兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目2-11
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
791 万円 38.94m²の部屋
〜1,198 万円 44.04m²の部屋
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791万円 (20万円 / m²) 38.94m²の部屋
〜1,198万円 (27万円 / m²) 44.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.94m²の部屋の場合 | 44.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 791万円 | 1,198万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 46万1,340円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 50万1,340円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 753万8,705円 | 1,147万3,015円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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武庫之荘フレックス3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.48%、 2年前→1年前:0.12%、 1年前→今年:2.55% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 791万円 |
| 買取 | 475万円 〜 633万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.38万円 / 月 38.94m²の部屋
〜
7.04万円 / 月 44.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
武庫之荘フレックス3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに武庫之荘フレックス3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 1R / 1階 | 2025年4月〜2026年3月 |
| 5万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 武庫之荘クラウンハイツ | 1,536万円 〜 2,146万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目19-32 |
1990年12月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイムホワイトロータス | 468万円 〜 1,931万円 | 兵庫県尼崎市武庫町1丁目27-15 |
1991年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール武庫之荘ガーデン | 1,943万円 〜 3,220万円 | 兵庫県尼崎市武庫町1丁目25-22 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全14戸 |
| メイプル武庫之荘西 | 464万円 〜 759万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目51-11 |
1988年5月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン武庫之荘WEST | 586万円 〜 815万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目36-41 |
1989年9月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| キューブ武庫川6 | 449万円 〜 641万円 | 兵庫県尼崎市武庫町1丁目33-3 |
1990年1月(築37年) 地上6階 / 全19戸 |
| パーク・ノヴァ武庫川 | 1,411万円 〜 2,058万円 | 兵庫県尼崎市武庫町2丁目3-10 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレス武庫 | 1,094万円 〜 1,529万円 | 兵庫県尼崎市武庫町1丁目39-23 |
1989年4月(築38年) 地上4階 / 全11戸 |
| パフィオ武庫之荘弐番館 | 1,263万円 〜 1,788万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目15-1 |
1989年6月(築37年) 地上4階 / 全18戸 |
| クレールオオトシ | 548万円 〜 1,070万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目25-20 |
1990年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パフィオ武庫之荘壱番館 | 1,294万円 〜 1,799万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目15-12 |
1989年6月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
| アパートメント255 | 508万円 〜 744万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目23-9 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ武庫之荘2棟 | 1,423万円 〜 1,907万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目9-5 |
1991年9月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ武庫之荘1棟 | 1,423万円 〜 1,907万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目9-5 |
1991年9月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエンズ武庫川11 | 1,119万円 〜 1,574万円 | 兵庫県尼崎市武庫町3丁目11-35 |
1988年4月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラオギノ | 1,365万円 〜 2,024万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目18-10 |
1988年5月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
| 第8カシノハイツ | 1,751万円 〜 2,401万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目5-6 |
1988年10月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オー・ジェイ・フィールド | 625万円 〜 1,332万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目23-16 |
1988年3月(築39年) 地上6階 / 全31戸 |
| ヒカルビルディングマンション | 761万円 〜 1,879万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目2-2 |
1990年3月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 高照マンション1 | 1,119万円 〜 1,718万円 | 兵庫県尼崎市武庫町3丁目17-27 |
1988年10月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア武庫之荘3A | 771万円 〜 1,069万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目17-13 |
1990年7月(築36年) 地上4階 / 全18戸 |
| パイネリーF1 | 1,175万円 〜 3,197万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目30-12 |
1988年4月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモライフ武庫 | 1,090万円 〜 2,051万円 | 兵庫県尼崎市武庫町3丁目20-10 |
1988年9月(築38年) 地上4階 / 全21戸 |
| 有恒二番館 | 515万円 〜 765万円 | 兵庫県尼崎市水堂町2丁目39-17 |
1989年10月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ立花2 | 1,149万円 〜 1,505万円 | 兵庫県尼崎市水堂町2丁目39-20 |
1988年3月(築39年) 地上7階 / 全24戸 |
| キューブ武庫川7 | 300万円 〜 817万円 | 兵庫県尼崎市武庫町3丁目18-16 |
1990年12月(築36年) 地上4階 / 全22戸 |
| エレガンス松本 | 1,547万円 〜 2,209万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目24-24 |
1988年4月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューメゾン武庫 | 1,870万円 〜 2,760万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目24-12 |
1989年11月(築37年) 地上5階 / 全16戸 |
| エンプレス武庫元町 | 511万円 〜 1,333万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町2丁目12-11 |
1991年2月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー松並町 | 3,288万円 〜 4,692万円 | 兵庫県西宮市松並町3-9 |
1988年7月(築38年) 地上6階 / 全41戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 武庫之荘フレックス | 1,163万円 〜 1,801万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目17-15 |
1985年11月(築41年) 地上8階 / 全77戸 |
| ビージー・レックス | 2,047万円 〜 2,920万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目46-1 |
1995年8月(築31年) 地上6階 / 全33戸 |
| 武庫川公園レックスマンション | 1,781万円 〜 3,423万円 | 兵庫県尼崎市大島1丁目30-13 |
1988年2月(築39年) 地上6階 / 全31戸 |
| 武庫川フレックス | 641万円 〜 929万円 | 兵庫県尼崎市西昆陽2丁目15-35 |
1987年5月(築39年) 地上7階 / 全52戸 |
| 塚口フレックス2 | 1,322万円 〜 2,129万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目4-13 |
1986年10月(築40年) 地上5階 / 全66戸 |
| 塚口フレックス | 1,451万円 〜 1,873万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目2-17 |
1985年10月(築41年) 地上9階 / 全71戸 |
| レックスガーデン塚口 | 1,933万円 〜 3,191万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目23-1 |
2000年2月(築27年) 地上8階 / 全74戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 武庫之荘フレックス3 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目2-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1990年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目2-11【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 甲子園口駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月:1990年3月(築37年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか