |
2005年9月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ルネスプレミール | 1,256万円 〜 1,776万円 | 埼玉県川越市松江町1丁目5-1 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ本川越 | 3,138万円 〜 5,237万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目2-1 |
2005年11月（築19年） 地上12階 / 全84戸 |
| カインドステージ川越 | 1,098万円 〜 2,960万円 | 埼玉県川越市脇田新町4-18 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全47戸 |
| グランドゥール | 1,484万円 〜 2,016万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目9-2 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全37戸 |
| アデニウム川越南大塚 | 1,876万円 〜 2,470万円 | 埼玉県川越市南大塚1丁目11-11 |
2008年7月（築16年） 地上10階 / 全88戸 |
| 日神デュオステージ川越新富町 | 1,539万円 〜 2,564万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目12-22 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全55戸 |
| クラリスハイム | 1,241万円 〜 3,607万円 | 埼玉県川越市脇田本町21-8 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレシール | 1,478万円 〜 2,684万円 | 埼玉県川越市脇田本町13-17 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
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