兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,991 万円 62.15m²の部屋
〜4,506 万円 81.29m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,991万円 (48万円 / m²) 62.15m²の部屋
〜4,506万円 (55万円 / m²) 81.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(尼崎市金楽寺町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,290万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,208万円 | 97.5% |
築20年(7年後) | 3,000万円 | 91.2% |
築25年(12年後) | 2,793万円 | 84.9% |
築30年(17年後) | 2,585万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 2,991万円 |
2年後(築15年) | 97.5% | 2,917万円 |
7年後(築20年) | 91.2% | 2,729万円 |
12年後(築25年) | 84.9% | 2,540万円 |
17年後(築30年) | 78.6% | 2,351万円 |
このマンションと、尼崎市金楽寺町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,991万円 (62.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 55万円 / m² |
尼崎ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.88%、 2年前→1年前:0.78%、 1年前→今年:0.35% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに尼崎ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,450万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
3,490万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
4,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年4月 |
4,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,950万円 | 64.31m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
3,750万円 | 75.07m² | 3LDK / 13階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,080万円 | 64.31m² | 3LDK / 13階 | 2018年9月〜2018年10月 |
2,900万円 | 67.71m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月 |
3,098万円 | 69.87m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
3,098万円 | 69.87m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
2,780万円 | 69.87m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,198万円 | 69.87m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年12月 |
3,198万円 | 69.87m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
3,398万円 | 69.87m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
3,180万円 | 67.71m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月 |
2,980万円 | 69.87m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,991万円 |
買取 | 1,795万円 〜 2,393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.58万円 / 月 62.15m²の部屋
〜
16.65万円 / 月 81.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
尼崎ザ・レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに尼崎ザ・レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
14.5万円 / 月 | 62.15m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月 |
14.5万円 / 月 | 62.15m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月 |
12万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
13.5万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 11階 | 2019年9月 |
13.9万円 / 月 | 81.29m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
13万円 / 月 | 64.34m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年7月 |
13.3万円 / 月 | 69.70m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
13.9万円 / 月 | 81.29m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エフ・ステージ尼崎ファインビュー | 2,707万円 〜 3,774万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目2-16 |
2013年5月(築12年) 地上12階 / 全69戸 |
ハピネス尼崎 | 1,605万円 〜 2,077万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目11-15 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
尼崎D.C.グランスクエアSOUTH | 3,713万円 〜 4,454万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1 |
2014年2月(築11年) 地上20階 / 全 - 戸 |
尼崎D.C.グランスクエアWEST | 3,675万円 〜 5,846万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1 |
2014年2月(築11年) 地上20階 / 全671戸 |
尼崎D.C.グランスクエアNORTH | 3,382万円 〜 5,157万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1 |
2014年6月(築11年) 地上19階 / 全671戸 |
マ・メゾン・金楽寺 | 1,878万円 〜 2,426万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目7-14 |
2011年1月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
サニーコート明和 | 1,604万円 〜 2,866万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-21 |
2011年8月(築14年) 地上8階 / 全39戸 |
尼崎D.C.パークイースト | 3,797万円 〜 5,485万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-15 |
2013年7月(築12年) 地上20階 / 全59戸 |
グリーンテラス尼崎 | 1,897万円 〜 3,399万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-26 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
リッシェルヴィラ | 3,076万円 〜 4,239万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-25 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン | 3,403万円 〜 3,925万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目8-1 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス尼崎潮江 | 3,299万円 〜 4,874万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目4-22 |
2012年4月(築13年) 地上15階 / 全112戸 |
REFINADO | 1,515万円 〜 2,318万円 | 兵庫県尼崎市長洲中通2丁目1-18 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フロレアール潮江 | 3,058万円 〜 3,645万円 | 兵庫県尼崎市潮江2丁目1-28 |
2011年1月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
SAMTYヒガシナニワECLAT | 1,295万円 〜 1,644万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-6 |
2012年12月(築13年) 地上15階 / 全54戸 |
S・RESIDENCEヒガシナニワ | 972万円 〜 1,334万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-5 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全54戸 |
エクセルコート十間タワー | 1,093万円 〜 1,477万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-1 |
2014年9月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
RIVERFLAT | 1,968万円 〜 3,797万円 | 兵庫県尼崎市次屋2丁目14-19 |
2012年5月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークフラッツ尼崎 | 1,094万円 〜 2,591万円 | 兵庫県尼崎市昭和通4丁目125-1 |
2014年1月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
メゾンhanahana | 933万円 〜 1,194万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目5-8 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデ尼崎 | 1,282万円 〜 2,321万円 | 兵庫県尼崎市神田北通4丁目43-1 |
2014年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ボヌール | 2,883万円 〜 3,375万円 | 兵庫県尼崎市次屋2丁目11-8 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
ローレルタワー尼崎 | 2,042万円 〜 9,679万円 | 兵庫県尼崎市御園町54 |
2011年1月(築15年) 地上29階 / 全207戸 |
エクセルコート昭和南通 | 1,033万円 〜 1,341万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通6丁目 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クラシェス尼崎 | 1,136万円 〜 1,451万円 | 兵庫県尼崎市建家町112 |
2011年9月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
iCube | 997万円 〜 1,323万円 | 兵庫県尼崎市南城内4-1 |
2013年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モン・ルポー | 1,135万円 〜 1,545万円 | 兵庫県尼崎市建家町6-1 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全32戸 |
オズレジデンス尼崎 | 1,036万円 〜 1,852万円 | 兵庫県尼崎市西本町8丁目348-7 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラギザロ | 1,050万円 〜 1,503万円 | 兵庫県尼崎市昭和通8丁目288-1 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全22戸 |
シャリエ立花 | 2,899万円 〜 5,058万円 | 兵庫県尼崎市三反田町1丁目1-10 |
2014年7月(築11年) 地上12階 / 全176戸 |
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マンション買取の4つのポイント
尼崎THERESIDENCEは、地上14階建てのマンションで、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採用されています。兵庫県尼崎市金楽寺町が所在地となっており、完成したのは2012年12月のことでした。交通面に関しては、JR東海道・山陽本線などが乗り入れる尼崎駅が歩いて約12分の場所に設けられています。そのほか、別の場所に設けられた阪神本線の尼崎駅からは歩いて約20分の道のりです。
マンション名称 | 尼崎ザ・レジデンス |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目5-1 |
交通 |
|
【外観】JR東海道本線尼崎駅まで徒歩9分の立地。14階建ての2階部分となっております。お部屋は67.71平米ございます。
1/8【エントランス】エントランスの写真です。
2/8【駐車場】駐車場の写真です。
3/8【周辺】尼崎駅(JR 東海道本線)まで720m
4/8【周辺】尼崎駅(JR 福知山線)まで720m
5/8【周辺】スギ薬局尼崎西長洲店まで560m
6/8【周辺】ディスカウントドラッグコスモス長洲本通店まで850m
7/8【周辺】敬誠会合志病院まで700m
8/8築年月(築年数) | 2012年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 218戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください