ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区マスカット・G

マスカット・G 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区和合北3丁目5-7

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

812 万円 33.48m²の部屋

〜

1,114 万円 33.48m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 【周辺】ファミリーマート 浜松泉4丁目店 509m

    【周辺】ファミリーマート 浜松泉4丁目店 509m

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  • 【周辺】杏林堂ドラッグストアH&B Special 泉店 715m

    【周辺】杏林堂ドラッグストアH&B Special 泉店 715m

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  • 【周辺】遠鉄ストア フードワン泉店 727m

    【周辺】遠鉄ストア フードワン泉店 727m

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  • 【周辺】浜松和合郵便局 1387m

    【周辺】浜松和合郵便局 1387m

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  • 【周辺】浜松市リハビリテーション病院 789m

    【周辺】浜松市リハビリテーション病院 789m

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  • 【周辺】静岡銀行住吉支店 703m

    【周辺】静岡銀行住吉支店 703m

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

マスカット・Gの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 マスカット・G4階4.5万円

賃貸募集中

賃料 4.5万円

33.48m² 1DK 南 物件詳細
株式会社ミニミニ静岡 浜松高台店

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マスカット・Gは売ったらいくら?参考査定価格

812万円 (24万円 / m²) 33.48m²の部屋

〜

1,114万円 (33万円 / m²) 33.48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 33.48m²の部屋の場合 33.48m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 812万円 1,114万円
① 仲介手数料(税込) 33万3,960円 43万3,620円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万8,960円 47万3,620円
手元に残る金額(A - B) 774万2,106円 1,065万8,113円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区和合北)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

浜松市中央区和合北のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 1,071万円 100%
築25年(5年後) 948万円 88.5%
築30年(10年後) 825万円 77.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(33.48㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 812万円
5年後(築25年) 88.5% 719万円
10年後(築30年) 77.1% 626万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区和合北の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

812万円 (33.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 27万円 / m²

マスカット・G周辺の中古マンション価格推移情報

マスカット・G周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.22%、 2年前→1年前:4.50%、 1年前→今年:4.43% )

静岡県の直近3年間の変動(8.66% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

33.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 812万円
買取 487万円 〜 649万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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マスカット・Gは貸したらいくら?参考賃料

4.69万円 / 月 33.48m²の部屋

〜

5.37万円 / 月 33.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

マスカット・Gの賃料掲載履歴(2件)

マスカット・Gの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマスカット・Gが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.5万円 / 月 33.48m² 1DK / 3階 2026年1月〜2026年2月
4.5万円 / 月 33.48m² 1DK / 3階 2025年3月〜2025年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マスカット・S 765万円 〜 1,052万円 静岡県浜松市中央区和合北3丁目5-14 2005年8月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルデ和合 835万円 〜 1,004万円 静岡県浜松市中央区和合町176-111 2009年4月(築18年)
地上4階 / 全16戸
ブリアール 640万円 〜 878万円 静岡県浜松市中央区和合町183-3 2008年4月(築19年)
地上4階 / 全20戸
マンションきんかん2 612万円 〜 842万円 静岡県浜松市中央区和合町220-2073 2005年12月(築21年)
地上4階 / 全12戸
ヴィークレア和合 1,472万円 〜 2,415万円 静岡県浜松市中央区和合町220-496 2005年8月(築22年)
地上3階 / 全14戸
MONATIS1 642万円 〜 880万円 静岡県浜松市中央区和合北1丁目2-5 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全24戸
MONATIS2 642万円 〜 880万円 静岡県浜松市中央区和合北1丁目2-6 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全24戸
Juno 1,709万円 〜 2,395万円 静岡県浜松市中央区和合町27-89 2006年2月(築21年)
地上5階 / 全20戸
サニーコート 804万円 〜 1,351万円 静岡県浜松市中央区泉3丁目1-47 2006年2月(築21年)
地上4階 / 全9戸
エクセルシア 1,341万円 〜 2,364万円 静岡県浜松市中央区和合町27-7 2009年1月(築18年)
地上5階 / 全45戸
オリーブ住吉 1,039万円 〜 1,258万円 静岡県浜松市中央区住吉2丁目23-30 2008年8月(築19年)
地上5階 / 全15戸
オーシャンブルー 662万円 〜 812万円 静岡県浜松市中央区萩丘2丁目1-6 2006年4月(築21年)
地上5階 / 全24戸
渥美コーポ3 887万円 〜 1,060万円 静岡県浜松市中央区和地山1丁目8-17 2006年1月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ウエストパーク 804万円 〜 968万円 静岡県浜松市中央区和地山2丁目8-3 2007年4月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ARCO12 925万円 〜 2,568万円 静岡県浜松市中央区幸3丁目16-75 2008年1月(築19年)
地上5階 / 全53戸
プラッツル 705万円 〜 856万円 静岡県浜松市中央区萩丘3丁目3-1 2006年11月(築20年)
地上4階 / 全12戸
アーバンライフ曳馬2 1,747万円 〜 2,799万円 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目14-27 2005年10月(築21年)
地上7階 / 全50戸
サンライズ布橋 1,062万円 〜 2,026万円 静岡県浜松市中央区布橋3丁目7-45 2008年8月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
NORTHHILL 1,027万円 〜 1,309万円 静岡県浜松市中央区高丘東3丁目5-3 2006年11月(築20年)
地上4階 / 全14戸
アレグリア曳馬 851万円 〜 3,039万円 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目8-14 2007年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
クレアトゥール・1 1,041万円 〜 1,392万円 静岡県浜松市中央区上島5丁目4-18 2008年1月(築19年)
地上4階 / 全24戸
cherish 743万円 〜 902万円 静岡県浜松市中央区上島7丁目16-13 2006年10月(築20年)
地上4階 / 全12戸
ブリエひくま 1,086万円 〜 1,603万円 静岡県浜松市中央区十軒町72 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全12戸
プレミスト八幡駅 2,068万円 〜 3,478万円 静岡県浜松市中央区助信町5-28 2009年8月(築18年)
地上10階 / 全48戸
Cynthia山下 642万円 〜 818万円 静岡県浜松市中央区山下町156-1 2009年7月(築18年)
地上5階 / 全40戸
ロイヤルクレスト上島 2,116万円 〜 2,844万円 静岡県浜松市中央区上島3丁目28-30 2009年3月(築18年)
地上7階 / 全19戸
アネックス高丘5 589万円 〜 719万円 静岡県浜松市中央区高丘北2丁目49-1 2008年1月(築19年)
地上4階 / 全24戸
シャトーボナール2 717万円 〜 1,065万円 静岡県浜松市中央区元浜町304-2 2008年4月(築19年)
地上9階 / 全35戸
フランネル 1,137万円 〜 1,377万円 静岡県浜松市中央区上島3丁目19-15 2008年1月(築19年)
地上4階 / 全16戸
ドエルスィーツ 714万円 〜 863万円 静岡県浜松市中央区葵西2丁目3-58 2007年8月(築20年)
地上4階 / 全21戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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マスカット・Gの売却に強い不動産会社 6社

マスカット・Gの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

マスカット・Gから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
約1.9㎞
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。


社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 高台店
物件から
約2.3㎞
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目5-8
  • バス 小豆餅北・追分南下車 徒歩6分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は創業80年超、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
約2.5㎞
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

社員画像

社員画像

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
日ノ本財託株式会社
物件から
約3.0㎞
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号
しずなび株式会社
物件から
約4.5㎞
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
約6.7㎞
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号

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マスカット・Gの物件概要

マスカット・Gの建物、周辺について

マスカット・Gは、静岡県浜松市中区和合北にある地上4階建てのマンションです。このマンションは2007年の8月に竣工し、建物構造には鉄筋コンクリート構造(RC構造)を採用しています。近隣には住宅街が広がっており、近くを通っている県道364号線沿いには浜松市リハビリテーション病院や金融機関、飲食店などがあります。

マンション名称 マスカット・G
所在地
静岡県浜松市中央区和合北3丁目5-7 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス21分 グリーンタウン入口下車 徒歩1分(約80m)
  • 遠州鉄道 / 曳馬駅 徒歩38分(約3.00km)

部屋タイプごとの間取り図

  • マスカット・G1DK1階間取り

    1DK 1階

    1/12
  • マスカット・G1DK1階間取り

    1DK 1階

    2/12
  • マスカット・G1DK1階間取り

    1DK 1階

    3/12
  • マスカット・G1DK1階間取り

    1DK 1階

    4/12
  • マスカット・G1DK2階間取り

    1DK 2階

    5/12
  • マスカット・G1DK2階間取り

    1DK 2階

    6/12
  • マスカット・G1DK3階間取り

    1DK 3階

    7/12
  • マスカット・G1DK3階間取り

    1DK 3階

    8/12
  • マスカット・G1DK4階間取り

    1DK 4階

    9/12
  • マスカット・G1DK4階間取り

    1DK 4階

    10/12
  • マスカット・G1DK4階間取り

    1DK 4階

    11/12
  • マスカット・G1DK4階間取り

    1DK 4階

    12/12
築年月(築年数) 2007年8月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]

マスカット・Gの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓マスカット・Gを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
マスカット・Gの参考査定価格:812万円 〜 1,114万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、マスカット・Gの売り時ですか?
マスカット・Gがある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で11.55%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.22%、2年前→1年前:4.50%、1年前→今年:4.43%)
静岡県の直近3年間の変動(8.66%)に比べ、やや高めの水準です。
マスカット・Gの査定を依頼する
情報更新:2026年9月9日
❓マスカット・Gを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、マスカット・Gの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
マスカット・Gに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓マスカット・Gへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
マスカット・Gのアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県浜松市中央区和合北3丁目5-7

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩1分
遠州鉄道 / 曳馬駅 徒歩38分
❓マスカット・Gの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
マスカット・Gの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2007年8月(築20年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:20戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックスほか

マスカット・Gの物件概要を見る

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