兵庫県尼崎市道意町6丁目3
参考査定価格 情報更新:2025年7月5日
1,842 万円 66.36m²の部屋
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1,842万円 (28万円 / m²) 66.36m²の部屋
〜2,855万円 (38万円 / m²) 75.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日
同じ地域(尼崎市道意町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,222万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,119万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 100% | 1,842万円 |
3年後(築30年) | 95.4% | 1,757万円 |
このマンションと、尼崎市道意町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,842万円 (66.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 32万円 / m² |
ハイム武庫川東リヴィエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年7月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.94%、 2年前→1年前:4.15%、 1年前→今年:-1.51% )
兵庫県の直近3年間の変動(5.57% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイム武庫川東リヴィエールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,280万円 | 73.45m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年11月 |
1,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
2,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年12月 |
2,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
2,398万円 | 70.28m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
1,680万円 | 70.28m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月 |
2,098万円 | 67.32m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年10月 |
1,948万円 | 73.45m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
1,998万円 | 73.45m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年7月 |
1,680万円 | 70.28m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
1,680万円 | 70.28m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,842万円 |
買取 | 1,105万円 〜 1,474万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.68万円 / 月 66.36m²の部屋
〜
13.01万円 / 月 75.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンドみずほ尼崎 | 1,918万円 〜 2,732万円 | 兵庫県尼崎市道意町6丁目4-25 |
1998年5月(築28年) 地上7階 / 全31戸 |
ガゼル藤沢 | 1,368万円 〜 1,935万円 | 兵庫県尼崎市道意町5丁目12 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ武庫川公園 | 2,069万円 〜 2,964万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町2丁目10-1 |
1998年2月(築28年) 地上13階 / 全47戸 |
ARTFORTE | 678万円 〜 1,049万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町2丁目9 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フローリッシュ崇徳院 | 1,182万円 〜 1,612万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目117 |
1998年2月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ツィッギー崇徳院2 | 1,515万円 〜 2,483万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目50 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アプリーレ西宮武庫川 | 922万円 〜 1,132万円 | 兵庫県西宮市武庫川町8-9 |
2001年2月(築25年) 地上7階 / 全141戸 |
エル・セレーノ武庫川 | 1,040万円 〜 1,269万円 | 兵庫県西宮市小松東町3丁目1-10 |
2001年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アプリーレ武庫川 | 2,009万円 〜 2,549万円 | 兵庫県西宮市池開町4-8 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全36戸 |
アーク大島 | 544万円 〜 783万円 | 兵庫県尼崎市大庄中通1丁目92 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館 | 2,721万円 〜 3,853万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-7 |
1999年6月(築27年) 地上8階 / 全213戸 |
グリーントピア21セレーノ尼崎 | 1,820万円 〜 3,848万円 | 兵庫県尼崎市神田南通3丁目57-34 |
2000年3月(築26年) 地上11階 / 全55戸 |
シュライン武庫川 | 2,209万円 〜 2,731万円 | 兵庫県尼崎市大島1丁目6-1 |
1997年9月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
ジークレフ西宮武庫川館アビエス館 | 2,195万円 〜 2,968万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-27 |
1998年10月(築27年) 地上10階 / 全213戸 |
ジークレフ西宮武庫川館オーク館 | 2,373万円 〜 2,755万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-27 |
1998年10月(築27年) 地上10階 / 全213戸 |
カサコモド | 1,438万円 〜 3,184万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-11 |
1997年8月(築28年) 地上9階 / 全26戸 |
ネオデンクマール1号館 | 1,700万円 〜 2,442万円 | 兵庫県尼崎市建家町10 |
1998年2月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
プリンスハイツ鳴尾北 | 3,199万円 〜 5,293万円 | 兵庫県西宮市小松西町2丁目6-46 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全93戸 |
ネバーランド尼崎 | 868万円 〜 2,654万円 | 兵庫県尼崎市建家町1 |
2000年3月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
ソフィア武庫川 | 977万円 〜 1,142万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-6 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全48戸 |
ネバーランド西宮鳴尾 | 2,427万円 〜 4,177万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-31 |
2001年5月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
プリオーレ22武庫川公園エッセンシエル | 2,557万円 〜 3,344万円 | 兵庫県西宮市笠屋町21-14 |
2001年5月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
サンローゼン浜田 | 1,613万円 〜 2,173万円 | 兵庫県尼崎市浜田町3丁目20-2 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
パークヒルズ2 | 1,245万円 〜 1,622万円 | 兵庫県尼崎市浜田町2丁目88-1 |
1997年6月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
デルニエハイツ | 1,855万円 〜 2,780万円 | 兵庫県尼崎市西難波町2丁目27-14 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジェンダリー武庫川 | 831万円 〜 1,015万円 | 兵庫県西宮市小松北町1丁目2-16 |
2000年2月(築26年) 地上5階 / 全84戸 |
サンシティ尼崎西難波 | 1,941万円 〜 3,565万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目8-17 |
2000年2月(築26年) 地上10階 / 全146戸 |
スカイコーポ21 | 616万円 〜 897万円 | 兵庫県尼崎市中在家町3丁目405 |
2001年6月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレナ東甲子園 | 1,356万円 〜 1,853万円 | 兵庫県西宮市里中町2丁目8-5 |
1999年4月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
フォートレス | 1,216万円 〜 1,818万円 | 兵庫県尼崎市大庄北2丁目22-11 |
2000年6月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リヴィエール尾浜 | 977万円 〜 1,552万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町1丁目10-7 |
1988年12月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・リヴィエール | 1,740万円 〜 2,181万円 | 兵庫県尼崎市西川2丁目15-13 |
1995年11月(築30年) 地上6階 / 全31戸 |
リヴィエール園田 | 1,554万円 〜 2,191万円 | 兵庫県尼崎市食満6丁目17-12 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ハイム武庫川東リヴィエール |
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所在地 |
兵庫県尼崎市道意町6丁目3
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交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 1999年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください