愛知県名古屋市昭和区楽園町150-2
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
4,052 万円 98.76m²の部屋
〜6,606 万円 126m²の部屋
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パークハウス楽園町サウスコートの売却に役立つ情報をチェック!
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4,052万円 (41万円 / m²) 98.76m²の部屋
〜6,606万円 (52万円 / m²) 126m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 98.76m²の部屋の場合 | 126m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,052万円 | 6,606万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 140万3,160円 | 224万5,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 144万3,160円 | 230万5,980円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,907万3,619円 | 6,375万2,312円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市昭和区楽園町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,824万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 4,575万円 | 94.8% |
| 築30年(8年後) | 4,152万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 4,052万円 |
| 3年後(築25年) | 94.8% | 3,843万円 |
| 8年後(築30年) | 86.1% | 3,488万円 |
このマンションと、名古屋市昭和区楽園町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,052万円 (98.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 48万円 / m² |
パークハウス楽園町サウスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 3.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.11%、 2年前→1年前:-2.06%、 1年前→今年:2.68% )
愛知県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス楽園町サウスコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 98.76m² | 4LDK / 4階 | 2020年5月〜2021年1月 |
| 5,880万円 | 126.00m² | 4LDK / 5階 | 2014年9月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,052万円 |
| 買取 | 2,432万円 〜 3,242万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.59万円 / 月 98.76m²の部屋
〜
26.29万円 / 月 126m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス楽園町 | 3,762万円 〜 6,098万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町150-1 |
2004年2月(築23年) 地上5階 / 全44戸 |
| ヴィアレ滝川 | 2,762万円 〜 3,515万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町127 |
2003年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| オスマンサスフラグランス | 1,732万円 〜 3,571万円 | 愛知県名古屋市昭和区川原通6丁目7 |
2005年3月(築22年) 地上11階 / 全24戸 |
| サンマンションドゥーシェ南山 | 3,215万円 〜 4,092万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町12-7 |
2005年3月(築22年) 地上6階 / 全11戸 |
| ベルファース川原通 | 972万円 〜 2,936万円 | 愛知県名古屋市昭和区川原通5丁目5 |
2006年5月(築21年) 地上14階 / 全69戸 |
| ドゥーブル檀渓 | 2,275万円 〜 3,127万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目37 |
2004年1月(築23年) 地上4階 / 全10戸 |
| モアグレース山手通 | 4,187万円 〜 5,311万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目2 |
2004年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ストーリーズ・丸喜 | 2,434万円 〜 3,405万円 | 愛知県名古屋市昭和区川原通2丁目11 |
2004年2月(築23年) 地上6階 / 全15戸 |
| プラウド川名駒方 | 4,330万円 〜 8,927万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目113-1 |
2005年10月(築21年) 地上7階 / 全30戸 |
| カーサ・ステラ | 1,324万円 〜 1,874万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通2丁目28 |
2004年7月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
| ランドハウス八事 | 1,064万円 〜 1,505万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-46 |
2006年2月(築21年) 地上11階 / 全34戸 |
| ロイヤルアーク川名 | 2,691万円 〜 5,160万円 | 愛知県名古屋市昭和区安田通4丁目8 |
2006年8月(築21年) 地上15階 / 全49戸 |
| メゾン八事 | 2,930万円 〜 4,218万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂80-33 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全21戸 |
| ライオンズヒルズ高峯壱番館 | 2,873万円 〜 4,089万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見101-1 |
2004年11月(築22年) 地上5階 / 全33戸 |
| ライオンズヒルズ高峯参番館 | 3,039万円 〜 4,294万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見101-1 |
2004年11月(築22年) 地上5階 / 全45戸 |
| アムール南分 | 1,557万円 〜 2,417万円 | 愛知県名古屋市昭和区南分町3丁目7 |
2003年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ四ッ谷 | 1,283万円 〜 1,584万円 | 愛知県名古屋市千種区園山町1丁目60-1 |
2004年4月(築23年) 地上5階 / 全42戸 |
| ライオンズヒルズ高峯弐番館 | 3,471万円 〜 4,455万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見101-1 |
2004年11月(築22年) 地上5階 / 全135戸 |
| ライオンズヒルズ高峯五番館 | 2,761万円 〜 3,512万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見106-2 |
2004年11月(築22年) 地上3階 / 全32戸 |
| ルミエール川名 | 1,456万円 〜 1,753万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町3丁目11-5 |
2006年2月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
| グランプレイス御器所 | 3,223万円 〜 4,259万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町2丁目55-1 |
2003年2月(築24年) 地上9階 / 全18戸 |
| ボンヌ・シャンス2 | 1,283万円 〜 3,592万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町緑ケ岡5 |
2005年4月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィスコンティ覚王山 | 3,912万円 〜 6,602万円 | 愛知県名古屋市千種区御棚町2丁目44 |
2003年9月(築24年) 地上4階 / 全10戸 |
| キャッスルニューコート石川橋 | 2,883万円 〜 3,354万円 | 愛知県名古屋市昭和区荒田町4丁目3 |
2006年10月(築20年) 地上4階 / 全6戸 |
| パルシオ東山元町 | 2,909万円 〜 3,694万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町6丁目9-2 |
2005年1月(築22年) 地上3階 / 全20戸 |
| ヴァレア八事 | 1,179万円 〜 1,705万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町北石坂102-47 |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズヒルズ本山グランフォート | 5,176万円 〜 1億 283万円 | 愛知県名古屋市千種区見附町1丁目16 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
| プロシード穂波町 | 1,797万円 〜 6,341万円 | 愛知県名古屋市千種区穂波町3丁目55 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全10戸 |
| 藤和八事緑ヶ岡ホームズ | 3,391万円 〜 5,988万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町緑ケ岡4-1 |
2004年1月(築23年) 地上15階 / 全135戸 |
| シティハウス八事紅葉園 | 3,675万円 〜 4,616万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園7 |
2003年7月(築24年) 地上15階 / 全61戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス楽園町 | 3,762万円 〜 6,098万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町150-1 |
2004年2月(築23年) 地上5階 / 全44戸 |
| 萩原町パークハウス | 2,378万円 〜 4,161万円 | 愛知県名古屋市昭和区萩原町4丁目22 |
1996年3月(築31年) 地上7階 / 全54戸 |
| パークハウスガーデン梅園南館 | 2,408万円 〜 4,142万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町梅園53-1 |
1999年2月(築28年) 地上3階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークハウス楽園町サウスコート |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区楽園町150-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市昭和区楽園町150-2【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営鶴舞線 / いりなか駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:2004年11月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか