埼玉県川越市大字木野目1380-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,302 万円 60.68m²の部屋
〜1,897 万円 71.7m²の部屋
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【外観】外観
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【外観】外観
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【外観】外観
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス入り口
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【エントランス】管理人
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【エントランス】宅配ボックス
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【エントランス】オートロック付きで安心
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐車場
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【周辺】【スーパー】エコス 木野目店まで800ｍ
11/11ロイヤルステージ南古谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルステージ南古谷の売却に役立つ情報をチェック！
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1,302万円 （21万円 / m²） 60.68m²の部屋
〜1,897万円 （26万円 / m²） 71.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.68m²の部屋の場合 | 71.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,302万円 | 1,897万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万5,660円 | 69万2,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万5,660円 | 73万2,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,247万6,354円 | 1,823万5,453円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(川越市大字木野目)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,604万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,555万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,302万円 |
| 2年後(築30年) | 96.9％ | 1,262万円 |
このマンションと、川越市大字木野目の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,302万円 (60.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 27万円 / m² |
ロイヤルステージ南古谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 0.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：-4.03%、 1年前→今年：2.77% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルステージ南古谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 71.70m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2026年3月 |
| 2,490万円 | 70.10m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 1,990万円 | 67.11m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 2,080万円 | 67.11m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 1,420万円 | 60.68m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,450万円 | 60.68m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,380万円 | 67.11m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,580万円 | 67.11m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 2,190万円 | 70.10m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 1,060万円 | 70.10m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 1,170万円 | 70.10m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 1,290万円 | 70.10m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 1,350万円 | 71.70m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 1,498万円 | 68.41m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 1,580万円 | 67.11m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 1,100万円 | 67.11m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,499万円 | 68.41m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 2,180万円 | 130.93m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年8月 |
| 1,380万円 | 70.10m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,480万円 | 67.11m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 2,350万円 | 130.93m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月 |
| 1,980万円 | 71.70m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 1,500万円 | 71.70m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 1,580万円 | 70.10m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 1,580万円 | 70.10m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,302万円 |
| 買取 | 781万円 〜 1,041万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.26万円 / 月 60.68m²の部屋
〜
10.92万円 / 月 71.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルステージ南古谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルステージ南古谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 67.11m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 10万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アステール南古谷弐番館 | 1,982万円 〜 2,477万円 | 埼玉県川越市大字並木804-1 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全45戸 |
| レクセルガーデン南古谷 | 1,505万円 〜 2,326万円 | 埼玉県川越市大字並木307-2 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全74戸 |
| シー.ビー.フォート | 1,932万円 〜 2,400万円 | 埼玉県川越市並木新町7-5 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| アステール南古谷 | 1,802万円 〜 2,285万円 | 埼玉県川越市大字並木174-1 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ | 1,984万円 〜 2,468万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目11-12 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| ベルシャトゥ上福岡 | 2,388万円 〜 3,342万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目6-16 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーベイン川越岸町キッズアベニュー | 1,578万円 〜 2,269万円 | 埼玉県川越市岸町1丁目38-1 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全53戸 |
| セレーノ彩都4 | 2,018万円 〜 2,655万円 | 埼玉県ふじみ野市富士見台15-9 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| アステール上福岡 | 1,782万円 〜 3,373万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡4丁目1-5 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全67戸 |
| ダイアパレス川越新河岸 | 1,917万円 〜 3,129万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目14-14 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全123戸 |
| アストレア川越 | 2,276万円 〜 3,461万円 | 埼玉県川越市富士見町15-4 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全51戸 |
| センチュリー川越2 | 2,019万円 〜 2,765万円 | 埼玉県川越市富士見町12-7 |
2000年4月（築27年） 地上8階 / 全46戸 |
| ローブレ・ヴィラ川越 | 2,423万円 〜 3,379万円 | 埼玉県川越市仙波町2丁目4-10 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| ダイアパレス川越岸町 | 1,662万円 〜 2,286万円 | 埼玉県川越市岸町2丁目27-10 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全32戸 |
| モア・クレスト川越 | 2,606万円 〜 4,896万円 | 埼玉県川越市仙波町2丁目19-7 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全51戸 |
| コートドゥヴァン風見舎伍番館 | 1,585万円 〜 2,028万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡5丁目6-14 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション川越駅東 | 3,131万円 〜 4,826万円 | 埼玉県川越市菅原町7-45 |
1999年7月（築27年） 地上15階 / 全94戸 |
| アイムシャンテ | 685万円 〜 863万円 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞3丁目8-6 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T・NAaron | 1,755万円 〜 2,173万円 | 埼玉県富士見市大字勝瀬1062-6 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| 伊勢原五番館 | 859万円 〜 1,921万円 | 埼玉県川越市菅原町7-25 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ上福岡 | 1,926万円 〜 2,467万円 | 埼玉県ふじみ野市西1丁目14-24 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 伊勢原六番館 | 875万円 〜 4,692万円 | 埼玉県川越市菅原町19-1 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリオ川越壱番館 | 2,240万円 〜 4,042万円 | 埼玉県川越市南通町1-5 |
1998年7月（築28年） 地上15階 / 全42戸 |
| アステールふじみ野壱番館 | 2,485万円 〜 3,053万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目18-3 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| アステールふじみ野弐番館 | 2,639万円 〜 3,116万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目10-7 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| オーキッドグランデふじみ野 | 2,100万円 〜 2,520万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目15-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全41戸 |
| アーバンヒルズ | 619万円 〜 1,055万円 | 埼玉県川越市新宿町4丁目10-25 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| 三番町ハウス | 2,400万円 〜 4,271万円 | 埼玉県川越市南通町14-3 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| ホームラふじみ野 | 1,119万円 〜 1,373万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目14-1 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルツリー2 | 1,931万円 〜 2,267万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目4-1 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルステージ南古谷 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市大字木野目1380-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/8
2SLDK 3階
2/8
2SLDK 3階
3/8
3LDK 3階
4/8
2SLDK 3階
5/8
3LDK 4階
6/8
3LDK 4階
7/8
3LDK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 1999年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
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東武東上線 / 新河岸駅 徒歩38分【建物仕様】
築年月：1999年4月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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