兵庫県尼崎市西難波町5丁目8-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,322 万円 66.88m²の部屋
〜3,169 万円 76.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,322万円 66.88m²の部屋 35万円 / m²
〜3,169万円 76.16m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市西難波町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市西難波町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,613万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,575万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,384万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,322万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,289万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築30年) | 2,118万円 | 91.2％ |
このマンションと、尼崎市西難波町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,322万円 (66.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルクレッセ西難波が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 69.00m² | 33LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 2,780万円 | 69.00m² | 33LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 2,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 2,880万円 | 69.00m² | 33LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 2億8,900万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 2,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,880万円 | 65.94m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 2,230万円 | 66.88m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 2,380万円 | 75.33m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月 |
| 2,280万円 | 75.33m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 2,380万円 | 75.33m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,322万円 |
| 買取 | 1,393万円 〜 1,858万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.78万円 66.88m²の部屋
〜13.46万円 76.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エンゼルクレッセ西難波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エンゼルクレッセ西難波 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西難波町5丁目8-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】尼崎市立難波小学校まで389ｍ
【周辺】【中学校】尼崎市立中央中学校まで1317ｍ
【周辺】【幼稚園】尼崎市立竹谷幼稚園まで899ｍ
【周辺】【保育園】尼崎市立北難波保育所まで570ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 尼崎店まで537ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 東難波店まで689ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】リベルまで1129ｍ
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 尼崎東七松店まで1096ｍ
【周辺】【総合病院】兵庫県立尼崎総合医療センターまで787ｍ
【周辺】【郵便局】尼崎西難波北郵便局まで533ｍ
【周辺】【公園】橘公園まで823ｍ
【周辺】【公園】蓬川公園まで1267ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ尼崎西難波 | 1,861万円 〜 3,216万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目8-17 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全146戸 |
| ステイツ尼崎西難波ガーデンズ | 2,103万円 〜 3,009万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目7-17 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全128戸 |
| JEWELCOURT神田 | 609万円 〜 1,029万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目162 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| アービング尼崎東難波公園 | 2,180万円 〜 2,582万円 | 兵庫県尼崎市東難波町3丁目27-6 |
2001年8月（築23年） 地上11階 / 全28戸 |
| ドミトリー神田 | 768万円 〜 1,179万円 | 兵庫県尼崎市神田南通3丁目73 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルテ尼崎 | 1,905万円 〜 2,883万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目70 |
2001年6月（築23年） 地上12階 / 全42戸 |
| メロディーハイム阪神尼崎 | 1,050万円 〜 4,237万円 | 兵庫県尼崎市神田北通4丁目46-1 |
1999年8月（築25年） 地上13階 / 全67戸 |
| グリーントピア21セレーノ尼崎 | 1,671万円 〜 3,900万円 | 兵庫県尼崎市神田南通3丁目57-34 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全55戸 |
| ユニーブル東難波リバーサイド | 2,262万円 〜 2,903万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目20-5 |
2001年5月（築23年） 地上10階 / 全46戸 |
| ネバーランド尼崎 | 882万円 〜 2,713万円 | 兵庫県尼崎市建家町1 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンローゼン浜田 | 1,702万円 〜 2,106万円 | 兵庫県尼崎市浜田町3丁目20-2 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| 山路ハイツ3 | 748万円 〜 957万円 | 兵庫県尼崎市神田中通3丁目70 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山路ハイツ | 709万円 〜 1,063万円 | 兵庫県尼崎市神田中通3丁目70 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツィッギー崇徳院2 | 1,597万円 〜 2,460万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目50 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レピア東難波 | 2,396万円 〜 3,042万円 | 兵庫県尼崎市東難波町1丁目5-45 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全59戸 |
| サンヴェール尼崎駅前 | 1,791万円 〜 2,446万円 | 兵庫県尼崎市御園町33 |
1999年6月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
| レジオン・ドヌール | 1,409万円 〜 2,707万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目2-17 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラルコート橘 | 2,195万円 〜 2,649万円 | 兵庫県尼崎市南七松町1丁目1-13 |
1999年5月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ハイクォリティ東山 | 660万円 〜 1,106万円 | 兵庫県尼崎市西本町北通4丁目115 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 尼崎イスティー | 2,143万円 〜 4,190万円 | 兵庫県尼崎市昭和通2丁目6-30 |
2002年11月（築22年） 地上13階 / 全121戸 |
| ピアントレ | 1,771万円 〜 2,601万円 | 兵庫県尼崎市昭和通2丁目6-23 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ジュネス立花 | 715万円 〜 885万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-3 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ立花北 | 2,097万円 〜 2,506万円 | 兵庫県尼崎市三反田町2丁目18-1 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全55戸 |
| オークヒルズ立花 | 2,467万円 〜 2,879万円 | 兵庫県尼崎市三反田町2丁目17-25 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全23戸 |
| スカイコーポ21 | 623万円 〜 915万円 | 兵庫県尼崎市中在家町3丁目405 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴァール立花 | 876万円 〜 1,997万円 | 兵庫県尼崎市七松町2丁目6-17 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェスタ立花北館 | 1,673万円 〜 3,265万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目2-1 |
2000年5月（築24年） 地上14階 / 全87戸 |
| きゃぴたる北浜 | 724万円 〜 1,724万円 | 兵庫県尼崎市築地5丁目1-20 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セルヴァ尼崎フォーシーズン | 2,601万円 〜 4,064万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目2-10 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全245戸 |
| 山口マンション | 689万円 〜 1,016万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目8-1 |
2000年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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