兵庫県尼崎市浜田町2丁目88-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,300万円 44.31m²の部屋 29万円 / m²
〜1,556万円 45m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市浜田町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市浜田町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,077万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,027万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,300万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,241万円 | 95.4％ |
このマンションと、尼崎市浜田町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,300万円 (44.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,300万円 |
| 買取 | 780万円 〜 1,040万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.93万円 44.31m²の部屋
〜7.96万円 45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークヒルズ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークヒルズ2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市浜田町2丁目88-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラルコート橘 | 2,195万円 〜 2,649万円 | 兵庫県尼崎市南七松町1丁目1-13 |
1999年5月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| Y'sコート蘭びっく | 1,206万円 〜 1,934万円 | 兵庫県尼崎市浜田町5丁目44 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| アーク大島 | 568万円 〜 750万円 | 兵庫県尼崎市大庄中通1丁目92 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アザレ立花 | 2,009万円 〜 2,383万円 | 兵庫県尼崎市西立花町2丁目12-16 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリット立花 | 2,050万円 〜 2,640万円 | 兵庫県尼崎市西立花町2丁目3-10 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ立花南 | 1,719万円 〜 2,021万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目10-10 |
1998年11月（築26年） 地上11階 / 全19戸 |
| セレーノ立花 | 581万円 〜 2,139万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目13-12 |
1995年6月（築29年） 地上5階 / 全1戸 |
| ゼハールトタチバナ | 1,434万円 〜 1,774万円 | 兵庫県尼崎市大庄北2丁目1-1 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| ビ・プレイス立花弐番館 | 1,516万円 〜 2,134万円 | 兵庫県尼崎市西立花町2丁目7-20 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| フローリッシュ崇徳院 | 1,247万円 〜 1,599万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目117 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| オーブたちばな | 1,957万円 〜 2,791万円 | 兵庫県尼崎市七松町2丁目6-5 |
1995年11月（築29年） 地上8階 / 全38戸 |
| ツィッギー崇徳院2 | 1,597万円 〜 2,460万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目50 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート2 | 1,220万円 〜 1,671万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目17-20 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全11戸 |
| デ・リード立花 | 1,567万円 〜 2,112万円 | 兵庫県尼崎市西立花町1丁目10-3 |
1996年5月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| ビ・プレイス立花 | 2,202万円 〜 3,112万円 | 兵庫県尼崎市西立花町1丁目5-22 |
1995年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジーナコート | 2,196万円 〜 2,821万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目8-24 |
1998年11月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マイム立花 | 1,651万円 〜 2,184万円 | 兵庫県尼崎市七松町2丁目3-22 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デルニエハイツ | 1,957万円 〜 2,728万円 | 兵庫県尼崎市西難波町2丁目27-14 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 立花アスペンハウス | 674万円 〜 828万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-22 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全48戸 |
| シュライン武庫川 | 2,274万円 〜 2,724万円 | 兵庫県尼崎市大島1丁目6-1 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラフィーネ | 1,406万円 〜 1,884万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目12-7 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユニテック大島 | 573万円 〜 694万円 | 兵庫県尼崎市大庄北3丁目30-16 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| パルメーラ立花北 | 1,878万円 〜 2,192万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目2-22 |
1998年7月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| ロングライフ | 885万円 〜 1,513万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通9丁目249 |
1996年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コケット立花 | 1,501万円 〜 1,798万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目2-20 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全19戸 |
| TKビルル・シーズー | 956万円 〜 1,880万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目3-10 |
1996年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート | 1,596万円 〜 1,906万円 | 兵庫県尼崎市東七松町1丁目12-18 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレアード | 1,311万円 〜 1,853万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目14-25 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| パレス尼崎 | 1,500万円 〜 1,885万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目4-1 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ケイズコート2 | 1,061万円 〜 1,463万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目19-1 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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