東京都国分寺市光町1丁目22-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,796 万円 61.8m²の部屋
〜3,420 万円 66.39m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
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マンションの売却仲介専門の会社です
私たちは多摩エリアでは珍しい、マンションの売却を専門に取り扱う会社です。エリア内でのマンション売却については自信があり、、豊富な経験・取引実例から、「1週間で売却したい。」・「3か月位で売却したい。」など売主様の意向に沿った内容で価格査定を行う事ができます。ご期待下さい！
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「売却成功のコツ、お教えします。」
当社では「先義後利」を企業理念に掲げ、お客様のことを何よりも優先し、誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
安心してお任せいただけるよう一人ひとりに寄り添ったご提案をお約束いたしますので、お住み替え・ローン・相続・買取りなど不動産でお困りの方は気兼ねなくご相談ください。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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不動産売却なら当社にお任せください！
ひばりヶ丘営業所は西東京市・東久留米市・新座市全域を対象としており、数多くの購入希望者の方がいらっしゃいます。戸建・土地・マンション・収益物件等、エリア内の物件が不足しておりますので、少しでもご売却をご検討されていらっしゃる方、不動産のご相談はひばりヶ丘営業所まで、お気軽にご相談くださいませ！
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不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,796万円61.8m²の部屋45万円 / m²
〜3,420万円66.39m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(国分寺市光町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (国分寺市光町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,330万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,234万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,796万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,715万円 | 97.1％ |
このマンションと、国分寺市光町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,796万円 (61.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランツ国立弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 61.80m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,098万円 | 61.80m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 3,299万円 | 61.80m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 3,380万円 | 61.80m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 2,498万円 | 65.39m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 2,798万円 | 65.39m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月 |
| 2,898万円 | 65.39m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月 |
| 2,798万円 | 65.39m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,796万円 |
| 買取 | 1,678万円 〜 2,237万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.63万円61.8m²の部屋
〜16.29万円66.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランツ国立弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランツ国立弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 12万円 / 月 | 66.39m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランツ国立弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国分寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で 6.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.08%、 2年前→1年前：10.37%、 1年前→今年：-6.52% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
国分寺市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランツ国立弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都国分寺市光町1丁目22-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】JR中央線「国立」駅 徒歩 約13分（約1040m）
【周辺】国分寺市立第二小学校 徒歩 約1分（約69m）
【周辺】国分寺市立第三中学校 徒歩 約10分（約763m）
| 築年月（築年数） | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)五光建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミールグラン国立 | 3,546万円 〜 4,305万円 | 東京都国分寺市光町1丁目34-6 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート国立 | 3,671万円 〜 6,111万円 | 東京都国分寺市光町1丁目38-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーデル国立ヒルズ | 4,394万円 〜 6,813万円 | 東京都国立市北1丁目3-28 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全18戸 |
| アーデル国立 | 5,904万円 〜 6,823万円 | 東京都国立市北1丁目5-9 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全20戸 |
| ガーデンズ国立東館 | 3,915万円 〜 5,868万円 | 東京都国立市北1丁目5-19 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全80戸 |
| 杉山ビルロイヤルヒルズ国立 | 1,478万円 〜 2,023万円 | 東京都国立市中1丁目8-18 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| アレックス国立 | 4,791万円 〜 5,889万円 | 東京都国立市中1丁目8-4 |
1996年12月（築28年） 地上13階 / 全34戸 |
| ネクステージ国立 | 3,486万円 〜 4,081万円 | 東京都国立市中1丁目2-18 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| ファミール国立 | 3,937万円 〜 5,372万円 | 東京都国立市中1丁目10-23 |
2000年7月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アベイユ国立 | 1,597万円 〜 9,181万円 | 東京都国立市中1丁目9-77 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| クリオ国立壱番館 | 4,189万円 〜 5,040万円 | 東京都国立市中1丁目2-29 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| テラス国立ウエスト | 3,355万円 〜 6,285万円 | 東京都国立市東1丁目7-18 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全51戸 |
| ライネスハイム国立ヒルズ | 2,778万円 〜 3,542万円 | 東京都国分寺市日吉町3丁目12-7 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全33戸 |
| テラス国立イースト | 6,065万円 〜 7,009万円 | 東京都国立市東1丁目7-40 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全51戸 |
| コンフォートいづみ | 1,406万円 〜 8,238万円 | 東京都国立市中1丁目14-4 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン国立大学通り | 5,323万円 〜 6,788万円 | 東京都国立市東1丁目15-13 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全45戸 |
| リッシュタナカ | 1,349万円 〜 1,649万円 | 東京都国立市東1丁目15-20 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル国立 | 3,959万円 〜 5,605万円 | 東京都国立市東1丁目15-27 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全34戸 |
| コスモ国立 | 4,882万円 〜 7,581万円 | 東京都国立市東1丁目17-7 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全68戸 |
| アントレ一番館 | 1,589万円 〜 1,902万円 | 東京都国立市東2丁目3-8 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全10戸 |
| アスティー立川栄町 | 3,013万円 〜 3,738万円 | 東京都立川市栄町5丁目61-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベスト国立 | 3,493万円 〜 5,257万円 | 東京都国立市北3丁目38-16 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全38戸 |
| セザール・クニタチ3 | 2,336万円 〜 2,922万円 | 東京都国立市東3丁目4-31 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| ビクトリアハイム国立東 | 3,575万円 〜 4,540万円 | 東京都国分寺市内藤1丁目6-27 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| テラス国立カームコート | 2,849万円 〜 4,834万円 | 東京都国立市東4丁目4-30 |
2000年3月（築25年） 地上3階 / 全24戸 |
| レヂオンス立川栄町 | 2,322万円 〜 2,920万円 | 東京都立川市栄町6丁目7-16 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| サン・ヴェール立川 | 1,219万円 〜 2,210万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目20-4 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 風舎 | 3,271万円 〜 4,553万円 | 東京都小平市小川町1丁目845-1 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全34戸 |
| アメニティJ1 | 1,037万円 〜 1,267万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪5丁目1-27 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ107 | 1,024万円 〜 1,407万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪5丁目1-24 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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