この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市西京区松室吾田神町116
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,372 万円 65m²の部屋
〜2,932 万円 66m²の部屋
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当社は桂エリアで不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っております。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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大型ロードサイド店のフワフワのお店
女性一人でも入れる店づくりを目指して30年。
大型ロードサイドの明るいお店で、休日の大型エアドームフワフワが目印のお店です。子供が楽しめる環境が充実しており、小さなお子様がいるご家庭でも気軽にお越しいただける環境です。
センチュリーの受賞履歴も豊富で、集客力にも強いため、安心です。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
トルナーレ桂川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,372万円65m²の部屋36万円 / m²
〜2,932万円66m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市西京区松室吾田神町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市西京区松室吾田神町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,321万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,250万円 | 96.9％ |
| 築30年(7年後) | 2,066万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,372万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,299万円 | 96.9％ |
| 7年後(築30年) | 2,112万円 | 89.0％ |
このマンションと、京都市西京区松室吾田神町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,372万円 (65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,372万円 |
| 買取 | 1,424万円 〜 1,898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.11万円65m²の部屋
〜10.37万円66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トルナーレ桂川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトルナーレ桂川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2023年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2022年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2022年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2019年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2018年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2012年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
トルナーレ桂川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.74%、 2年前→1年前：-3.68%、 1年前→今年：1.25% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トルナーレ桂川 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区松室吾田神町116 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン宮ノ後町店まで835m 上桂駅すぐそばのセブンイレブンです。
| 築年月（築年数） | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノーブルハウス | 1,332万円 〜 1,570万円 | 京都府京都市西京区上桂前川町115 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| グローバル嵐山 | 1,841万円 〜 2,153万円 | 京都府京都市右京区梅津中村町25-2 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴィ・嵐山 | 928万円 〜 1,313万円 | 京都府京都市右京区梅津中村町15-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全35戸 |
| プティモンターニュ | 1,239万円 〜 1,753万円 | 京都府京都市西京区松尾木ノ曽町37-4 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| エリーフラッツ上桂 | 1,157万円 〜 1,938万円 | 京都府京都市西京区松尾木ノ曽町51-5 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全48戸 |
| アドリーム上桂 | 1,036万円 〜 1,292万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町209 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| コンフィアンサ桂 | 1,727万円 〜 2,600万円 | 京都府京都市西京区桂畑ケ田町240 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| アンヴェリテ桂 | 2,142万円 〜 2,635万円 | 京都府京都市西京区桂畑ケ田町232 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス桂第2 | 2,705万円 〜 3,538万円 | 京都府京都市西京区上桂東ノ口町123 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全74戸 |
| グラン・コート嵐山 | 2,450万円 〜 3,082万円 | 京都府京都市右京区梅津罧原町5-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全61戸 |
| ベルシャンブル | 1,197万円 〜 1,729万円 | 京都府京都市右京区梅津堤下町2 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| コルテ・デ・春日 | 2,533万円 〜 3,516万円 | 京都府京都市西京区桂河田町94 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ジオ四条桂川ブライトコア | 2,516万円 〜 3,684万円 | 京都府京都市右京区梅津神田町47 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全117戸 |
| 第一東久ハイツ | 2,958万円 〜 3,664万円 | 京都府京都市右京区西京極午塚町115 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| 嵐山グランツガルデン | 795万円 〜 2,578万円 | 京都府京都市西京区嵐山上海道町7 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| ディアステージ四条葛野大路 | 3,032万円 〜 4,133万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町85 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全41戸 |
| エクサージュ嵯峨野 | 672万円 〜 1,126万円 | 京都府京都市右京区太秦御所ノ内町7-35 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークホームズ桂 | 3,244万円 〜 5,660万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町20 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全1戸 |
| グローバル嵯峨野 | 2,149万円 〜 2,733万円 | 京都府京都市右京区嵯峨野開町27-10 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾン・ドゥ・ユキ | 2,201万円 〜 2,622万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町16 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴァイタルハウス | 1,156万円 〜 1,675万円 | 京都府京都市右京区西京極西大丸町17-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
| ティンクルコート桂イースト | 2,044万円 〜 4,011万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-56 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| ブルク | 997万円 〜 2,377万円 | 京都府京都市右京区西京極堤外町1-9 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全34戸 |
| グリーンヒル嵐山 | 2,737万円 〜 3,813万円 | 京都府京都市右京区嵯峨柳田町6-1 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| リオ・デ・アリス | 932万円 〜 1,338万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町54 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| フレグランスカドノ | 1,100万円 〜 1,379万円 | 京都府京都市右京区西京極西大丸町84 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全41戸 |
| サンライト西京極 | 1,105万円 〜 1,583万円 | 京都府京都市右京区西京極西池田町6 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シェルブリュー四条 | 3,242万円 〜 3,931万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町24 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| パラドール西院ナチュレ | 2,860万円 〜 3,528万円 | 京都府京都市右京区西院月双町40 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全69戸 |
| ソーシア桂 | 822万円 〜 1,448万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町124-14 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
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