この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目16-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,018 万円 76.34m²の部屋
〜3,876 万円 76.34m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,018万円76.34m²の部屋40万円 / m²
〜3,876万円76.34m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区山手通)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市昭和区山手通 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,977万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,732万円 | 91.8% |
築30年(10年後) | 2,488万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,018万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,770万円 | 91.8% |
10年後(築30年) | 2,523万円 | 83.6% |
このマンションと、名古屋市昭和区山手通の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,018万円 (76.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベレーサ山手通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 86.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
3,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,018万円 |
買取 | 1,811万円 〜 2,415万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.99万円76.34m²の部屋
〜15.95万円76.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベレーサ山手通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベレーサ山手通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
12.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
16.5万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 15階 | 2021年1月〜2021年2月 |
11.9万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年8月 |
16.5万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 15階 | 2019年3月〜2019年5月 |
13.9万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
18万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 15階 | 2018年11月〜2019年2月 |
13.5万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
18万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 15階 | 2016年12月〜2017年2月 |
14.8万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月 |
13.5万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
15.1万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
19.3万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 15階 | 2010年12月〜2011年10月 |
22万円 / 月 | 86.75m² | 4LDK / 14階 | 2010年12月〜2011年10月 |
20.9万円 / 月 | 86.75m² | 4LDK / 10階 | 2010年12月〜2011年10月 |
18.1万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年10月 |
17万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年10月 |
16.5万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 14階 | 2011年8月 |
16.9万円 / 月 | 86.75m² | 4LDK / 4階 | 2011年6月 |
16.9万円 / 月 | 86.75m² | 4LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
15.3万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 9階 | 2010年12月〜2011年3月 |
19.5万円 / 月 | 86.75m² | 4LDK / 15階 | 2011年2月〜2011年3月 |
15.2万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月〜2011年1月 |
16.9万円 / 月 | 86.75m² | 4LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年1月 |
20万円 / 月 | 88.02m² | 4LDK / 8階 | 2011年1月 |
17.2万円 / 月 | 88.02m² | 4LDK / 8階 | 2010年10月〜2010年12月 |
16.5万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 12階 | 2010年11月〜2010年12月 |
20万円 / 月 | 88.02m² | 4LDK / 7階 | 2010年6月〜2010年11月 |
16.3万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 9階 | 2010年11月 |
20.2万円 / 月 | 88.02m² | 4LDK / 9階 | 2010年11月 |
15.6万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 12階 | 2010年7月〜2010年10月 |
20万円 / 月 | 88.02m² | 4LDK / 8階 | 2010年8月 |
15.5万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年7月 |
18.1万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 7階 | 2010年7月 |
16.5万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 12階 | 2010年6月 |
17.9万円 / 月 | 86.75m² | 4LDK / 7階 | 2010年6月 |
16.1万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月 |
19.3万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 15階 | 2009年1月〜2010年5月 |
18.1万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年5月 |
21.3万円 / 月 | 88.02m² | 4LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年5月 |
21.6万円 / 月 | 88.02m² | 4LDK / 11階 | 2010年3月〜2010年5月 |
21万円 / 月 | 88.02m² | 4LDK / 8階 | 2010年3月〜2010年4月 |
21万円 / 月 | 88.02m² | 4LDK / 7階 | 2010年3月〜2010年4月 |
17.5万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
20.9万円 / 月 | 86.75m² | 3LDK / 10階 | 2009年12月〜2010年2月 |
21.3万円 / 月 | 88.02m² | 4LDK / 5階 | 2009年11月 |
20.8万円 / 月 | 86.75m² | 4LDK / 9階 | 2009年10月 |
22万円 / 月 | 86.75m² | 4LDK / 14階 | 2009年7月 |
20.9万円 / 月 | 86.75m² | 4LDK / 10階 | 2009年5月〜2009年6月 |
22万円 / 月 | 86.75m² | 4LDK / 14階 | 2009年1月〜2009年3月 |
21.5万円 / 月 | 86.75m² | 4LDK / 13階 | 2009年1月〜2009年3月 |
23.7万円 / 月 | 88.02m² | 4LDK / 15階 | 2009年1月〜2009年2月 |
21.6万円 / 月 | 88.02m² | 4LDK / 11階 | 2009年1月〜2009年2月 |
17.5万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
23万円 / 月 | 90.86m² | 4LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
18.5万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 12階 | 2009年1月 |
18.3万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベレーサ山手通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 12.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.70%、 2年前→1年前:4.58%、 1年前→今年:3.30% )
愛知県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベレーサ山手通 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目16-3 |
交通 |
|
【外観】現地外観
【外観】
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】オートロック付で防犯性に配慮されております。
【駐車場】敷地内の駐車場は屋外機械式と平面式がございます。2023年9月現在、機械式に複数台の空きが有ります。
【周辺】1953年に名古屋市立八事小学校の分校として開港、1965年に独立しました。高台に建っており、「いりなか」駅と「八事日赤」駅の中間あたりに立地しています。
築年月(築年数) | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木内建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モアグレース山手通 | 4,182万円 〜 5,190万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目2 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレセーヌ八事高峯 | 3,222万円 〜 4,087万円 | 愛知県名古屋市昭和区妙見町1-6 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全10戸 |
ライオンズヒルズ高峯壱番館 | 2,909万円 〜 4,047万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見101-1 |
2004年11月(築21年) 地上5階 / 全33戸 |
ライオンズヒルズ高峯参番館 | 3,147万円 〜 4,352万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見101-1 |
2004年11月(築21年) 地上5階 / 全45戸 |
ライオンズヒルズ高峯弐番館 | 4,121万円 〜 7,892万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見101-1 |
2004年11月(築21年) 地上5階 / 全135戸 |
ライオンズヒルズ高峯五番館 | 2,675万円 〜 3,478万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見106-2 |
2004年11月(築21年) 地上3階 / 全32戸 |
パルシオ東山元町 | 2,802万円 〜 3,505万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町6丁目9-2 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
パークハウス楽園町 | 3,495万円 〜 4,997万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町150-1 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全44戸 |
パークハウス楽園町サウスコート | 3,989万円 〜 6,648万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町150-2 |
2004年11月(築21年) 地上5階 / 全32戸 |
ランドハウス八事 | 1,024万円 〜 1,417万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-46 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全34戸 |
Gru | 1,362万円 〜 1,798万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-49 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
コート・サイド杁中 | 1,814万円 〜 6,304万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町8-9 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全20戸 |
ヴァレア八事 | 1,227万円 〜 1,568万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町北石坂102-47 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
サンマンションドゥーシェ南山 | 3,192万円 〜 4,157万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町12-7 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全11戸 |
ル・サンク東山元町 | 3,256万円 〜 4,088万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目21-1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
シェドゥーヴル八事 | 1,417万円 〜 1,818万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山201 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
ラフィネ四ッ谷 | 1,269万円 〜 1,550万円 | 愛知県名古屋市千種区園山町1丁目60-1 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全42戸 |
プラウド八事石坂 | 4,676万円 〜 9,932万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂401-1 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全64戸 |
HAPPYFUN八事石坂 | 1,114万円 〜 1,865万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂662 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全70戸 |
パークステイ八事 | 959万円 〜 2,570万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山125 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全28戸 |
ヒルズ川名 | 1,054万円 〜 1,325万円 | 愛知県名古屋市昭和区山花町52 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
レザンドール東山元町 | 2,104万円 〜 6,319万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町2丁目69 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全23戸 |
ロイヤルアーク八事東 | 3,332万円 〜 4,724万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山443 |
2006年6月(築19年) 地上15階 / 全33戸 |
ボンヌ・シャンス2 | 1,349万円 〜 3,299万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町緑ケ岡5 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
藤和八事緑ヶ岡ホームズ | 3,320万円 〜 5,511万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町緑ケ岡4-1 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全135戸 |
サンコート八事2棟 | 1,495万円 〜 3,541万円 | 愛知県名古屋市天白区弥生が岡218 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全66戸 |
グリーンベル御幸山 | 2,780万円 〜 3,464万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山403-2 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全11戸 |
ストーリーズ・丸喜 | 2,526万円 〜 3,288万円 | 愛知県名古屋市昭和区川原通2丁目11 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全15戸 |
ベルファース川原通 | 1,031万円 〜 2,744万円 | 愛知県名古屋市昭和区川原通5丁目5 |
2006年5月(築19年) 地上14階 / 全69戸 |
オスマンサスフラグランス | 1,819万円 〜 3,364万円 | 愛知県名古屋市昭和区川原通6丁目7 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全24戸 |
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