この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目2-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,621 万円 58.95m²の部屋
〜4,124 万円 79.51m²の部屋
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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,621万円58.95m²の部屋44万円 / m²
〜4,124万円79.51m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市金楽寺町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市金楽寺町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,902万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,781万円 | 95.8% |
築30年(8年後) | 2,575万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,621万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,511万円 | 95.8% |
8年後(築30年) | 2,325万円 | 88.7% |
このマンションと、尼崎市金楽寺町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,621万円 (58.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルヴァ尼崎フォーシーズンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 79.51m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年10月 |
3,480万円 | 67.60m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月 |
3,480万円 | 79.51m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年8月 |
3,280万円 | 73.21m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
2,980万円 | 67.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
3,180万円 | 67.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
3,180万円 | 79.51m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
2,580万円 | 73.21m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
2,200万円 | 60.92m² | 3LDK / 10階 | 2013年10月〜2013年11月 |
2,680万円 | 79.51m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
2,580万円 | 79.51m² | 3LDK / 10階 | 2012年11月〜2012年12月 |
2,380万円 | 71.25m² | 3LDK / 12階 | 2012年4月〜2012年6月 |
2,380万円 | 73.21m² | 3LDK / 12階 | 2011年10月〜2011年11月 |
2,380万円 | 71.25m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月 |
2,580万円 | 71.25m² | 3LDK / 11階 | 2011年6月〜2011年10月 |
2,380万円 | 71.25m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
2,380万円 | 60.92m² | 3LDK / 10階 | 2010年8月 |
2,380万円 | 60.92m² | 3LDK / 10階 | 2010年6月 |
2,780万円 | 79.51m² | 4LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,621万円 |
買取 | 1,573万円 〜 2,097万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.08万円58.95m²の部屋
〜16.56万円79.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セルヴァ尼崎フォーシーズンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルヴァ尼崎フォーシーズンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
12.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
15万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
12.8万円 / 月 | 67.60m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月 |
14万円 / 月 | 67.82m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年1月 |
14万円 / 月 | 79.51m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月 |
15万円 / 月 | 67.82m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月 |
12万円 / 月 | 67.60m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月 |
12.5万円 / 月 | 78.71m² | 4LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年9月 |
13.2万円 / 月 | 67.60m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
12.5万円 / 月 | 78.71m² | 4LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年10月 |
11万円 / 月 | 61.74m² | 3LDK / 9階 | 2013年8月 |
12.5万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年7月 |
13万円 / 月 | 61.74m² | 3LDK / 9階 | 2013年5月〜2013年7月 |
13万円 / 月 | 67.60m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月 |
13.9万円 / 月 | 78.71m² | 4LDK / 8階 | 2012年2月 |
12万円 / 月 | 64.70m² | 3LDK / 12階 | 2011年11月〜2011年12月 |
13万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月 |
13.2万円 / 月 | 67.82m² | 3LDK / 10階 | 2011年2月〜2011年5月 |
13.2万円 / 月 | 67.82m² | 3LDK / 10階 | 2010年10月〜2010年11月 |
13万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月 |
13.2万円 / 月 | 67.82m² | 3LDK / 10階 | 2010年7月〜2010年8月 |
13.2万円 / 月 | 67.82m² | 3LDK / 10階 | 2010年7月 |
13.2万円 / 月 | 67.60m² | 2LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セルヴァ尼崎フォーシーズン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.12%、 2年前→1年前:0.78%、 1年前→今年:0.30% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セルヴァ尼崎フォーシーズン |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目2-10 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】尼崎駅(JR 東海道本線)まで781m、徒歩7分
【周辺】尼崎市立西長洲保育所まで1079m、徒歩14分
【周辺】尼崎市立金楽寺小学校まで559m、徒歩7分
【周辺】尼崎市立成良中学校まで1367m、徒歩18分
【周辺】スーパーマルハチ金楽寺店まで562m、徒歩8分
【周辺】セブンイレブン尼崎市久々知西町1丁目店まで1342m、徒歩18分
【周辺】神崎病院まで1490m、徒歩19分
【周辺】尼崎上坂部二郵便局まで2133m、徒歩27分
【周辺】潮江公園まで1490m、徒歩19分
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 245戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クラージュ・ジョアリート | 3,443万円 〜 4,592万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-11 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全34戸 |
クレセールTWO | 1,512万円 〜 1,836万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目6-13 |
2004年5月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウインディ尼崎 | 1,744万円 〜 2,055万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-2 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルネマスターズタワー | 2,887万円 〜 9,503万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目5-1 |
2004年9月(築21年) 地上27階 / 全275戸 |
リュミエール | 1,417万円 〜 1,843万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目30-8 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全6戸 |
プレミール井上 | 1,268万円 〜 1,508万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目5-7 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パレ尼崎マスターズプレイス | 2,439万円 〜 3,098万円 | 兵庫県尼崎市西長洲町2丁目33-70 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全78戸 |
ユニーブル東難波リバーサイド | 2,677万円 〜 3,452万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目20-5 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全46戸 |
ボナール常光寺 | 2,538万円 〜 3,089万円 | 兵庫県尼崎市常光寺2丁目1-10 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アービング尼崎東難波公園 | 2,190万円 〜 3,230万円 | 兵庫県尼崎市東難波町3丁目27-6 |
2001年8月(築24年) 地上11階 / 全28戸 |
アーバネックス尼崎東難波 | 1,349万円 〜 2,352万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目27-17 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全64戸 |
パレ尼崎ファインステイ | 1,973万円 〜 2,347万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目19-25 |
2004年10月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドルフアヴェニュー長洲公園 | 1,984万円 〜 2,763万円 | 兵庫県尼崎市長洲東通3丁目3-30 |
2001年7月(築24年) 地上8階 / 全30戸 |
レピア東難波 | 2,356万円 〜 3,164万円 | 兵庫県尼崎市東難波町1丁目5-45 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全59戸 |
ピアントレ | 1,832万円 〜 2,685万円 | 兵庫県尼崎市昭和通2丁目6-23 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
尼崎イスティー | 2,141万円 〜 4,201万円 | 兵庫県尼崎市昭和通2丁目6-30 |
2002年11月(築23年) 地上13階 / 全121戸 |
ハイツアルペン春 | 926万円 〜 1,192万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目20-5 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アークフォルム杭瀬公園 | 2,698万円 〜 3,456万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目19-15 |
2002年5月(築23年) 地上12階 / 全46戸 |
ルネセントラルタワー | 2,296万円 〜 7,647万円 | 兵庫県尼崎市西大物町12-55 |
2003年6月(築22年) 地上36階 / 全294戸 |
フローリッシュヨシノ | 1,043万円 〜 1,379万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町2丁目7-21 |
2002年10月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルテ尼崎 | 1,922万円 〜 2,923万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目70 |
2001年6月(築24年) 地上12階 / 全42戸 |
エンゼルクレッセ西難波 | 2,356万円 〜 3,226万円 | 兵庫県尼崎市西難波町5丁目8-20 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全49戸 |
ルナコート塚口 | 2,656万円 〜 3,870万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目36-1 |
2002年5月(築23年) 地上11階 / 全99戸 |
スヴニール/イグレック | 1,199万円 〜 1,520万円 | 兵庫県尼崎市開明町3丁目6 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全34戸 |
ベレッツア尼崎 | 2,795万円 〜 3,758万円 | 兵庫県尼崎市神田北通4丁目101 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
エーベル塚口参番館 | 2,249万円 〜 3,042万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17-5 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全21戸 |
ステイツ尼崎西難波ガーデンズ | 2,067万円 〜 3,007万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目7-17 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全128戸 |
ハイクオリティ神田 | 690万円 〜 1,158万円 | 兵庫県尼崎市神田南通1丁目23-1 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オークヒルズ立花 | 2,387万円 〜 2,947万円 | 兵庫県尼崎市三反田町2丁目17-25 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全23戸 |
尼崎ヒルズ | 1,145万円 〜 1,444万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目10 |
2003年10月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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