この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市神田北通4丁目105
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,367 万円 60.47m²の部屋
〜1,657 万円 63.3m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,367万円 60.47m²の部屋 23万円 / m²
〜1,657万円 63.3m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市神田北通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市神田北通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,243万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,108万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,367万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,285万円 | 94.0％ |
このマンションと、尼崎市神田北通の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,367万円 (60.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,367万円 |
| 買取 | 820万円 〜 1,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.79万円 60.47m²の部屋
〜10.82万円 63.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビューネ尼崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビューネ尼崎 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市神田北通4丁目105 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1998年8月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メロディーハイム阪神尼崎 | 1,050万円 〜 4,237万円 | 兵庫県尼崎市神田北通4丁目46-1 |
1999年8月（築25年） 地上13階 / 全67戸 |
| 藤和ハイタウン尼崎 | 1,940万円 〜 2,397万円 | 兵庫県尼崎市昭和通6丁目203-1 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全127戸 |
| サンマンションアトレ尼崎 | 1,618万円 〜 1,917万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目7-14 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全1戸 |
| ハーティング尼崎 | 2,277万円 〜 2,921万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通4丁目45-1 |
1998年12月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーントピア21セレーノ尼崎 | 1,671万円 〜 3,900万円 | 兵庫県尼崎市神田南通3丁目57-34 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全55戸 |
| アフィニティ東難波 | 1,223万円 〜 2,095万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目15-27 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオデンクマール1号館 | 1,795万円 〜 2,417万円 | 兵庫県尼崎市建家町10 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| ネバーランド尼崎 | 882万円 〜 2,713万円 | 兵庫県尼崎市建家町1 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| ベル・アーバニティ尼崎 | 2,021万円 〜 2,411万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目159-6 |
1996年11月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| 山路ハイツ3 | 748万円 〜 957万円 | 兵庫県尼崎市神田中通3丁目70 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山路ハイツ | 709万円 〜 1,064万円 | 兵庫県尼崎市神田中通3丁目70 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニバーサル・タワーズ | 2,072万円 〜 7,546万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目17-26 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシティ尼崎西難波 | 1,861万円 〜 3,216万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目8-17 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全146戸 |
| ビバハイツ宝 | 802万円 〜 1,053万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目20-8 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール尼崎駅前 | 1,791万円 〜 2,446万円 | 兵庫県尼崎市御園町33 |
1999年6月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
| セルジュYS | 1,317万円 〜 2,087万円 | 兵庫県尼崎市宮内町1丁目34 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスペラール | 2,105万円 〜 2,598万円 | 兵庫県尼崎市東難波町3丁目6-1 |
1997年6月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ディオブローネ1 | 1,395万円 〜 1,815万円 | 兵庫県尼崎市東難波町3丁目19-5 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| デルニエハイツ | 1,957万円 〜 2,728万円 | 兵庫県尼崎市西難波町2丁目27-14 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレクサンス尼崎西本町 | 1,658万円 〜 2,734万円 | 兵庫県尼崎市西本町3丁目5 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全47戸 |
| ツィッギー崇徳院2 | 1,597万円 〜 2,460万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目50 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| きゃぴたる北浜 | 724万円 〜 1,724万円 | 兵庫県尼崎市築地5丁目1-20 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローリッシュ崇徳院 | 1,248万円 〜 1,599万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目117 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 三木マンション | 720万円 〜 1,051万円 | 兵庫県尼崎市昭和通2丁目14-10 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Y'sコート蘭びっく | 1,207万円 〜 1,935万円 | 兵庫県尼崎市浜田町5丁目44 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| リズロン尼崎 | 1,729万円 〜 2,615万円 | 兵庫県尼崎市大物町2丁目11-8 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンローゼン浜田 | 1,702万円 〜 2,106万円 | 兵庫県尼崎市浜田町3丁目20-2 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルコート2 | 1,220万円 〜 1,671万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目17-20 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全11戸 |
| 山口マンション | 689万円 〜 1,016万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目8-1 |
2000年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lメゾン大物 | 633万円 〜 1,504万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目5-1 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全1戸 |
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