兵庫県尼崎市西難波町4丁目7-17
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,564 万円 66.24m²の部屋
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【駐車場】【敷地内駐車場】
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8/8ステイツ尼崎西難波ガーデンズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ステイツ尼崎西難波ガーデンズの売却に役立つ情報をチェック！
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2,564万円 （39万円 / m²） 66.24m²の部屋
〜3,942万円 （52万円 / m²） 75.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(尼崎市西難波町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,660万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,585万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 2,395万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,564万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 2,492万円 |
| 7年後(築30年) | 90.0％ | 2,309万円 |
このマンションと、尼崎市西難波町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,564万円 (66.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 38万円 / m² |
ステイツ尼崎西難波ガーデンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.12%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：1.18% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ尼崎西難波ガーデンズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 70.31m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,690万円 | 70.31m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 2,888万円 | 70.31m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 2,180万円 | 75.60m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 2,150万円 | 66.24m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 2,480万円 | 70.31m² | 3LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年7月 |
| 2,580万円 | 77.35m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月 |
| 2,130万円 | 68.63m² | 3LDK / 8階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 2,450万円 | 77.40m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 2,480万円 | 71.89m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 2,680万円 | 90.79m² | 4LDK / 3階 | 2009年3月 |
| 2,480万円 | 71.89m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,564万円 |
| 買取 | 1,539万円 〜 2,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.66万円 / 月 66.24m²の部屋
〜
13.16万円 / 月 75.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シエテ神田北 | 720万円 〜 1,330万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目182 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| JEWELCOURT神田 | 599万円 〜 1,096万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目162 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| エンゼルクレッセ西難波 | 2,214万円 〜 3,523万円 | 兵庫県尼崎市西難波町5丁目8-20 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全49戸 |
| ドミトリー神田 | 755万円 〜 1,280万円 | 兵庫県尼崎市神田南通3丁目73 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベレッツア尼崎 | 2,143万円 〜 3,791万円 | 兵庫県尼崎市神田北通4丁目101 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルテ尼崎 | 1,926万円 〜 2,909万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目70 |
2001年6月（築25年） 地上12階 / 全42戸 |
| ハイクオリティ神田 | 690万円 〜 1,150万円 | 兵庫県尼崎市神田南通1丁目23-1 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイツアルペン春 | 929万円 〜 1,188万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目20-5 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ尼崎ファインステイ | 2,413万円 〜 3,023万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目19-25 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全55戸 |
| アービング尼崎東難波公園 | 2,154万円 〜 3,169万円 | 兵庫県尼崎市東難波町3丁目27-6 |
2001年8月（築25年） 地上11階 / 全28戸 |
| ユニーブル東難波リバーサイド | 2,642万円 〜 3,381万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目20-5 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全46戸 |
| アーバネックス尼崎東難波 | 1,355万円 〜 2,344万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目27-17 |
2004年6月（築22年） 地上11階 / 全64戸 |
| メゾンドール橘公園 | 2,773万円 〜 3,277万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目4-1 |
2001年6月（築25年） 地上8階 / 全57戸 |
| ハイクォリティ東山 | 685万円 〜 1,143万円 | 兵庫県尼崎市西本町北通4丁目115 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スヴニール/イグレック | 1,202万円 〜 1,510万円 | 兵庫県尼崎市開明町3丁目6 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| 尼崎ヒルズ | 1,145万円 〜 1,432万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目10 |
2003年10月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| スカイコーポ21 | 647万円 〜 945万円 | 兵庫県尼崎市中在家町3丁目405 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 尼崎イスティー | 2,186万円 〜 4,252万円 | 兵庫県尼崎市昭和通2丁目6-30 |
2002年11月（築24年） 地上13階 / 全232戸 |
| グランドハイツ旭 | 2,400万円 〜 3,150万円 | 兵庫県尼崎市西本町2丁目30 |
2003年6月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピアントレ | 1,850万円 〜 2,687万円 | 兵庫県尼崎市昭和通2丁目6-23 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルネセントラルタワー | 2,392万円 〜 7,890万円 | 兵庫県尼崎市西大物町12-55 |
2003年6月（築23年） 地上36階 / 全294戸 |
| パレ尼崎マスターズプレイス | 2,766万円 〜 4,064万円 | 兵庫県尼崎市西長洲町2丁目33-70 |
2003年12月（築23年） 地上10階 / 全78戸 |
| ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートブライトタウン | 3,437万円 〜 4,058万円 | 兵庫県尼崎市西大物町12-58 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全259戸 |
| レピア東難波 | 2,394万円 〜 3,236万円 | 兵庫県尼崎市東難波町1丁目5-45 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全59戸 |
| メルベーユ立花 | 1,046万円 〜 1,277万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-6 |
2003年5月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴァール立花 | 906万円 〜 4,254万円 | 兵庫県尼崎市七松町2丁目6-17 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オークヒルズ立花 | 2,464万円 〜 2,912万円 | 兵庫県尼崎市三反田町2丁目17-25 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全23戸 |
| コスモ・ザ・パークス尼崎立花 | 2,202万円 〜 2,930万円 | 兵庫県尼崎市大庄北1丁目14-60 |
2003年4月（築23年） 地上9階 / 全106戸 |
| セルヴァ尼崎フォーシーズン | 2,234万円 〜 3,518万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目2-10 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全245戸 |
| アルス武庫川パークランド | 1,798万円 〜 3,668万円 | 兵庫県尼崎市元浜町1丁目26-1 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全160戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ステイツ尼崎西難波ガーデンズ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市西難波町4丁目7-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 2階
3/4
3LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 128戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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