兵庫県尼崎市上坂部2丁目23-1
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,767 万円 63.34m²の部屋
〜3,419 万円 82.25m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,767万円 (28万円 / m²) 63.34m²の部屋
〜3,419万円 (42万円 / m²) 82.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(尼崎市上坂部)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,050万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 2,869万円 | 94.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 1,767万円 |
| 4年後(築30年) | 94.1% | 1,662万円 |
このマンションと、尼崎市上坂部の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,767万円 (63.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも45%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 51万円 / m² |
レックスガーデン塚口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.12%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:1.18% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.67% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスガーデン塚口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 2,640万円 | 67.04m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 2,599万円 | 63.34m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,690万円 | 63.34m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 2,080万円 | 63.34m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,180万円 | 63.34m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,880万円 | 69.76m² | 3LDK / 7階 | 2014年6月 |
| 1,780万円 | 69.76m² | 3LDK / 8階 | 2013年12月 |
| 1,630万円 | 63.64m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 2,280万円 | 63.34m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月 |
| 2,600万円 | 84.54m² | 2LDK / 8階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 2,600万円 | 84.54m² | 2LDK / 8階 | 2010年4月 |
| 1,980万円 | 63.64m² | 3LDK / 7階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 2,700万円 | 84.54m² | 2LDK / 8階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 2,700万円 | 84.54m² | 2LDK / 8階 | 2010年2月 |
| 2,600万円 | 84.54m² | 2LDK / 8階 | 2010年1月 |
| 2,880万円 | 84.54m² | 2LDK / 8階 | 2010年1月 |
| 1,980万円 | 63.64m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 1,980万円 | 63.64m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,767万円 |
| 買取 | 1,060万円 〜 1,413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.64万円 / 月 63.34m²の部屋
〜
10.58万円 / 月 82.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レックスガーデン塚口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスガーデン塚口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 82.25m² | 4LDK / 2階 | 2021年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズナイガイ塚口 | 2,180万円 〜 3,805万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目24-20 |
1998年3月(築28年) 地上9階 / 全90戸 |
| エンゼルハイツ東塚口 | 2,891万円 〜 4,348万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目14-3 |
1998年6月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォワイエセレスト | 1,822万円 〜 2,667万円 | 兵庫県尼崎市久々知2丁目17-1 |
1999年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ塚口 | 2,540万円 〜 4,074万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目3-31 |
1999年7月(築27年) 地上9階 / 全82戸 |
| フレアージュ塚口 | 2,468万円 〜 4,182万円 | 兵庫県尼崎市上坂部3丁目11-1 |
2001年2月(築25年) 地上13階 / 全415戸 |
| ケーフィル塚口 | 1,327万円 〜 2,486万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目1-1 |
2001年7月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 塚口アクシード | 2,891万円 〜 5,413万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目1-5 |
2002年2月(築24年) 地上11階 / 全49戸 |
| クリスティ南塚口 | 995万円 〜 1,478万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目10-6 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
| セントローリエ南塚口3 | 2,353万円 〜 3,377万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目9-18 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
| ネオ・ハーモニーYM | 1,984万円 〜 2,950万円 | 兵庫県尼崎市御園2丁目3-30 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオEAST | 1,036万円 〜 1,529万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-9 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオWEST | 874万円 〜 1,096万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-8 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーベル塚口弐番館 | 2,420万円 〜 2,914万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-22 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
| ピノカーサ塚口 | 2,481万円 〜 3,084万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目22-8 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アレー南塚口 | 2,459万円 〜 3,051万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目5-15 |
2000年1月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
| 塚口コーストヒルズ | 2,623万円 〜 3,319万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目24-13 |
1998年4月(築28年) 地上6階 / 全34戸 |
| Avenir | 398万円 〜 616万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目5-20 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーン・キング橋本 | 2,044万円 〜 3,234万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目4-5 |
1998年4月(築28年) 地上8階 / 全36戸 |
| コレット坂部 | 1,937万円 〜 2,580万円 | 兵庫県尼崎市下坂部2丁目2-8 |
1998年4月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
| グランシャリオSOUTH | 906万円 〜 1,168万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目40-21 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全26戸 |
| ブラン南塚口 | 1,824万円 〜 2,412万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17-55 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
| レシオ西園田 | 1,760万円 〜 2,761万円 | 兵庫県尼崎市口田中1丁目9-18 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサベルデイケダ3 | 2,094万円 〜 2,518万円 | 兵庫県尼崎市下坂部3丁目17-3 |
1998年4月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アミスタ塚口 | 2,607万円 〜 3,279万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目14-2 |
1998年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ七番館 | 1,570万円 〜 2,161万円 | 兵庫県尼崎市食満7丁目8-20 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
| エーベル尼崎尾浜 | 1,944万円 〜 2,360万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町3丁目29-26 |
1998年12月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
| エーデルハイム園田 | 1,767万円 〜 2,240万円 | 兵庫県尼崎市食満7丁目18-1 |
1998年2月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
| パレ塚口町 | 2,467万円 〜 5,241万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-12 |
1999年4月(築27年) 地上10階 / 全37戸 |
| ハリスフラッツ | 1,975万円 〜 2,694万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目30-25 |
1999年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポコドルチェ | 1,753万円 〜 2,200万円 | 兵庫県尼崎市小中島1丁目16-33 |
1998年12月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 塚口フレックス2 | 1,206万円 〜 2,277万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目4-13 |
1986年10月(築40年) 地上5階 / 全66戸 |
| 塚口フレックス | 1,323万円 〜 1,999万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目2-17 |
1985年10月(築41年) 地上9階 / 全71戸 |
| ビージー・レックス | 2,055万円 〜 2,956万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目46-1 |
1995年8月(築31年) 地上6階 / 全33戸 |
| 武庫之荘フレックス3 | 791万円 〜 1,208万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目2-11 |
1990年3月(築36年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| 武庫之荘フレックス | 1,166万円 〜 1,809万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目17-15 |
1985年11月(築41年) 地上8階 / 全77戸 |
| 武庫川公園レックスマンション | 1,839万円 〜 3,240万円 | 兵庫県尼崎市大島1丁目30-13 |
1988年2月(築38年) 地上6階 / 全31戸 |
| 武庫川フレックス | 650万円 〜 950万円 | 兵庫県尼崎市西昆陽2丁目15-35 |
1987年5月(築39年) 地上7階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レックスガーデン塚口 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市上坂部2丁目23-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください