愛知県名古屋市千種区御棚町2丁目44
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
2,915 万円 72.79m²の部屋
〜4,875 万円 96.58m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ヴィスコンティ覚王山の売却に役立つ情報をチェック!
ヴィスコンティ覚王山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 9,900万円 |
138.48m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 野村不動産ソリューションズ株式会社 名古屋支店 | ||||||
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,915万円 (40万円 / m²) 72.79m²の部屋
〜4,875万円 (50万円 / m²) 96.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.79m²の部屋の場合 | 96.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,915万円 | 4,875万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 102万7,950円 | 167万4,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 106万7,950円 | 171万4,750円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,807万3,534円 | 4,702万9,935円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市千種区御棚町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,182万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 3,079万円 | 96.8% |
| 築30年(7年後) | 2,816万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 2,915万円 |
| 2年後(築25年) | 96.8% | 2,821万円 |
| 7年後(築30年) | 88.5% | 2,579万円 |
このマンションと、名古屋市千種区御棚町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,915万円 (72.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
ヴィスコンティ覚王山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.41%、 2年前→1年前:1.62%、 1年前→今年:3.59% )
愛知県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市千種区
愛知県
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィスコンティ覚王山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 71.41m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,915万円 |
| 買取 | 1,749万円 〜 2,332万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
17.72万円 / 月 72.79m²の部屋
〜
26.04万円 / 月 96.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィスコンティ覚王山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィスコンティ覚王山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25.5万円 / 月 | 96.58m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 24.5万円 / 月 | 89.72m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 25万円 / 月 | 89.72m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 26.5万円 / 月 | 114.26m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 14.9万円 / 月 | 80.17m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 17万円 / 月 | 80.17m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 19.1万円 / 月 | 72.79m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 21万円 / 月 | 89.72m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月 |
| 25万円 / 月 | 96.58m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.17m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 20万円 / 月 | 72.79m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 27万円 / 月 | 89.72m² | 3LDK / 1階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 29万円 / 月 | 96.58m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 32.4万円 / 月 | 96.59m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 30万円 / 月 | 89.72m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 28万円 / 月 | 72.79m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トランセット覚王山 | 3,643万円 〜 1億 513万円 | 愛知県名古屋市千種区御棚町1丁目37 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
| パークホームズ覚王山サウス | 3,145万円 〜 4,687万円 | 愛知県名古屋市千種区丸山町1丁目86 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
| NDSマンション覚王山ヒルズ | 3,657万円 〜 4,565万円 | 愛知県名古屋市千種区丸山町3丁目56 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
| シティハウス覚王山丸山町 | 3,127万円 〜 4,145万円 | 愛知県名古屋市千種区丸山町2丁目25 |
2003年7月(築24年) 地上6階 / 全24戸 |
| ダイアパレス覚王山 | 2,553万円 〜 4,246万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通3丁目20 |
2002年3月(築25年) 地上12階 / 全32戸 |
| プレシアスコート菊坂町 | 4,360万円 〜 6,309万円 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町1丁目2 |
2004年3月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| シューベルト大島 | 1,336万円 〜 1,717万円 | 愛知県名古屋市千種区大島町4丁目11 |
2001年9月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
| ラプロスペリテ | 2,270万円 〜 2,900万円 | 愛知県名古屋市千種区日進通2丁目17-2 |
2002年9月(築24年) 地上5階 / 全9戸 |
| メリディアン | 3,078万円 〜 3,907万円 | 愛知県名古屋市千種区覚王山通8丁目46 |
2004年9月(築22年) 地上9階 / 全13戸 |
| シテイライフ田代 | 1,058万円 〜 1,466万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通1丁目25 |
2002年2月(築25年) 地上4階 / 全35戸 |
| シーズンコート池下 | 2,237万円 〜 2,835万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目18-13 |
2001年9月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
| グレイス覚王山 | 3,466万円 〜 6,231万円 | 愛知県名古屋市千種区観月町1丁目25 |
2003年3月(築24年) 地上12階 / 全42戸 |
| メゾンドグロリア | 1,891万円 〜 2,990万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目5-9 |
2002年6月(築25年) 地上7階 / 全26戸 |
| レベント覚王山 | 1,579万円 〜 2,167万円 | 愛知県名古屋市千種区観月町2丁目1 |
2004年9月(築22年) 地上8階 / 全17戸 |
| 覚王山エクセル | 1,165万円 〜 2,372万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通2丁目20-1 |
2002年3月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
| StudioDUO1252 | 1,683万円 〜 2,122万円 | 愛知県名古屋市千種区城木町1丁目25-2 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
| グリム覚王山 | 1,419万円 〜 2,156万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通2丁目17-1 |
2002年3月(築25年) 地上9階 / 全32戸 |
| ストーリーズ・丸喜 | 2,368万円 〜 3,354万円 | 愛知県名古屋市昭和区川原通2丁目11 |
2004年2月(築23年) 地上6階 / 全15戸 |
| マイルストーンズ | 2,262万円 〜 4,167万円 | 愛知県名古屋市千種区西山元町3丁目7-2 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
| デリカ末盛 | 2,031万円 〜 2,721万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通3丁目37-1 |
2005年7月(築22年) 地上5階 / 全12戸 |
| アリエッタ | 1,772万円 〜 3,236万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通3丁目2-2 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全8戸 |
| シテイライフ池下西 | 1,135万円 〜 1,472万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目13-10 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全24戸 |
| すまいる春岡 | 1,005万円 〜 1,386万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目14-16 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
| ヒルズ本山穂波町 | 1,260万円 〜 5,867万円 | 愛知県名古屋市千種区穂波町3丁目58 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全17戸 |
| エスポアール月見坂 | 1,180万円 〜 1,500万円 | 愛知県名古屋市千種区月見坂町2丁目9-1 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全19戸 |
| ChariotGrande | 1,674万円 〜 2,016万円 | 愛知県名古屋市千種区城木町3丁目29-8 |
2003年10月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
| 藤和シティホームズ吹上 | 3,063万円 〜 3,667万円 | 愛知県名古屋市千種区城木町3丁目6-5 |
2002年7月(築25年) 地上8階 / 全21戸 |
| リベルテ池下 | 2,625万円 〜 4,820万円 | 愛知県名古屋市千種区池下1丁目10-8 |
2004年9月(築22年) 地上9階 / 全35戸 |
| フェニックス折戸 | 905万円 〜 1,862万円 | 愛知県名古屋市昭和区折戸町6丁目35 |
2002年9月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
| リアライズ春岡 | 1,048万円 〜 1,423万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡2丁目1-17 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴィスコンティ覚王山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴィスコンティ覚王山から近い順に表示しています
創業30周年、仲介手数料最大半額。
ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2年連続1位!
東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
売主様利益最優先・片手仲介が基本姿勢
売主様の利益を最大にすべく、弊社では片手仲介を基本姿勢としています。いかに高く、いかに早くをモットーに対応致します。是非とも、何が他社と違うのか、どうして高く、早くが可能になるのかをお話する機会を頂ければと存じます。
社員画像
あなたの『分からない』に寄り添います
不動産・税金・相続のことなど、どんな小さなご相談にも丁寧にお答えします。『分からないことが分からない』という方にも、お一人おひとりに合った分かりやすい説明で最善のご提案を。定期的な勉強会で知識を磨き、リノベーションなど建築もご対応。安心してお気軽にご相談ください。
社員画像
「安心と信頼を第一にする不動産会社」
「とりあえず査定」ではなく、「納得して売る」ための不動産会社です。700件超の取引経験をもとに、価格・時期・売り方を戦略的に設計。仲介と買取を使い分け、売主様の利益を最優先に結果で応えます。
社員画像
〜相談して『よかった』と想えるご提案を〜
業界歴10年以上★豊富な経験と士業の先生方を始めとする様々な業種との人脈・提携を活かし、愛知県はもちろん遠方の物件売却も丁寧にサポートいたします。不動産の賃貸経営も長く実践していますので、売却?運用?どちらがいいのかご相談いただくことも多いです。
売却に関するお悩み、お気軽にご相談ください。
社員画像
センチュリー21が誇るコンサルタント在籍
土地、戸建、マンションから収益物件まで幅広いジャンルがございますが、それぞれに特化したスペシャリストをご用意!!
お客様のネックを解消して、より良いご売却のお力添えを致します。
お悩みやご希望に寄り添う営業スタイルを実地!
法令遵守のセンチュリー21にお任せくださいませ。
社員画像
【正しい誠実な不動産取引】を実現致します
◆名古屋市中心の売却特化型仲介
広告運用や反響分析をもとに、一物件ごとに最適な販売戦略を立案。
◆早期・高値成約を目指す販売活動
お預かりした物件の成約に集中し、売却成功をサポート。
◆複雑な不動産もワンストップ対応
相続・空き家・底地・借地・再建築不可物件から、測量・解体・リフォームまで一貫
社員画像
□税理士・司法書士事務所パートナー企業□
代表の奥村は司法書士法人での不動産事業立ち上げや相続業務に携わり、確かな実務力を培ってきました。八丸不動産ではその経験を活かし、専門家と連携して売買から遺言、信託、税務まで幅広く対応。丁寧なヒアリングを重視し、お客様に最適な提案をいたします。不動産や相続の不安も、安心してお任せください。
社員画像
お客様に寄り添いベストな提案をします!
弊社営業スタッフは、全員が「宅地建物取引士」の有資格者です。さらに、その他の不動産関連資格も多数保有しています。また、各々に10年以上の業界経験と数百件以上の取引実績があります。知識と経験を活かして、お客様のニーズに合わせたベストなご提案をいたしますので、ぜひ弊社をご用命ください。
社員画像
■■高値売却はお任せ下さい■■
■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。
社員画像
名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績
親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。
店舗内観
不動産と建築の安心提案
建築・リフォーム分野で培った経験を活かし、建物の状態や将来の活用まで見据えた不動産提案を行っています。売買・空き家・相続まで幅広く対応いたします。
社員画像
ひとつひとつに、丁寧な不動産屋。
当社は不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っており、
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をし、
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィスコンティ覚王山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区御棚町2丁目44
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月2日]
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市千種区御棚町2丁目44【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営東山線 / 池下駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月:2003年9月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか