東京都狛江市東和泉4丁目4
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,727 万円 44.25m²の部屋
〜3,270 万円 44.25m²の部屋
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2,727万円 （62万円 / m²） 44.25m²の部屋
〜3,270万円 （74万円 / m²） 44.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(狛江市東和泉)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,708万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,664万円 | 98.4％ |
| 築30年(7年後) | 2,551万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,727万円 |
| 2年後(築25年) | 98.4％ | 2,682万円 |
| 7年後(築30年) | 94.2％ | 2,568万円 |
このマンションと、狛江市東和泉の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,727万円 (44.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 68万円 / m² |
エスポワール多摩川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 13.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.66%、 2年前→1年前：5.82%、 1年前→今年：-3.73% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
狛江市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,727万円 |
| 買取 | 1,637万円 〜 2,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.74万円 / 月 44.25m²の部屋
〜
12.29万円 / 月 44.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワール多摩川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワール多摩川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 44.25m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 44.25m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 44.25m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 10.7万円 / 月 | 44.25m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 44.25m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 44.25m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 44.25m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 44.25m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 44.25m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 44.25m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 44.25m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバービューサンワ | 1,165万円 〜 1,353万円 | 東京都狛江市東和泉4丁目4-9 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全4戸 |
| コンフォンテ | 3,673万円 〜 4,221万円 | 東京都狛江市東和泉3丁目2-10 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| リビオン21 | 4,102万円 〜 4,866万円 | 東京都狛江市東和泉3丁目1-18 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクタス和泉多摩川 | 3,600万円 〜 5,477万円 | 東京都狛江市猪方3丁目24-2 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
| ベル・メゾン | 1,443万円 〜 1,711万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目31-6 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRETO | 2,186万円 〜 7,043万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町426-2 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 登戸ロイヤルマンション | 1,457万円 〜 2,721万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町356 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| リッツ・レーブ | 1,664万円 〜 2,018万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-37 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニースプリング | 1,613万円 〜 1,873万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目16-3 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドメス登戸弐番館 | 2,925万円 〜 4,069万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町403-3 |
2002年12月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| シーズガーデン登戸新町 | 3,359万円 〜 4,261万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町182-2 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| ウエストバレー | 1,751万円 〜 4,287万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3462 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドメスラフィーネ登戸 | 2,898万円 〜 3,657万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目29-1 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アマーガニ | 1,712万円 〜 2,060万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3351 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランドール・狛江 | 3,418万円 〜 4,033万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目6-7 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデン登戸 | 3,190万円 〜 4,073万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目4-8 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全26戸 |
| ルネステージ登戸 | 2,875万円 〜 4,024万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2295-1 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| グランメール | 1,390万円 〜 2,971万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目1-8 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル登戸クオーレ | 3,588万円 〜 4,671万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸988-3 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全43戸 |
| インジュネス | 1,590万円 〜 3,006万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2246 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全42戸 |
| エスペランサ | 1,031万円 〜 1,232万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1081 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全58戸 |
| クレッセントオードヴェール | 1,102万円 〜 4,665万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目1-1 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全100戸 |
| クレッセント狛江 | 4,159万円 〜 5,308万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目1-1 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全74戸 |
| S・FLATS | 1,314万円 〜 2,722万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目2-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| センチュリー狛江 | 3,756万円 〜 4,741万円 | 東京都狛江市岩戸北1丁目7-10 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| コスモ狛江ツインフォルムウエストコート | 4,067万円 〜 5,212万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目7-5 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| 小田急コアロードこまえ | 5,129万円 〜 5,980万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目3-24 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全39戸 |
| コスモ狛江ツインフォルムイーストコート | 5,224万円 〜 6,402万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目7-19 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドメスセレーナ登戸 | 2,142万円 〜 3,319万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1776-1 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全20戸 |
| レリアコート中野島 | 4,294万円 〜 5,027万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目21-10 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全48戸 |
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| マンション名称 | エスポワール多摩川 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都狛江市東和泉4丁目4 |
| 交通 |
|
【外観】5階建てオートロック付きマンション
1/1| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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