兵庫県尼崎市上ノ島町3丁目28-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,792 万円 44.1m²の部屋
〜4,903 万円 100.04m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,792万円 44.1m²の部屋 41万円 / m²
〜4,903万円 100.04m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市上ノ島町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市上ノ島町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,949万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,877万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 1,754万円 | 90.0％ |
| 築25年(13年後) | 1,632万円 | 83.8％ |
| 築30年(18年後) | 1,510万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,792万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,726万円 | 96.3％ |
| 8年後 (築20年) | 1,613万円 | 90.0％ |
| 13年後 (築25年) | 1,501万円 | 83.8％ |
| 18年後 (築30年) | 1,389万円 | 77.5％ |
このマンションと、尼崎市上ノ島町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,792万円 (44.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,792万円 |
| 買取 | 1,075万円 〜 1,434万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.84万円 44.1m²の部屋
〜18.71万円 100.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イーグル山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのイーグル山手は、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されたマンションで、兵庫県尼崎市上ノ島町を所在地としています。完工したのは2012年7月のことで、JR東海道・山陽本線の立花駅からは徒歩13分の距離にあります。さらに、阪急神戸本線の武庫之荘駅からは徒歩20分でアクセスが可能です。
| マンション名称 | イーグル山手 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市上ノ島町3丁目28-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】【スーパー】サンディ 武庫之荘店様まで1308ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルベーユ立花2 | 1,673万円 〜 2,043万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目13-11 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラマー5番館 | 2,242万円 〜 2,697万円 | 兵庫県尼崎市大西町3丁目17-18 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ立花 | 1,149万円 〜 1,369万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目8-18 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロールス立花 | 954万円 〜 2,816万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目8-5 |
2013年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストエフレシア立花1 | 1,494万円 〜 1,840万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目14-30 |
2014年7月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| アリビオ立花 | 811万円 〜 1,078万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-9 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全99戸 |
| シャリエ立花 | 2,975万円 〜 4,827万円 | 兵庫県尼崎市三反田町1丁目1-10 |
2014年7月（築10年） 地上12階 / 全176戸 |
| アミスター | 1,680万円 〜 7,446万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目34-3 |
2012年9月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルバ立花 | 1,197万円 〜 1,424万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目11-11 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全32戸 |
| ラクシア立花七松町 | 3,156万円 〜 3,684万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-1 |
2014年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマン立花 | 883万円 〜 1,089万円 | 兵庫県尼崎市西立花町3丁目1-5 |
2011年6月（築13年） 地上7階 / 全25戸 |
| ファーストエフレシア立花2 | 1,095万円 〜 1,340万円 | 兵庫県尼崎市西立花町2丁目30-15 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オークヒルズ西難波 | 2,795万円 〜 4,400万円 | 兵庫県尼崎市西難波町1丁目3-4 |
2010年10月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| ワコーレザ・塚口町ハウス | 3,792万円 〜 5,122万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-8 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全26戸 |
| ワコーレアベニュー塚口 | 3,643万円 〜 4,466万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-5 |
2014年6月（築10年） 地上5階 / 全22戸 |
| ジオ阪急塚口プレミール | 2,929万円 〜 5,237万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-29 |
2011年9月（築13年） 地上11階 / 全60戸 |
| アミコート塚口 | 2,200万円 〜 3,702万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-21 |
2013年10月（築11年） 地上8階 / 全30戸 |
| アジュール水堂 | 1,162万円 〜 1,537万円 | 兵庫県尼崎市水堂町4丁目5-2 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全27戸 |
| アークレジデンス尼崎立花 | 2,366万円 〜 3,764万円 | 兵庫県尼崎市水堂町4丁目1-34 |
2012年11月（築12年） 地上10階 / 全96戸 |
| メゾンhanahana | 956万円 〜 1,138万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目5-8 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォルテ南塚口 | 1,120万円 〜 1,397万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-10 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全26戸 |
| グランシルク | 1,285万円 〜 2,072万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目2-21 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ武庫之荘本町 | 2,854万円 〜 4,030万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目14-26 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン | 3,362万円 〜 3,859万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目8-1 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス尼崎潮江 | 3,296万円 〜 4,845万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目4-22 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全112戸 |
| ラギザロ | 1,084万円 〜 1,503万円 | 兵庫県尼崎市昭和通8丁目288-1 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全22戸 |
| 尼崎D.C.グランスクエアWEST | 3,295万円 〜 5,211万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1 |
2014年2月（築11年） 地上20階 / 全671戸 |
| 尼崎D.C.パークイースト | 3,787万円 〜 5,444万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-15 |
2013年7月（築11年） 地上20階 / 全59戸 |
| サニーコート明和 | 1,536万円 〜 2,732万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-21 |
2011年8月（築13年） 地上8階 / 全39戸 |
| 尼崎D.C.グランスクエアNORTH | 3,369万円 〜 5,111万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1 |
2014年6月（築10年） 地上19階 / 全671戸 |
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