兵庫県尼崎市東難波町1丁目5-45
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,399 万円 70.69m²の部屋
〜3,217 万円 81.98m²の部屋
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【外観】
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【駐車場】
5/10
【周辺】立花駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩19分。 1470m
6/10
【周辺】尼崎市立難波の梅小学校 徒歩10分。 800m
7/10
【周辺】尼崎市立中央中学校 徒歩6分。 470m
8/10
【周辺】スーパーオオジ尾浜店 徒歩10分。 790m
9/10
【周辺】セブンイレブン尼崎東難波町2丁目店 徒歩7分。 520m
10/10レピア東難波の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レピア東難波の売却に役立つ情報をチェック！
レピア東難波の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 2,780万円 |
71.97m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店 | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,399万円 （34万円 / m²） 70.69m²の部屋
〜3,217万円 （39万円 / m²） 81.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.69m²の部屋の場合 | 81.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,399万円 | 3,217万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万7,670円 | 112万7,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万7,670円 | 116万7,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,309万1,492円 | 3,099万7,241円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(尼崎市東難波町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,216万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,085万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,399万円 |
| 4年後(築30年) | 94.1％ | 2,258万円 |
このマンションと、尼崎市東難波町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,399万円 (70.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 32万円 / m² |
レピア東難波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：0.12%、 1年前→今年：2.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレピア東難波が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,098万円 | 76.97m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,778万円 | 81.98m² | 4LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 2,680万円 | 77.21m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 2,280万円 | 76.97m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 2,878万円 | 81.98m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,780万円 | 77.21m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2025年3月 |
| 2,978万円 | 81.98m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 2,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,550万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,598万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,698万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月 |
| 2,798万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,998万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 3,098万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月 |
| 3,198万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,399万円 |
| 買取 | 1,440万円 〜 1,920万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.66万円 / 月 70.69m²の部屋
〜
12.16万円 / 月 81.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ | 1,619万円 〜 2,419万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目3-1 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全129戸 |
| メゾンドール橘公園 | 2,780万円 〜 3,258万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目4-1 |
2001年6月（築25年） 地上8階 / 全57戸 |
| ネオステージ立花北 | 2,366万円 〜 2,831万円 | 兵庫県尼崎市三反田町2丁目18-1 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全55戸 |
| オークヒルズ立花 | 2,473万円 〜 2,899万円 | 兵庫県尼崎市三反田町2丁目17-25 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全23戸 |
| レジオン・ドヌール | 1,475万円 〜 2,787万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目2-17 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アービング尼崎東難波公園 | 2,108万円 〜 3,081万円 | 兵庫県尼崎市東難波町3丁目27-6 |
2001年8月（築25年） 地上11階 / 全28戸 |
| エンゼルクレッセ西難波 | 2,409万円 〜 3,758万円 | 兵庫県尼崎市西難波町5丁目8-20 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全49戸 |
| エーベル塚口参番館 | 2,732万円 〜 3,404万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17-5 |
2002年4月（築25年） 地上6階 / 全21戸 |
| ブラン南塚口 | 1,851万円 〜 2,427万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17-55 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ユニーブル東難波リバーサイド | 2,670万円 〜 3,391万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目20-5 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全46戸 |
| リヴァール立花 | 930万円 〜 4,332万円 | 兵庫県尼崎市七松町2丁目6-17 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシティ尼崎西難波 | 1,977万円 〜 4,381万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目8-17 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全146戸 |
| ジュネス立花 | 753万円 〜 922万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-3 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステイツ尼崎西難波ガーデンズ | 2,596万円 〜 3,915万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目7-17 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全128戸 |
| パル・デ塚口 | 1,324万円 〜 1,913万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目16-1 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラルコート橘 | 2,216万円 〜 2,686万円 | 兵庫県尼崎市南七松町1丁目1-13 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェスタ立花北館 | 1,662万円 〜 3,331万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目2-1 |
2000年5月（築26年） 地上14階 / 全87戸 |
| セルヴァ尼崎フォーシーズン | 2,699万円 〜 4,243万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目2-10 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全245戸 |
| サンマンションアトレ尼崎 | 1,658万円 〜 1,944万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目7-14 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全1戸 |
| サンローゼン浜田 | 1,759万円 〜 2,185万円 | 兵庫県尼崎市浜田町3丁目20-2 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラマー3番館 | 1,168万円 〜 2,315万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町3丁目28-27 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| エスト塚口フォレスト・コート | 2,308万円 〜 2,805万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目8-10 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| アレー南塚口 | 2,500万円 〜 3,074万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目5-15 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルテ尼崎 | 1,948万円 〜 2,922万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目70 |
2001年6月（築25年） 地上12階 / 全42戸 |
| エスト塚口プリサージュ | 1,374万円 〜 1,667万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目9-7 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| パティオベル | 2,034万円 〜 2,541万円 | 兵庫県尼崎市栗山町2丁目16-10 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| メロディーハイム阪神尼崎 | 1,216万円 〜 4,814万円 | 兵庫県尼崎市神田北通4丁目46-1 |
1999年8月（築27年） 地上13階 / 全67戸 |
| JEWELCOURT神田 | 615万円 〜 1,105万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目162 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| ハリスフラッツ | 1,800万円 〜 2,459万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目30-25 |
1999年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオSOUTH | 914万円 〜 1,167万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目40-21 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レピア東難波 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市東難波町1丁目5-45
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 6階
2/4
3LDK 8階
3/4
3LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月17日]
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【所在地】
兵庫県尼崎市東難波町1丁目5-45【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2001年2月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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