この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区和合町27-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,306 万円 43.8m²の部屋
〜2,365 万円 67.06m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
エクセルシアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
57.82m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
43.8m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,306万円 43.8m²の部屋 30万円 / m²
〜2,365万円 67.06m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区和合町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (浜松市中央区和合町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,148万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,041万円 | 90.6% |
築25年(9年後) | 905万円 | 78.8% |
築30年(14年後) | 769万円 | 66.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,306万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,184万円 | 90.6% |
9年後 (築25年) | 1,029万円 | 78.8% |
14年後 (築30年) | 875万円 | 66.9% |
このマンションと、浜松市中央区和合町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,306万円 (43.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,306万円 |
買取 | 784万円 〜 1,045万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.36万円 43.8m²の部屋
〜10.75万円 67.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセルシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.16% 、 2年前→1年前:3.03% 、 1年前→今年:2.43% )
静岡県の直近3年間の変動(11.34% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年1月に完工したエクセルシアは、静岡県浜松市中区和合町が所在地となります。建物構造には鉄筋コンクリート(RC)が用いられた地上5階建てのマンションです。最寄駅は遠州鉄道の助信駅で、歩いて25分ほどの距離にあります。なお、周辺には国道257号線(姫街道)が通っているほか、浜松市立城北図書館や和知山公園といった公共施設が設けられています。
マンション名称 | エクセルシア |
---|---|
所在地 | 静岡県浜松市中央区和合町27-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン 浜松和地山2丁目店 63m
【周辺】Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 高台店 504m
【周辺】スギ薬局浜松住吉店 865m
【周辺】浜松和地山郵便局 153m
【周辺】聖隷福祉事業団 聖隷浜松病院 594m
【周辺】清水銀行浜松北支店 153m
築年月(築年数) | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オリーブ住吉 | 1,000万円 〜 1,231万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目23-30 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全15戸 |
MONATIS2 | 539万円 〜 717万円 | 静岡県浜松市中央区和合北1丁目2-6 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全24戸 |
MONATIS1 | 539万円 〜 717万円 | 静岡県浜松市中央区和合北1丁目2-5 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全24戸 |
ブリアール泉 | 589万円 〜 780万円 | 静岡県浜松市中央区泉1丁目15-18 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
ブリアール | 536万円 〜 713万円 | 静岡県浜松市中央区和合町183-3 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
ヴェルデ和合 | 808万円 〜 988万円 | 静岡県浜松市中央区和合町176-111 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
マスカット・G | 677万円 〜 901万円 | 静岡県浜松市中央区和合北3丁目5-7 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
サンライズ布橋 | 1,027万円 〜 1,898万円 | 静岡県浜松市中央区布橋3丁目7-45 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ARCO12 | 792万円 〜 2,186万円 | 静岡県浜松市中央区幸3丁目16-75 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全53戸 |
アレグリア曳馬 | 1,007万円 〜 2,666万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目8-14 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルクレスト助信 | 2,154万円 〜 3,034万円 | 静岡県浜松市中央区助信町24-30 |
2009年10月(築15年) 地上7階 / 全30戸 |
Cynthia山下 | 608万円 〜 797万円 | 静岡県浜松市中央区山下町156-1 |
2009年7月(築15年) 地上5階 / 全40戸 |
アモリール2 | 681万円 〜 1,387万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町323-1 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全15戸 |
プレミスト八幡駅 | 2,077万円 〜 3,600万円 | 静岡県浜松市中央区助信町5-28 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全48戸 |
シャトーボナール2 | 679万円 〜 1,035万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町304-2 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全35戸 |
エルフィオーレ | 1,149万円 〜 1,517万円 | 静岡県浜松市中央区萩丘2丁目26-33 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全24戸 |
スリーティアラズ | 753万円 〜 1,105万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町158 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全20戸 |
リーフ萩丘 | 1,419万円 〜 1,872万円 | 静岡県浜松市中央区萩丘4丁目11-2 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
S-FORT元浜 | 838万円 〜 1,158万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町33-28 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全34戸 |
LIEBENHEIMKAGA | 1,596万円 〜 2,624万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17-5 |
2009年8月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
クレアトゥール・1 | 849万円 〜 1,230万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目4-18 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全24戸 |
WILLIAMHILLS浜松 | 1,065万円 〜 1,595万円 | 静岡県浜松市中央区松城町210-7 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全20戸 |
BEFREE | 1,724万円 〜 2,266万円 | 静岡県浜松市中央区松城町203-6 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Y・KField | 680万円 〜 832万円 | 静岡県浜松市中央区新津町 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
REGALO常盤 | 1,330万円 〜 3,874万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-4 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全25戸 |
アコヤ・パルレ1 | 682万円 〜 878万円 | 静岡県浜松市中央区船越町22-1 |
2007年6月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Opus常盤 | 1,330万円 〜 3,842万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-5 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全25戸 |
アコヤ・パルレ2 | 676万円 〜 871万円 | 静岡県浜松市中央区船越町22-6 |
2007年6月(築17年) 地上4階 / 全24戸 |
グランディーノ鴨江 | 1,307万円 〜 1,678万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目29-27 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
maine早出 | 1,147万円 〜 1,519万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1365-8 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
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