この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市食満7丁目8-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,467 万円 60.64m²の部屋
〜1,976 万円 62.23m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,467万円 60.64m²の部屋 24万円 / m²
〜1,976万円 62.23m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市食満)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市食満 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,837万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,754万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,467万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,400万円 | 95.5％ |
このマンションと、尼崎市食満の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,467万円 (60.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,467万円 |
| 買取 | 880万円 〜 1,173万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.8万円 60.64m²の部屋
〜9.14万円 62.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラ・フォーレ七番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・フォーレ七番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市食満7丁目8-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 園田店まで182ｍ
【周辺】【信用金庫】尼崎信用金庫けま支店まで145ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ライフォート食満店まで161ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 尼崎食満7丁目店まで71ｍ
【周辺】【郵便局】尼崎御園郵便局まで178ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、スーパー 800ｍ以内、コンビニ 400ｍ以内、小学校 800ｍ以内、公園 400ｍ以内、中学校 800m以内 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ヴェール | 1,803万円 〜 2,313万円 | 兵庫県尼崎市食満7丁目4-7 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| アリビラ北園田 | 1,758万円 〜 3,429万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目8-58 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| エーデルハイム園田 | 1,699万円 〜 2,153万円 | 兵庫県尼崎市食満7丁目18-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| クレール東塚口 | 1,777万円 〜 2,290万円 | 兵庫県尼崎市口田中1丁目4-8 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| グリーン・キング橋本 | 2,250万円 〜 2,963万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目4-5 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| ファミール | 1,681万円 〜 2,297万円 | 兵庫県尼崎市食満2丁目11-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| レシオ西園田 | 1,943万円 〜 2,541万円 | 兵庫県尼崎市口田中1丁目9-18 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール園田 | 1,505万円 〜 2,254万円 | 兵庫県尼崎市食満5丁目11-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランアムール | 1,538万円 〜 1,885万円 | 兵庫県尼崎市口田中2丁目7-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズガーデン園田 | 1,553万円 〜 2,585万円 | 兵庫県尼崎市食満3丁目8-1 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全86戸 |
| ファミール園田 | 1,524万円 〜 1,943万円 | 兵庫県尼崎市食満5丁目6-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール御園 | 2,190万円 〜 2,687万円 | 兵庫県尼崎市御園3丁目22-10 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール園田 | 1,627万円 〜 2,253万円 | 兵庫県尼崎市食満6丁目17-12 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全28戸 |
| エス・バイ・エルマンション園田西 | 1,678万円 〜 2,325万円 | 兵庫県尼崎市瓦宮2丁目3-33 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全47戸 |
| ブランシェ寺本 | 2,278万円 〜 2,860万円 | 兵庫県尼崎市若王寺1丁目3-19 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パシフィックイン | 1,846万円 〜 2,364万円 | 兵庫県尼崎市若王寺2丁目8-5 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ園田 | 2,360万円 〜 3,047万円 | 兵庫県尼崎市若王寺1丁目25-1 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全94戸 |
| プラネット東塚口 | 766万円 〜 1,021万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目1-17 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレオ東園田町 | 1,954万円 〜 2,402万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目161-5 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| アダージオ若王寺 | 1,411万円 〜 2,513万円 | 兵庫県尼崎市若王寺2丁目36-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポコドルチェ | 1,735万円 〜 2,164万円 | 兵庫県尼崎市小中島1丁目16-33 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジオン東園田 | 1,817万円 〜 2,593万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目108-5 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| アズコート園田 | 1,776万円 〜 2,111万円 | 兵庫県尼崎市田能5丁目5-8 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| エーベル東園田2番館 | 1,984万円 〜 3,116万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目107-2 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全17戸 |
| コートナガサワ | 1,548万円 〜 2,177万円 | 兵庫県尼崎市猪名寺1丁目36-6 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイツ東塚口 | 3,110万円 〜 3,901万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目14-3 |
1998年6月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 猪名寺ニュープラザ | 2,374万円 〜 3,319万円 | 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目6-1 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 塚口コーストヒルズ | 2,757万円 〜 3,444万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目24-13 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| プチクロス | 727万円 〜 943万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目96-8 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レックスガーデン塚口 | 2,656万円 〜 4,006万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目23-1 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全74戸 |
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