この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市神田北通4丁目46-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,050 万円 30.96m²の部屋
〜4,237 万円 101.54m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,050万円 30.96m²の部屋 34万円 / m²
〜4,237万円 101.54m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市神田北通)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市神田北通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,513万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,400万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,050万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 972万円 | 92.5％ |
このマンションと、尼崎市神田北通の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,050万円 (30.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム阪神尼崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,499万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月 |
| 2,500万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月〜2023年3月 |
| 2,500万円 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2019年4月〜2022年12月 |
| 3,580万円 | 101.54m² | 4LDK / 13階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,480万円 | 62.56m² | 3LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 3,580万円 | 101.54m² | 4LDK / 13階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,530万円 | 62.56m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 1,780万円 | 62.56m² | 3LK / 11階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 1,780万円 | 62.96m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 2,480万円 | 101.54m² | 4LDK / 13階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 1,980万円 | 68.86m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 1,980万円 | 68.86m² | 3LDK / 8階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 1,780万円 | 68.86m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,180万円 | 68.86m² | 3LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 2,100万円 | 72.63m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 1,680万円 | 62.56m² | 3LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,780万円 | 72.63m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,780万円 | 64.48m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月 |
| 1,780万円 | 64.48m² | 3LDK / 11階 | 2014年1月 |
| 1,670万円 | 72.63m² | 3LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年11月 |
| 1,390万円 | 64.48m² | 3LDK / 11階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 1,600万円 | 64.48m² | 3LDK / 11階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 1,780万円 | 62.56m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 1,390万円 | 58.84m² | 2LDK / 9階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 1,380万円 | 58.84m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,050万円 |
| 買取 | 630万円 〜 840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.57万円 30.96m²の部屋
〜14.83万円 101.54m²の部屋
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メロディーハイム阪神尼崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メロディーハイム阪神尼崎は兵庫県尼崎市神田北通にあり、阪神本線の尼崎駅からは640mほどの距離があります。また、阪神本線の出屋敷駅からは1120mほどとなります。なお、2014年1月に建てられた地上13階建てのマンションであり、建物構造としてはRC造が採用されています。周辺については、飲食店や銀行などがあるほか、国道2号線が通っています。
| マンション名称 | メロディーハイム阪神尼崎 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市神田北通4丁目46-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】尼崎市立竹谷小学校まで692ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年8月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビューネ尼崎 | 1,367万円 〜 1,657万円 | 兵庫県尼崎市神田北通4丁目105 |
1998年8月（築26年） 地上13階 / 全25戸 |
| アルテ尼崎 | 1,905万円 〜 2,883万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目70 |
2001年6月（築23年） 地上12階 / 全42戸 |
| サンマンションアトレ尼崎 | 1,618万円 〜 1,917万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目7-14 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全1戸 |
| ハーティング尼崎 | 2,277万円 〜 2,921万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通4丁目45-1 |
1998年12月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アフィニティ東難波 | 1,222万円 〜 2,094万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目15-27 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山路ハイツ3 | 748万円 〜 957万円 | 兵庫県尼崎市神田中通3丁目70 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山路ハイツ | 709万円 〜 1,063万円 | 兵庫県尼崎市神田中通3丁目70 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド尼崎 | 882万円 〜 2,713万円 | 兵庫県尼崎市建家町1 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| ネオデンクマール1号館 | 1,795万円 〜 2,417万円 | 兵庫県尼崎市建家町10 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| グリーントピア21セレーノ尼崎 | 1,671万円 〜 3,900万円 | 兵庫県尼崎市神田南通3丁目57-34 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全55戸 |
| サンヴェール尼崎駅前 | 1,791万円 〜 2,446万円 | 兵庫県尼崎市御園町33 |
1999年6月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
| サンシティ尼崎西難波 | 1,861万円 〜 3,216万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目8-17 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全146戸 |
| エンゼルクレッセ西難波 | 2,322万円 〜 3,169万円 | 兵庫県尼崎市西難波町5丁目8-20 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全49戸 |
| ユニーブル東難波リバーサイド | 2,262万円 〜 2,903万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目20-5 |
2001年5月（築23年） 地上10階 / 全46戸 |
| フレクサンス尼崎西本町 | 1,658万円 〜 2,734万円 | 兵庫県尼崎市西本町3丁目5 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全47戸 |
| アービング尼崎東難波公園 | 2,180万円 〜 2,582万円 | 兵庫県尼崎市東難波町3丁目27-6 |
2001年8月（築23年） 地上11階 / 全28戸 |
| スカイコーポ21 | 623万円 〜 915万円 | 兵庫県尼崎市中在家町3丁目405 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デルニエハイツ | 1,957万円 〜 2,728万円 | 兵庫県尼崎市西難波町2丁目27-14 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| きゃぴたる北浜 | 724万円 〜 1,724万円 | 兵庫県尼崎市築地5丁目1-20 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツィッギー崇徳院2 | 1,597万円 〜 2,460万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目50 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィルブランシェ | 1,654万円 〜 2,017万円 | 兵庫県尼崎市築地2丁目1-15 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 967万円 〜 2,814万円 | 兵庫県尼崎市築地2丁目1-27 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全41戸 |
| フローリッシュ崇徳院 | 1,247万円 〜 1,599万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目117 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 山口マンション | 689万円 〜 1,016万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目8-1 |
2000年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lメゾン大物 | 633万円 〜 1,504万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目5-1 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全1戸 |
| サンローゼン浜田 | 1,702万円 〜 2,106万円 | 兵庫県尼崎市浜田町3丁目20-2 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| レピア東難波 | 2,396万円 〜 3,042万円 | 兵庫県尼崎市東難波町1丁目5-45 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全59戸 |
| ルゼフィール金楽寺町2号棟 | 2,175万円 〜 3,392万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目4-30 |
1998年8月（築26年） 地上10階 / 全170戸 |
| ルゼフィール金楽寺町1号棟 | 1,526万円 〜 2,742万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目4-20 |
1998年8月（築26年） 地上10階 / 全170戸 |
| ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ | 1,492万円 〜 2,351万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目3-1 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全130戸 |
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