兵庫県尼崎市西難波町1丁目3-4
参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
2,742 万円 66.98m²の部屋
〜4,358 万円 89.19m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,742万円 (41万円 / m²) 66.98m²の部屋
〜4,358万円 (49万円 / m²) 89.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(尼崎市西難波町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,920万円 | 100% |
| 築20年(4年後) | 2,768万円 | 94.8% |
| 築25年(9年後) | 2,577万円 | 88.3% |
| 築30年(14年後) | 2,387万円 | 81.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100% | 2,742万円 |
| 4年後(築20年) | 94.8% | 2,600万円 |
| 9年後(築25年) | 88.3% | 2,421万円 |
| 14年後(築30年) | 81.7% | 2,241万円 |
このマンションと、尼崎市西難波町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,742万円 (66.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 42万円 / m² |
オークヒルズ西難波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.70%、 2年前→1年前:0.79%、 1年前→今年:0.96% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.85% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークヒルズ西難波が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,680万円 | 67.58m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,240万円 | 66.98m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,742万円 |
| 買取 | 1,645万円 〜 2,194万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.4万円 / 月 66.98m²の部屋
〜
16.74万円 / 月 89.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オークヒルズ西難波の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークヒルズ西難波が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 67.58m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 12万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 11万円 / 月 | 67.58m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 11万円 / 月 | 67.58m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.58m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月 |
| 11万円 / 月 | 66.98m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 14万円 / 月 | 89.19m² | 4LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 11万円 / 月 | 68.13m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 11万円 / 月 | 67.58m² | 3LDK / 6階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 11万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 7階 | 2015年10月 |
| 11万円 / 月 | 66.98m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 11万円 / 月 | 67.58m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 11万円 / 月 | 66.98m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 11万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 7階 | 2014年12月 |
| 11万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 11万円 / 月 | 67.58m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.58m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 14万円 / 月 | 89.19m² | 4LDK / 8階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 11万円 / 月 | 66.98m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.58m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 14万円 / 月 | 89.19m² | 4LDK / 8階 | 2012年1月 |
| 11万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月 |
| 11万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.58m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンhanahana | 960万円 〜 1,155万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目5-8 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Chopin | 1,174万円 〜 1,395万円 | 兵庫県尼崎市南七松町1丁目1-11 |
2010年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン立花 | 904万円 〜 1,126万円 | 兵庫県尼崎市西立花町3丁目1-5 |
2011年6月(築15年) 地上7階 / 全25戸 |
| ウィスタリア立花 | 1,773万円 〜 3,082万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目2-1 |
2008年11月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ストロベリーハウス | 608万円 〜 1,387万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目1-1 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ立花 | 1,167万円 〜 1,406万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目8-18 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラギザロ | 1,074万円 〜 1,576万円 | 兵庫県尼崎市昭和通8丁目288-1 |
2011年2月(築15年) 地上6階 / 全22戸 |
| BELISTA尼崎 | 2,303万円 〜 4,034万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目16-1 |
2009年3月(築17年) 地上10階 / 全119戸 |
| ミスタープレジデント | 1,042万円 〜 1,340万円 | 兵庫県尼崎市立花町3丁目24-19 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全23戸 |
| イーグル山手 | 1,787万円 〜 4,887万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町3丁目28-18 |
2012年7月(築14年) 地上5階 / 全32戸 |
| プラマー5番館 | 2,219万円 〜 2,699万円 | 兵庫県尼崎市大西町3丁目17-18 |
2012年3月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| オズレジデンス尼崎 | 1,059万円 〜 1,941万円 | 兵庫県尼崎市西本町8丁目348-7 |
2011年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| モン・ルポー | 1,159万円 〜 2,756万円 | 兵庫県尼崎市建家町6-1 |
2012年5月(築14年) 地上7階 / 全32戸 |
| クラシェス尼崎 | 1,089万円 〜 1,369万円 | 兵庫県尼崎市建家町112 |
2011年9月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| EXCELCOURT阪神尼崎 | 992万円 〜 1,354万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-12 |
2008年11月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ハイズコート武庫川 | 1,353万円 〜 1,864万円 | 兵庫県尼崎市大島2丁目22-38 |
2010年10月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレオTK | 2,112万円 〜 3,493万円 | 兵庫県尼崎市道意町4丁目27-1 |
2011年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| GLORIASSTAGE | 1,087万円 〜 1,483万円 | 兵庫県尼崎市道意町3丁目8-6 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス尼崎潮江 | 3,212万円 〜 4,755万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目4-22 |
2012年4月(築14年) 地上15階 / 全112戸 |
| ローレルタワー尼崎 | 2,128万円 〜 9,897万円 | 兵庫県尼崎市御園町54 |
2011年1月(築16年) 地上29階 / 全207戸 |
| アミスター | 1,599万円 〜 7,386万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目34-3 |
2012年9月(築14年) 地上5階 / 全20戸 |
| サニーコート明和 | 1,466万円 〜 2,642万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-21 |
2011年8月(築15年) 地上8階 / 全39戸 |
| ロジュマンヴェール2 | 1,018万円 〜 1,233万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目18 |
2010年3月(築16年) 地上10階 / 全72戸 |
| グリーンテラス尼崎 | 1,740万円 〜 3,144万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-26 |
2011年3月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
| リッシェルヴィラ | 2,496万円 〜 3,492万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-25 |
2012年2月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウェリス塚口 | 2,519万円 〜 5,087万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目6-33 |
2009年11月(築17年) 地上8階 / 全72戸 |
| マ・メゾン・金楽寺 | 1,712万円 〜 2,221万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目7-14 |
2011年1月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
| ランズ尼崎 | 2,309万円 〜 2,962万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通2丁目1-18 |
2009年2月(築17年) 地上8階 / 全40戸 |
| フロレアール潮江 | 2,753万円 〜 3,295万円 | 兵庫県尼崎市潮江2丁目1-28 |
2011年1月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
| BelleFace尼崎 | 1,228万円 〜 3,437万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 |
2009年2月(築17年) 地上10階 / 全213戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オークヒルズ立花 | 2,447万円 〜 2,888万円 | 兵庫県尼崎市三反田町2丁目17-25 |
2002年10月(築24年) 地上7階 / 全23戸 |
| オークヒルズ立花北 | 3,166万円 〜 3,972万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目14-18 |
2006年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| オークヒルズ武庫之荘南 | 2,534万円 〜 3,376万円 | 兵庫県尼崎市水堂町3丁目2-11 |
2007年5月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オークヒルズ武庫之荘EAST | 2,460万円 〜 2,916万円 | 兵庫県尼崎市栗山町2丁目24-3 |
2008年8月(築18年) 地上7階 / 全42戸 |
| オークヒルズ塚口 | 2,323万円 〜 3,728万円 | 兵庫県尼崎市塚口町3丁目25-1 |
2001年6月(築25年) 地上8階 / 全16戸 |
| オークヒルズ塚口町2 | 2,629万円 〜 3,588万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目5-1 |
2004年11月(築22年) 地上3階 / 全36戸 |
| オークヒルズ武庫之荘本町 | 2,256万円 〜 3,352万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目15-10 |
2005年11月(築21年) 地上5階 / 全29戸 |
| オークヒルズ武庫之荘リベルテージ | 2,056万円 〜 2,969万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目12-5 |
2003年10月(築23年) 地上6階 / 全23戸 |
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オークヒルズ西難波は、2010年10月に建設されたRC(鉄筋コンクリート)構造の地上8階建てマンションで、兵庫県尼崎市西難波町にあります。徒歩15分の場所にはJR東海道・山陽本線の立花駅が設けられています。なお、マンションの近隣地域には住宅が建ち並んでいるほか、尼崎市役所や橘公園、尼崎市立中央中学校などがあります。
| マンション名称 | オークヒルズ西難波 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市西難波町1丁目3-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2010年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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