東京都狛江市猪方3丁目24-2
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
3,698 万円 59.04m²の部屋
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3,698万円 （63万円 / m²） 59.04m²の部屋
〜5,525万円 （70万円 / m²） 78.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(狛江市猪方)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,174万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,105万円 | 98.4％ |
| 築30年(7年後) | 3,932万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,698万円 |
| 2年後(築25年) | 98.4％ | 3,637万円 |
| 7年後(築30年) | 94.2％ | 3,484万円 |
このマンションと、狛江市猪方の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,698万円 (59.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 70万円 / m² |
サンクタス和泉多摩川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 20.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：18.34%、 2年前→1年前：-2.58%、 1年前→今年：4.39% ）
東京都の直近3年間の変動（10.21% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
狛江市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス和泉多摩川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,890万円 | 73.11m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 4,990万円 | 69.22m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 5,190万円 | 73.11m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5,190万円 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 5,380万円 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 4,850万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 4,998万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,980万円 | 62.09m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,698万円 |
| 買取 | 2,219万円 〜 2,959万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.1万円 / 月 59.04m²の部屋
〜
16.89万円 / 月 78.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクタス和泉多摩川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス和泉多摩川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 73.11m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォンテ | 3,776万円 〜 4,263万円 | 東京都狛江市東和泉3丁目2-10 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| リビオン21 | 4,360万円 〜 5,078万円 | 東京都狛江市東和泉3丁目1-18 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール多摩川 | 2,907万円 〜 3,420万円 | 東京都狛江市東和泉4丁目4 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバービューサンワ | 1,248万円 〜 1,423万円 | 東京都狛江市東和泉4丁目4-9 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全4戸 |
| ベル・メゾン | 1,442万円 〜 1,715万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目31-6 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リッツ・レーブ | 1,704万円 〜 2,047万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-37 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRETO | 2,232万円 〜 7,166万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町426-2 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドメスラフィーネ登戸 | 2,936万円 〜 3,669万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目29-1 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サニースプリング | 1,611万円 〜 1,875万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目16-3 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストバレー | 1,792万円 〜 4,364万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3462 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソナーレ・W | 1,866万円 〜 2,386万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3462-6 |
2004年4月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドメス登戸弐番館 | 2,960万円 〜 4,078万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町403-3 |
2002年12月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| アマーガニ | 1,751万円 〜 2,087万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3351 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| 登戸ロイヤルマンション | 1,492万円 〜 2,766万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町356 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドール・狛江 | 3,409万円 〜 4,034万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目6-7 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレッセント狛江 | 4,152万円 〜 5,313万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目1-1 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全74戸 |
| シーズガーデン登戸新町 | 3,409万円 〜 4,281万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町182-2 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| ソフィア宿河原 | 3,849万円 〜 4,813万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目21-5 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全80戸 |
| 小田急コアロードこまえ | 5,120万円 〜 5,984万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目3-24 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全39戸 |
| パークスクエア多摩川グラントゥール | 3,975万円 〜 5,198万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目21-13 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全150戸 |
| シエークル21 | 1,698万円 〜 2,607万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目7-3 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| コスモステージ宿河原 | 4,000万円 〜 5,679万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目21-15 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全157戸 |
| マイキャッスル登戸インフィオーレ | 3,700万円 〜 4,302万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目14-1 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| S・FLATS | 1,312万円 〜 2,727万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目2-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルネステージ登戸 | 2,885万円 〜 4,045万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2295-1 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| インジュネス | 1,576万円 〜 3,019万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2246 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全42戸 |
| センチュリー狛江 | 3,752万円 〜 4,747万円 | 東京都狛江市岩戸北1丁目7-10 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランシティ喜多見 | 4,093万円 〜 5,328万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目8-1 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| マイキャッスル登戸クオーレ | 3,643万円 〜 4,697万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸988-3 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全43戸 |
| エスペランサ | 1,026万円 〜 1,229万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1081 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンクタス和泉多摩川 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都狛江市猪方3丁目24-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【外観】
2/6
【エントランス】
3/6
【周辺】コンビニ「ファミリーマート和泉多摩川駅前店まで310m」
4/6
【周辺】ホームセンター「ノジマ小田急OX狛江店まで1020m」
5/6
【周辺】病院「東京多摩病院まで1562m」
6/6| 築年月（築年数） | 2002年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 北野建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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