兵庫県尼崎市東難波町5丁目7-14
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,658 万円 56.44m²の部屋
〜1,944 万円 56.44m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,658万円 (29万円 / m²) 56.44m²の部屋
〜1,944万円 (34万円 / m²) 56.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.44m²の部屋の場合 | 56.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,658万円 | 1,944万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 61万3,140円 | 70万7,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 65万3,140円 | 74万7,520円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,592万2,126円 | 1,868万7,810円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(尼崎市東難波町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,840万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 1,784万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 1,658万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0% | 1,608万円 |
このマンションと、尼崎市東難波町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,658万円 (56.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
サンマンションアトレ尼崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.48%、 2年前→1年前:0.12%、 1年前→今年:2.55% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,658万円 |
| 買取 | 995万円 〜 1,327万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.99万円 / 月 56.44m²の部屋
〜
9.88万円 / 月 56.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンマンションアトレ尼崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンマンションアトレ尼崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 61.91m² | 3LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 10万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラウンハイム尼崎昭和通 | 2,226万円 〜 2,947万円 | 兵庫県尼崎市昭和通5丁目186-2 |
1997年10月(築29年) 地上15階 / 全41戸 |
| 藤和ハイタウン尼崎 | 1,982万円 〜 2,412万円 | 兵庫県尼崎市昭和通6丁目203-1 |
1997年2月(築30年) 地上15階 / 全127戸 |
| ビューネ尼崎 | 1,972万円 〜 2,379万円 | 兵庫県尼崎市神田北通4丁目105 |
1998年8月(築28年) 地上13階 / 全25戸 |
| メロディーハイム阪神尼崎 | 1,216万円 〜 4,814万円 | 兵庫県尼崎市神田北通4丁目46-1 |
1999年8月(築27年) 地上13階 / 全67戸 |
| アフィニティ東難波 | 1,293万円 〜 2,213万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目15-27 |
1998年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーティング尼崎 | 2,377万円 〜 3,083万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通4丁目45-1 |
1998年12月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユニバーサル・タワーズ | 2,222万円 〜 2,713万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目17-26 |
1997年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシティ尼崎西難波 | 1,977万円 〜 4,381万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目8-17 |
2000年2月(築27年) 地上10階 / 全146戸 |
| 山路ハイツ3 | 807万円 〜 1,019万円 | 兵庫県尼崎市神田中通3丁目70 |
1999年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山路ハイツ | 762万円 〜 1,141万円 | 兵庫県尼崎市神田中通3丁目70 |
1999年11月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
| グリーントピア21セレーノ尼崎 | 1,747万円 〜 3,663万円 | 兵庫県尼崎市神田南通3丁目57-34 |
2000年3月(築27年) 地上11階 / 全55戸 |
| ネオデンクマール1号館 | 1,799万円 〜 2,566万円 | 兵庫県尼崎市建家町10 |
1998年2月(築29年) 地上9階 / 全32戸 |
| ネバーランド尼崎 | 879万円 〜 2,667万円 | 兵庫県尼崎市建家町1 |
2000年3月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
| エスペラール | 2,238万円 〜 2,718万円 | 兵庫県尼崎市東難波町3丁目6-1 |
1997年6月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
| エンゼルクレッセ西難波 | 2,409万円 〜 3,758万円 | 兵庫県尼崎市西難波町5丁目8-20 |
2001年2月(築26年) 地上8階 / 全49戸 |
| サンヴェール尼崎駅前 | 2,513万円 〜 3,467万円 | 兵庫県尼崎市御園町33 |
1999年6月(築27年) 地上14階 / 全38戸 |
| セルジュYS | 1,323万円 〜 2,221万円 | 兵庫県尼崎市宮内町1丁目34 |
1997年3月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| デルニエハイツ | 1,958万円 〜 2,912万円 | 兵庫県尼崎市西難波町2丁目27-14 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレクサンス尼崎西本町 | 1,872万円 〜 3,033万円 | 兵庫県尼崎市西本町3丁目5 |
1998年12月(築28年) 地上11階 / 全47戸 |
| ツィッギー崇徳院2 | 1,599万円 〜 2,597万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目50 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三木マンション | 722万円 〜 1,047万円 | 兵庫県尼崎市昭和通2丁目14-10 |
1997年5月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
| きゃぴたる北浜 | 780万円 〜 1,824万円 | 兵庫県尼崎市築地5丁目1-20 |
1999年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローリッシュ崇徳院 | 1,251万円 〜 1,692万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目117 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
| Y'sコート蘭びっく | 1,266万円 〜 2,311万円 | 兵庫県尼崎市浜田町5丁目44 |
1997年3月(築30年) 地上6階 / 全21戸 |
| リズロン尼崎 | 1,726万円 〜 2,757万円 | 兵庫県尼崎市大物町2丁目11-8 |
1997年3月(築30年) 地上6階 / 全22戸 |
| エクセルコート2 | 1,276万円 〜 1,736万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目17-20 |
1997年7月(築29年) 地上5階 / 全11戸 |
| サンローゼン浜田 | 1,759万円 〜 2,185万円 | 兵庫県尼崎市浜田町3丁目20-2 |
1999年11月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィルブランシェ | 1,764万円 〜 2,119万円 | 兵庫県尼崎市築地2丁目1-15 |
2001年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 969万円 〜 2,972万円 | 兵庫県尼崎市築地2丁目1-27 |
2001年1月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
| レピア東難波 | 2,398万円 〜 3,214万円 | 兵庫県尼崎市東難波町1丁目5-45 |
2001年2月(築26年) 地上9階 / 全59戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトレ武庫 | 1,368万円 〜 2,625万円 | 兵庫県尼崎市武庫町4丁目4-16 |
1993年1月(築34年) 地上10階 / 全35戸 |
| サンマンションアトレ北園田 | 1,644万円 〜 2,389万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目21-5 |
1991年8月(築35年) 地上10階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンマンションアトレ尼崎 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市東難波町5丁目7-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県尼崎市東難波町5丁目7-14【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:1999年2月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか