愛知県名古屋市昭和区滝川町47-49
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,396 万円 32.6m²の部屋
〜1,823 万円 32.6m²の部屋
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店舗内観
1987年創業。安心の全店舗直営店です。
不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。
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中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります
当社は名古屋市で「中古住宅＋リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します！
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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地元密着30年以上！
私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績
親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,396万円32.6m²の部屋43万円 / m²
〜1,823万円32.6m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区滝川町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市昭和区滝川町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,750万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,695万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 1,554万円 | 88.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,412万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,396万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,352万円 | 96.8％ |
| 7年後(築25年) | 1,239万円 | 88.8％ |
| 12年後(築30年) | 1,126万円 | 80.7％ |
このマンションと、名古屋市昭和区滝川町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,396万円 (32.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,396万円 |
| 買取 | 838万円 〜 1,117万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.95万円32.6m²の部屋
〜7.73万円32.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Gruの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGruが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2022年6月〜2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.60m² | 1R / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.60m² | 1R / 2階 | 2019年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.60m² | 1R / 2階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.60m² | 1R / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.60m² | 1R / 3階 | 2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.60m² | 1R / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.60m² | 1R / 3階 | 2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.20m² | 1R / 3階 | 2011年2月〜2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.60m² | 1K / 2階 | 2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.60m² | 1K / 2階 | 2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.60m² | 1K / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.60m² | 1K / 2階 | 2010年6月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Gru周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.05%、 2年前→1年前：4.15%、 1年前→今年：3.66% ）
愛知県の直近3年間の変動（7.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階まであるGruの所在地は愛知県名古屋市昭和区滝川町で、名古屋市営鶴舞線・いりなか駅からは歩いて6分ほどの距離となります。加えて、名古屋市営鶴舞線・八事駅も利用することができる立地となっています。また、当マンションは耐火性や耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造で、竣工したのは2007年3月です。
| マンション名称 | Gru |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-49 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランドハウス八事 | 1,038万円 〜 1,431万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-46 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全34戸 |
| コート・サイド杁中 | 1,836万円 〜 6,337万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町8-9 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| サンマンションドゥーシェ南山 | 3,207万円 〜 4,159万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町12-7 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| ボンヌ・シャンス2 | 1,367万円 〜 3,349万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町緑ケ岡5 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴァレア八事 | 1,219万円 〜 1,555万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町北石坂102-47 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| プラウド川名山 | 8,493万円 〜 1億 4,667万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町25-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラウド八事石坂 | 4,687万円 〜 9,933万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂401-1 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全64戸 |
| HAPPYFUN八事石坂 | 1,111万円 〜 1,860万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂662 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全70戸 |
| ベレーサ山手通 | 3,001万円 〜 3,830万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目16-3 |
2005年10月（築19年） 地上15階 / 全44戸 |
| パークホームズ八事清水ヶ岡 | 3,055万円 〜 3,664万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡9-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| ルシエル八事 | 3,908万円 〜 6,908万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園55 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンコート八事2棟 | 1,512万円 〜 3,584万円 | 愛知県名古屋市天白区弥生が岡218 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全66戸 |
| パルウェーブ表山 | 1,198万円 〜 1,526万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目501 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全41戸 |
| ルミエール山中 | 1,106万円 〜 1,341万円 | 愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目73 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| サーパス松栄町 | 3,698万円 〜 6,986万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松栄町2丁目6-1 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全36戸 |
| ヴィッテルーア | 3,228万円 〜 3,914万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目115 |
2008年10月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| S-FORT八事 | 1,051万円 〜 1,409万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山345 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全42戸 |
| プラウド川名駒方 | 3,352万円 〜 4,003万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目113-1 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ八事山 | 2,965万円 〜 4,236万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山128 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全28戸 |
| グリーンベル御幸山 | 2,798万円 〜 3,472万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山403-2 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全11戸 |
| パークステイ八事 | 970万円 〜 2,597万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山125 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| ロイヤルアーク八事東 | 3,357万円 〜 4,745万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山443 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全33戸 |
| プレセーヌ八事高峯 | 3,187万円 〜 4,024万円 | 愛知県名古屋市昭和区妙見町1-6 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヒルズ川名 | 1,055万円 〜 1,306万円 | 愛知県名古屋市昭和区山花町52 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| WELLコート山手 | 1,199万円 〜 2,039万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目26 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アンジェリナ | 1,866万円 〜 2,337万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通1丁目7 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| ローレルスクエア八事WindCourt | 3,229万円 〜 3,863万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目201 |
2006年10月（築18年） 地上8階 / 全89戸 |
| アルバックス八事御幸山 | 5,092万円 〜 7,029万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山516-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラウド石川橋 | 3,175万円 〜 5,152万円 | 愛知県名古屋市昭和区荒田町5丁目27-2 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| ローレルスクエア八事ViewCourt | 3,347万円 〜 4,003万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目201 |
2006年10月（築18年） 地上8階 / 全89戸 |
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