この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都国分寺市並木町1丁目32-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,072 万円 63.21m²の部屋
〜3,671 万円 63.21m²の部屋
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安心してお任せいただけるよう一人ひとりに寄り添ったご提案をお約束いたしますので、お住み替え・ローン・相続・買取りなど不動産でお困りの方は気兼ねなくご相談ください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,072万円63.21m²の部屋49万円 / m²
〜3,671万円63.21m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(国分寺市並木町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (国分寺市並木町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,278万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,221万円 | 98.2％ |
| 築25年(7年後) | 3,074万円 | 93.8％ |
| 築30年(12年後) | 2,928万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,072万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 3,017万円 | 98.2％ |
| 7年後(築25年) | 2,880万円 | 93.8％ |
| 12年後(築30年) | 2,743万円 | 89.3％ |
このマンションと、国分寺市並木町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,072万円 (63.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 55万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,072万円 |
| 買取 | 1,843万円 〜 2,457万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.47万円63.21m²の部屋
〜12.88万円63.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス国分寺鷹の台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス国分寺鷹の台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス国分寺鷹の台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国分寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で 6.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.08%、 2年前→1年前：10.37%、 1年前→今年：-6.52% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
国分寺市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス国分寺鷹の台 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都国分寺市並木町1丁目32-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】マルエツ
【周辺】窪東公園
【周辺】北町公園
【周辺】セイムス
【周辺】坂の上幼稚園
【周辺】しんまち保育園
【周辺】千春第二保育園
【周辺】第六小学校
【周辺】第五中学校
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス国分寺鷹の台2 | 2,860万円 〜 4,087万円 | 東京都国分寺市並木町1丁目20-1 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全34戸 |
| アザレア恋ヶ窪2 | 1,272万円 〜 1,716万円 | 東京都国分寺市東戸倉2丁目8-15 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全49戸 |
| ダイアパレス立川若葉町 | 2,737万円 〜 3,774万円 | 東京都立川市若葉町2丁目45-30 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンホーム西国分寺 | 3,279万円 〜 5,301万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目3-1 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全64戸 |
| エミール小川 | 935万円 〜 1,261万円 | 東京都小平市小川町1丁目749-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティハウス国立テラス | 4,786万円 〜 5,913万円 | 東京都国分寺市日吉町2丁目35-8 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全51戸 |
| D'レスティア学園西町リヴザ | 3,241万円 〜 3,678万円 | 東京都小平市学園西町1丁目7-10 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全54戸 |
| アプレシティ国分寺 | 1,174万円 〜 1,716万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目18-21 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全36戸 |
| グランシティ国分寺1 | 3,481万円 〜 4,267万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目15-9 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全38戸 |
| クラウンガーデン武蔵野サウスコート | 3,620万円 〜 4,048万円 | 東京都小平市上水本町5丁目20-2 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全370戸 |
| パークハウス国立プレイス | 6,443万円 〜 7,447万円 | 東京都国立市東1丁目1-16 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| RESIDENCEKENSEI | 3,982万円 〜 5,308万円 | 東京都国立市東1丁目1-17 |
2008年5月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| K-Flat | 2,116万円 〜 2,519万円 | 東京都国立市東1丁目1-26 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全7戸 |
| アトランティス国立 | 2,048万円 〜 6,138万円 | 東京都国立市東1丁目3-16 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| パークホームズ国立ステーションレジデンス | 5,177万円 〜 6,345万円 | 東京都国立市東1丁目3-12 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パテラ小平2 | 1,922万円 〜 2,855万円 | 東京都小平市栄町2丁目32-9 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランシティ国分寺2 | 3,983万円 〜 4,883万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目15-6 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| クレストフォルム武蔵野ガーデンコート | 3,457万円 〜 4,488万円 | 東京都小平市上水本町5丁目23-1 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全206戸 |
| 国立HAUS | 2,672万円 〜 6,535万円 | 東京都国立市北1丁目7-4 |
2007年9月（築18年） 地上3階 / 全11戸 |
| BPRレジデンス国立 | 1,458万円 〜 3,699万円 | 東京都国立市東1丁目4-5 |
2008年11月（築17年） 地上9階 / 全58戸 |
| BELISTA国立 | 3,291万円 〜 4,038万円 | 東京都国分寺市西町3丁目32-6 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全43戸 |
| ベルディオガーデン | 1,461万円 〜 1,923万円 | 東京都府中市武蔵台3丁目23-56 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| セドナ一橋 | 1,277万円 〜 3,347万円 | 東京都小平市学園西町1丁目18-10 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ミオカステーロ国立2 | 3,912万円 〜 5,146万円 | 東京都国立市中1丁目1-5 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| ドゥーメゾン | 1,235万円 〜 1,656万円 | 東京都国分寺市西町5丁目32-4 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K/SQ-2Bldg | 5,318万円 〜 6,235万円 | 東京都国立市中1丁目9-19 |
2008年5月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディスタシオン一橋学園 | 2,776万円 〜 3,157万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-11 |
2005年9月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| ウエスト・セリーズ | 1,455万円 〜 1,782万円 | 東京都国立市東2丁目5 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全5戸 |
| レクセルマンション武蔵野の杜 | 2,843万円 〜 4,327万円 | 東京都小平市小川東町5丁目19-34 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全80戸 |
| アマービレ国立 | 1,606万円 〜 2,056万円 | 東京都国立市中1丁目2-23 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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