兵庫県尼崎市東園田町9丁目8-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,710 万円 54.81m²の部屋
〜3,342 万円 54.81m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,710万円 54.81m²の部屋 49万円 / m²
〜3,342万円 54.81m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市東園田町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市東園田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,085万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,983万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 1,854万円 | 88.9％ |
| 築25年(14年後) | 1,726万円 | 82.7％ |
| 築30年(19年後) | 1,597万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,710万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,577万円 | 95.1％ |
| 9年後 (築20年) | 2,410万円 | 88.9％ |
| 14年後 (築25年) | 2,243万円 | 82.7％ |
| 19年後 (築30年) | 2,075万円 | 76.6％ |
このマンションと、尼崎市東園田町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,710万円 (54.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルヴィ東園田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,950万円 | 54.81m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 3,290万円 | 54.81m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,710万円 |
| 買取 | 1,626万円 〜 2,168万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.62万円 54.81m²の部屋
〜13.19万円 54.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルヴィ東園田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルヴィ東園田 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目8-5 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【エントランス】エントランス写真
【エントランス】エンブレム写真
| 築年月（築年数） | 2013年12月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラウレア | 1,300万円 〜 1,864万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目117-1 |
2012年8月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| cozy園田 | 994万円 〜 2,751万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目107-11 |
2014年9月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Frase・Buona | 1,987万円 〜 2,472万円 | 兵庫県尼崎市善法寺町6-6 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全27戸 |
| ブライトライフ | 1,750万円 〜 2,756万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目58-1 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレージアブラン東園田 | 2,638万円 〜 3,705万円 | 兵庫県尼崎市東園田町2丁目51-1 |
2013年12月（築11年） 地上6階 / 全108戸 |
| クレスト園田 | 1,175万円 〜 2,205万円 | 兵庫県尼崎市口田中1丁目8-17 |
2011年12月（築13年） 地上6階 / 全36戸 |
| プレメント豊中 | 1,557万円 〜 3,131万円 | 大阪府豊中市庄本町4丁目3-7 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全77戸 |
| RIVERFLAT | 1,881万円 〜 3,612万円 | 兵庫県尼崎市次屋2丁目14-19 |
2012年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンハナミズキ豊中 | 1,662万円 〜 2,953万円 | 大阪府豊中市二葉町1丁目19-2 |
2013年8月（築11年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランディール豊島 | 1,726万円 〜 2,316万円 | 大阪府豊中市利倉東2丁目4-29 |
2013年5月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランデュール | 2,223万円 〜 3,449万円 | 大阪府豊中市庄内幸町2丁目19 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| エレメンタリープレイス | 2,241万円 〜 3,287万円 | 大阪府豊中市野田町2-29 |
2012年9月（築12年） 地上7階 / 全41戸 |
| エステムコートクラスシティ | 2,723万円 〜 3,839万円 | 大阪府豊中市庄内東町1丁目1-15 |
2015年8月（築9年） 地上13階 / 全72戸 |
| ウェリス豊中曽根 | 2,764万円 〜 4,715万円 | 大阪府豊中市曽根西町2丁目11-34 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全66戸 |
| グランディール服部 | 996万円 〜 1,568万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目11-28 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| ドリームコート豊中 | 2,400万円 〜 3,246万円 | 大阪府豊中市稲津町2丁目5-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リッツ加島 | 1,065万円 〜 1,277万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中2-6 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全104戸 |
| リッシェルヴィラ | 2,960万円 〜 4,066万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-25 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランシルク | 1,285万円 〜 2,072万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目2-21 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォルテ南塚口 | 1,120万円 〜 1,397万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-10 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全26戸 |
| クランエシオ | 1,646万円 〜 3,148万円 | 大阪府豊中市服部南町1丁目5-1 |
2013年10月（築11年） 地上6階 / 全34戸 |
| 尼崎D.C.パークイースト | 3,787万円 〜 5,444万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-15 |
2013年7月（築11年） 地上20階 / 全59戸 |
| ミラージュパレス豊中服部天神 | 3,085万円 〜 4,238万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目1-17 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| アトレ塚口ローレルコート | 3,247万円 〜 4,271万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町5丁目3-50 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全196戸 |
| 尼崎D.C.グランスクエアNORTH | 3,369万円 〜 5,111万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1 |
2014年6月（築10年） 地上19階 / 全671戸 |
| ザ・パークハウス尼崎潮江 | 3,296万円 〜 4,845万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目4-22 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全112戸 |
| 服部サーク2 | 1,690万円 〜 2,108万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目1-22 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| ワコーレアベニュー塚口 | 3,643万円 〜 4,466万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-5 |
2014年6月（築10年） 地上5階 / 全22戸 |
| ブランズ豊中服部 | 3,193万円 〜 3,787万円 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目11-10 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全42戸 |
| 尼崎D.C.グランスクエアSOUTH | 3,697万円 〜 4,413万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1 |
2014年2月（築11年） 地上20階 / 全 - 戸 |
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